m******e
发帖数: 135 | 1 生活在洛杉玑,我们的budget是60，70万出头的SFH.
很多原先卖8,90万的房子纷纷降价到我们的budget以内.
我们的顾虑:
1.我们只想买好学区的房子，但是要过几年才打算要小孩,而且等到小孩6岁的时候才会
去上学。也就是说这房子10年以后才能真正派得上用场。
我们现在的房租是1500,买房后总开支4000左右,费用支出的差距还是挺大的.10年下来
少存不少钱了.
可是要等到10年以后买吧,房价不知道又会涨成什么样了.怕自己辛苦攒的钱还赶不上房
价上涨的速度.
所以问问大家,到底现在买还是过几年再买?洛杉玑地区的房价近几年会涨吗?涨多少?
2.如果买了再转租给别人,实施的难度有多少?退税等等方面有什么复杂的吗？
这几天脑袋想破了也没能想出个所以然,特此诚心请教大家,请大家帮忙出出主意,谢谢
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b*d
发帖数: 9308 | 2 洛杉矶的房市要看区，你们准备在哪里买房子？
【在 m******e 的大作中提到】
: 生活在洛杉玑,我们的budget是60，70万出头的SFH.
: 很多原先卖8,90万的房子纷纷降价到我们的budget以内.
: 我们的顾虑:
: 1.我们只想买好学区的房子，但是要过几年才打算要小孩,而且等到小孩6岁的时候才会
: 去上学。也就是说这房子10年以后才能真正派得上用场。
: 我们现在的房租是1500,买房后总开支4000左右,费用支出的差距还是挺大的.10年下来
: 少存不少钱了.
: 可是要等到10年以后买吧,房价不知道又会涨成什么样了.怕自己辛苦攒的钱还赶不上房
: 价上涨的速度.
: 所以问问大家,到底现在买还是过几年再买?洛杉玑地区的房价近几年会涨吗?涨多少?
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m******e
发帖数: 135 | 3 westlake village
【在 b*d 的大作中提到】
: 洛杉矶的房市要看区，你们准备在哪里买房子？
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b*d
发帖数: 9308 | 4 那里的房子跌的挺厉害，要不再等个半年左右？
【在 m******e 的大作中提到】
: westlake village
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m******e
发帖数: 135 | 5 看来你并不了解.westlake village的60年代修的房子现在还能卖到70多万
这个地方学区好,房子跌得并不厉害.
【在 b*d 的大作中提到】
: 那里的房子跌的挺厉害，要不再等个半年左右？
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S****X
发帖数: 507 | 6 学区好， 无非是给高房价一个合理的借口罢了。
不过现在利率低， 房源多， 买房应该是个好时机。
【在 m******e 的大作中提到】
: 看来你并不了解.westlake village的60年代修的房子现在还能卖到70多万
: 这个地方学区好,房子跌得并不厉害.
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b*d
发帖数: 9308 | 7 我的一个同事刚在那里买的房子，两年前1.4MM，现在Short Sale变成了1.1MM。其实你
只要看看那个区里面Short Sale和REO的Volume就可以知道房价的走势了。
【在 m******e 的大作中提到】
: 看来你并不了解.westlake village的60年代修的房子现在还能卖到70多万
: 这个地方学区好,房子跌得并不厉害.
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H****H
发帖数: 11039 | 8 需要的时候就是最好的时机。
我住腻了公寓，想住个SFH，所以现在就买了。 |
w******y
发帖数: 8040 | 9 根本不是理由
你可以租SFH
【在 H****H 的大作中提到】
: 需要的时候就是最好的时机。
: 我住腻了公寓，想住个SFH，所以现在就买了。
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H****H
发帖数: 11039 | 10 我们这里租不如买
3000平的SFH二十万左右。
租金一个月2000多。
买的话月供一个月才1000多。
【在 w******y 的大作中提到】
: 根本不是理由
: 你可以租SFH
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w******y
发帖数: 8040 | 11 BSO房价便宜
【在 H****H 的大作中提到】
: 我们这里租不如买
: 3000平的SFH二十万左右。
: 租金一个月2000多。
: 买的话月供一个月才1000多。
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H****H
发帖数: 11039 | 12 不是BSO，是事实。
最近卖房子的人多，买房子的人少，更便宜。
【在 w******y 的大作中提到】
: BSO房价便宜
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x**h
发帖数: 1519 | 13 which state?
【在 H****H 的大作中提到】
: 我们这里租不如买
: 3000平的SFH二十万左右。
: 租金一个月2000多。
: 买的话月供一个月才1000多。
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b*****n
发帖数: 319 | 14 别忘了税也不少
【在 x**h 的大作中提到】
: which state?
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g*******2
发帖数: 3306 | 15 bso在中西部。
【在 H****H 的大作中提到】
: 我们这里租不如买
: 3000平的SFH二十万左右。
: 租金一个月2000多。
: 买的话月供一个月才1000多。
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