c*******k
发帖数: 1308 | 1 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
我想问问大家， rebate是这么算的吗？ |
b***j
发帖数: 554 | 2 this is bullshit.
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
: 1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
: 法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
: 我想问问大家， rebate是这么算的吗？
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r******d
发帖数: 1879 | |
h**********5
发帖数: 5355 | 4 应该broker给她返rebate才对呀，agent不会白白给broker介绍生意的
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
: 1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
: 法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
: 我想问问大家， rebate是这么算的吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 5 你是说房价的1.5%，太多了吧！总共的Commission才2.5%，扣掉税就剩下了1.75%，然
后你拿1.5%，Agent拿0.25%?
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
: 1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
: 法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
: 我想问问大家， rebate是这么算的吗？
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c*******k
发帖数: 1308 | 6 总共的commission是3％， agent拿1.5％， 我们拿1.5％， 各自扣税。 你的计算完全
不合理。
【在 b*d 的大作中提到】
: 你是说房价的1.5%，太多了吧！总共的Commission才2.5%，扣掉税就剩下了1.75%，然
: 后你拿1.5%，Agent拿0.25%?
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b*d
发帖数: 9308 | 7 哦，我们加州这边2.5%的Commission占了大部分，而且我不知道你也要扣税，原来以为
你拿的是Cash。不过大概三分之一的Commission是要给Agent的公司，所以剩下的2%，
你们一人拿1%完全合理。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 总共的commission是3％， agent拿1.5％， 我们拿1.5％， 各自扣税。 你的计算完全
: 不合理。
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c*******k
发帖数: 1308 | 8 咦，我的agent就是说三分之一给公司就是broker， 所以我们只有1％。 可是问了周围
所有的朋友， 都说答应给多少rebate就是多少。 有些糊涂了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 哦，我们加州这边2.5%的Commission占了大部分，而且我不知道你也要扣税，原来以为
: 你拿的是Cash。不过大概三分之一的Commission是要给Agent的公司，所以剩下的2%，
: 你们一人拿1%完全合理。
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b*d
发帖数: 9308 | 9 所以这个要事先说好呀，不过你也要让Agent赚点钱，帮你买个房子，结果你拿1.5%，
Agent只拿0.5%就太少了。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 咦，我的agent就是说三分之一给公司就是broker， 所以我们只有1％。 可是问了周围
: 所有的朋友， 都说答应给多少rebate就是多少。 有些糊涂了。
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c*******k
发帖数: 1308 | 10 可是这个1.5％就是事前说好的啊，当时我问了好几个agent,都说1.5％，然后从中选了
这个， 事先没人告诉我1.5％里还要给broker啊!
【在 b*d 的大作中提到】
: 所以这个要事先说好呀，不过你也要让Agent赚点钱，帮你买个房子，结果你拿1.5%，
: Agent只拿0.5%就太少了。
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b*d
发帖数: 9308 | 11 那现在换Agent还来得及吗？
【在 c*******k 的大作中提到】
: 可是这个1.5％就是事前说好的啊，当时我问了好几个agent,都说1.5％，然后从中选了
: 这个， 事先没人告诉我1.5％里还要给broker啊!
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c*******k
发帖数: 1308 | 12 都快close了， 没法换了呀。我们也不想让agent白忙一场， 可是确实觉得和本来说好
的不一样啊。
【在 b*d 的大作中提到】
: 那现在换Agent还来得及吗？
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i******s
发帖数: 8734 | 13 差了多少钱?
不多就算了.
【在 c*******k 的大作中提到】
: 都快close了， 没法换了呀。我们也不想让agent白忙一场， 可是确实觉得和本来说好
: 的不一样啊。
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w*******r
发帖数: 4910 | 14 broke 分钱在先，agent 一点办法都没有。
都怪这个Agent 最开始没讲清楚。
其实剩下的和你对半分，够厚道了，
如果broke 1/3, 你1／2， agent 只剩1／6了。
总不能让人家Agent 不吃饭吧。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
: 1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
: 法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
: 我想问问大家， rebate是这么算的吗？
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S*******E
发帖数: 2498 | 15 那也看啥房子呀，要是楼主买好几个M的房子，1/6也不少了
【在 w*******r 的大作中提到】
: broke 分钱在先，agent 一点办法都没有。
: 都怪这个Agent 最开始没讲清楚。
: 其实剩下的和你对半分，够厚道了，
: 如果broke 1/3, 你1／2， agent 只剩1／6了。
: 总不能让人家Agent 不吃饭吧。
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r*****e
发帖数: 7853 | 16 1.5%的rebate，太黑了
要我是agent就故意让你买贵点儿
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
: 1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
: 法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
: 我想问问大家， rebate是这么算的吗？
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c*******k
发帖数: 1308 | 17 其实我就是想问一下， 是大家都这样吗？说好的rebate还要给一部分给agent所属的
broker? 如果大家都这样我也没话说了。
楼上说我们太黑的， 我们当时问了当地好几个中国agent, 都offer 1.5％，算不上有
多黑吧。 |
a******e
发帖数: 36306 | 18 不黑，看地方了。每个地方潜规则不一样，而有的地方压根不准给buyer rebate。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 其实我就是想问一下， 是大家都这样吗？说好的rebate还要给一部分给agent所属的
: broker? 如果大家都这样我也没话说了。
: 楼上说我们太黑的， 我们当时问了当地好几个中国agent, 都offer 1.5％，算不上有
: 多黑吧。
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S**********s
发帖数: 2033 | 19 只能说不同地方规矩不一样。就MD的，大部分都是一半，有的1/3，有的分2/3（很少）.
【在 r*****e 的大作中提到】
: 1.5%的rebate，太黑了
: 要我是agent就故意让你买贵点儿
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s******8
发帖数: 4192 | 20 2%（原来3%）rebate都有，没啥稀奇。另外rebate部分不是cash，可以做帐，算成本，
不用交税。收到的人也不用交税，以前这里已经讨论过，IRS有结论。实际上让给
seller最合理。我就是这样，不用麻烦。HUD上buyer agent直接就只拿1.5%，写在那儿
。当然那个少掉的1.5%是不是在房价里的，只有天知道了。 |
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t**s
发帖数: 6972 | 21 我们这agent有给1.5%-2%，实实在在的，那个什么还要和broken先分的纯粹是骗人。
还有就是 agent rebate不交税，有IRS ruling。 |
b*d
发帖数: 9308 | 22 原来是可以算在Closing Cost里面,但是加州的房子太贵了,没有人信有那么高的
Closing Cost.
【在 s******8 的大作中提到】
: 2%（原来3%）rebate都有，没啥稀奇。另外rebate部分不是cash，可以做帐，算成本，
: 不用交税。收到的人也不用交税，以前这里已经讨论过，IRS有结论。实际上让给
: seller最合理。我就是这样，不用麻烦。HUD上buyer agent直接就只拿1.5%，写在那儿
: 。当然那个少掉的1.5%是不是在房价里的，只有天知道了。
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i******s
发帖数: 8734 | 23 俺roommate 刚买的新房， closing cost 1.6w。
这个算高吗？赫赫
【在 b*d 的大作中提到】
: 原来是可以算在Closing Cost里面,但是加州的房子太贵了,没有人信有那么高的
: Closing Cost.
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b*d
发帖数: 9308 | 24 这个要看房价是多少，有多少Prepaid interest, property tax，又没有买Point等等。
【在 i******s 的大作中提到】
: 俺roommate 刚买的新房， closing cost 1.6w。
: 这个算高吗？赫赫
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t***k
发帖数: 284 | 25 做AGENT就一定要和BROKER分成的, 30%是很合理的. 就算你的 AGENT COMMISSION 有 3
%, 你有拿1%, 他才拿了1.1%, 还要付税, 大哥, 别人也是要吃饭的. 除非你是自己看
好了房子, AGENT 只是帮你做PAPER WORK. 不然正常的AGENT 很难想象要带客人看几个
月上百套的房子, 做了一大堆PAPER WORK, 到手的扣掉税才07-08%? 除非大哥买的是好
几百万的房子. 不然, 谁还愿意做AGENT? |
d*******r
发帖数: 1831 | 26 如果一开始说好rebate 1.5%，要close的时候变成1%，不管什么借口，这个agent都是
不对的。这种贪小便宜的agent，以后不要refer他就好了。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们一直和agent说好是1.5％的rebate， 但是快要closing了，发现实际给我们的只有
: 1%. agent的解释是他的broker占了30％， 剩下的和我对半分。 可是这样和原来的说
: 法不一样啊？为什么她的broker还要扣我的钱？
: 我想问问大家， rebate是这么算的吗？
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