i********w
发帖数: 29 | 1 真诚求助，请大家给点建议:
老公结婚前在另一个城市工作，买了房子。搬到现在的城市后，一直将另一栋房出租。
去年夏天一个三十多岁的印度男来看房。他一看上去就很精明，在一家大公司做
director。我老公是个轻易相信人的人，很快就决定把房租给他。
我一开始就有不太好的预感，觉得这人令人难以信任，觉得他是在任何事上都要占尽便
宜的人。可叹的是事情被我说中了。
这家印度人搬进来后三个月左右，老公收到以前邻居的投诉，说他们从不剪草，小树也
枯死，影响了小区。老公同房客商量请一个Gardener，共同支付每月的费用。老印说不
行，他不付一分钱。接下来就找了房子的一大堆毛病，包括灯泡坏了，烟感器的电池没
电了之类。我们只好周末开车200 mile 去换电池和灯泡。
再接下来，老印每个月都开始迟交房租。理由各不相同。有时赖邮局（虽然有邮戳为证
），有时说他经济状况不好。我们刚开始差点相信他和同情他的经济状况，虽然我们也
很需要房租付贷款。但接下来我们发现这只是他的谎言。他的工作稳定，还在一个很贵
的城市有两处稳定的房产。那之后，老公告诉他，按lease要收迟交费用。他就故伎重
施，找几个房子的小问题 |
g*****9
发帖数: 4125 | 2 You need a lawyer.
【在 i********w 的大作中提到】
: 真诚求助，请大家给点建议:
: 老公结婚前在另一个城市工作，买了房子。搬到现在的城市后，一直将另一栋房出租。
: 去年夏天一个三十多岁的印度男来看房。他一看上去就很精明，在一家大公司做
: director。我老公是个轻易相信人的人，很快就决定把房租给他。
: 我一开始就有不太好的预感，觉得这人令人难以信任，觉得他是在任何事上都要占尽便
: 宜的人。可叹的是事情被我说中了。
: 这家印度人搬进来后三个月左右，老公收到以前邻居的投诉，说他们从不剪草，小树也
: 枯死，影响了小区。老公同房客商量请一个Gardener，共同支付每月的费用。老印说不
: 行，他不付一分钱。接下来就找了房子的一大堆毛病，包括灯泡坏了，烟感器的电池没
: 电了之类。我们只好周末开车200 mile 去换电池和灯泡。
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F*P
发帖数: 3204 | |
R***n
发帖数: 680 | |
t***s
发帖数: 4666 | 5 1. you should've hired someone to manage the property.
2. garderner is the landlord's responsibility.
【在 i********w 的大作中提到】
: 真诚求助，请大家给点建议:
: 老公结婚前在另一个城市工作，买了房子。搬到现在的城市后，一直将另一栋房出租。
: 去年夏天一个三十多岁的印度男来看房。他一看上去就很精明，在一家大公司做
: director。我老公是个轻易相信人的人，很快就决定把房租给他。
: 我一开始就有不太好的预感，觉得这人令人难以信任，觉得他是在任何事上都要占尽便
: 宜的人。可叹的是事情被我说中了。
: 这家印度人搬进来后三个月左右，老公收到以前邻居的投诉，说他们从不剪草，小树也
: 枯死，影响了小区。老公同房客商量请一个Gardener，共同支付每月的费用。老印说不
: 行，他不付一分钱。接下来就找了房子的一大堆毛病，包括灯泡坏了，烟感器的电池没
: 电了之类。我们只好周末开车200 mile 去换电池和灯泡。
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e*****s
发帖数: 218 | 6 签lease的时候没有这些条款么？
比如晚付租金或者提前搬要penalty啊之类的，gardener也会在lease当中写明啊，有好
多也要求
tenant自己打整草坪的。
【在 t***s 的大作中提到】
: 1. you should've hired someone to manage the property.
: 2. garderner is the landlord's responsibility.
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i********w
发帖数: 29 | 7 Lease 上有条款关于迟付租金要penalty，tenant自己打理草坪。但房客摆明了赖帐。 |
h*d
发帖数: 19309 | 8 你的lease怎么写的？草地自然有城市把帐单给他。
【在 i********w 的大作中提到】
: 真诚求助，请大家给点建议:
: 老公结婚前在另一个城市工作，买了房子。搬到现在的城市后，一直将另一栋房出租。
: 去年夏天一个三十多岁的印度男来看房。他一看上去就很精明，在一家大公司做
: director。我老公是个轻易相信人的人，很快就决定把房租给他。
: 我一开始就有不太好的预感，觉得这人令人难以信任，觉得他是在任何事上都要占尽便
: 宜的人。可叹的是事情被我说中了。
: 这家印度人搬进来后三个月左右，老公收到以前邻居的投诉，说他们从不剪草，小树也
: 枯死，影响了小区。老公同房客商量请一个Gardener，共同支付每月的费用。老印说不
: 行，他不付一分钱。接下来就找了房子的一大堆毛病，包括灯泡坏了，烟感器的电池没
: 电了之类。我们只好周末开车200 mile 去换电池和灯泡。
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p********a
发帖数: 5352 | 9 俺觉得吧，DEPOSIT是不能乱扣的，必须有合法的理由，否则你被告会输的 |
p**q
发帖数: 535 | 10 i have a standard deed of lease form.
lawn and garden need to be taken care by the tenant.
put everything into the lease!!
【在 t***s 的大作中提到】
: 1. you should've hired someone to manage the property.
: 2. garderner is the landlord's responsibility.
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p**q
发帖数: 535 | 11 "周末开车200 mile 去换电池和灯泡"
kao. you guys are too nice. I will directly ask tenant to move out in 2
months. |
d********3
发帖数: 7220 | 12 既然在lease上了，为什么还会让他赖掉呢，不合情理啊
【在 i********w 的大作中提到】
: Lease 上有条款关于迟付租金要penalty，tenant自己打理草坪。但房客摆明了赖帐。
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