z*********n 发帖数: 94654 | 1 南加,这个rate如何?
看网上有4.375的,找谁都说impossible,连cost, fee都cover不了的
就从了4.5?
30年fixed |
r******d 发帖数: 1879 | |
b*d 发帖数: 9308 | 3 上个礼拜五我就给你做4.375%了.
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加,这个rate如何? : 看网上有4.375的,找谁都说impossible,连cost, fee都cover不了的 : 就从了4.5? : 30年fixed
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v****e 发帖数: 19471 | 4 听我的,如果 4.5% no point no fee no impound account (prepaid property tax),
就什么也别想,拿下。4.375%是拿不到的,除非你愿意交500--1000的费用。
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b*****i 发帖数: 318 | 5 要是我能拿到你的利率就好了!
借宝地问个问题:
为啥我的broker让我刚开始申请refi就锁利率呢?还不能relock.是这个规矩吗? |
r******d 发帖数: 1879 | 6 锁不锁你说了算。 锁了就不能改了。这个规矩是有的。 |
f****i 发帖数: 20252 | 7 上个礼拜五好像是一周内最低点?
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b*****i 发帖数: 318 | 8 多谢rainhard答疑。要是在南加就找你问问了。
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l******n 发帖数: 265 | 9 I locked at 4.625% no point no fee early last week, but my loan is jumbo
conforming. The bad thing is that lender requires escrow accounts.
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j******e 发帖数: 1424 | 10 不错了, 俺的agent 上周五给俺锁的4.5% 虽然高了一点儿, 一月也只差20几。这个利率谁也说不准。反正也不用花钱。
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M***8 发帖数: 668 | 11 Bernanke讲完话后,股市跌,债市涨,30年国债利率只有3.9(是否比上周五还低?)
,房屋贷款利率应该也降了。 |
b*d 发帖数: 9308 | 12 理论上是股市跌,利率就该降,但是股市如果跌个10-20点,利率还有可能涨呢。反正
一切以银行发布的当天利率为准。
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h****a 发帖数: 637 | 13 4.5很不错啊,贷款<417K?
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加,这个rate如何? : 看网上有4.375的,找谁都说impossible,连cost, fee都cover不了的 : 就从了4.5? : 30年fixed
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b*d 发帖数: 9308 | 14 应该是了,Jumbo Conforming最好能做到4.625%。
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z*********n 发帖数: 94654 | 15 好,的确一分都没有,也不需要prepaid property tax,不需要escrow account
拿下
),
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b*d 发帖数: 9308 | 16 那就赶紧做吧。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好,的确一分都没有,也不需要prepaid property tax,不需要escrow account : 拿下 : : ),
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z*********n 发帖数: 94654 | 17 做了,agent跟我说他要明天lock,说估计明天他还能多拿1/8 %的rebate,可以倒找我
400多。
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就赶紧做吧。
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p*a 发帖数: 3350 | 18 下午利率降了,做4.375肯定没问题
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加,这个rate如何? : 看网上有4.375的,找谁都说impossible,连cost, fee都cover不了的 : 就从了4.5? : 30年fixed
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z*********n 发帖数: 94654 | 19 回头再push push他
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b*d 发帖数: 9308 | 20 那就看看明天Lock的时候能不能到4.375%了。祝你好运!
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 做了,agent跟我说他要明天lock,说估计明天他还能多拿1/8 %的rebate,可以倒找我 : 400多。
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z*********n 发帖数: 94654 | 21 你说这种情况是让他lock更低好还是干脆多拿400多完事?
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b*d 发帖数: 9308 | 22 如果你觉得利息一年之内还会再低,你还可以再做一次Refinance,那就拿钱,如果4.
375%是未来几年或者十几年的最低点,那就锁4.375%。
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f****i 发帖数: 20252 | 23 俺从了个ARM
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 回头再push push他
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z*********n 发帖数: 94654 | 24 有胆量,我总是顾不起勇气
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺从了个ARM
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f****i 发帖数: 20252 | 25 闭着眼睛蒙呗
只要5年以后利率不比现在高1%以上,就赚到了
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有胆量,我总是顾不起勇气
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z*********n 发帖数: 94654 | 26 我同事去年某天ARM结束的时候是3%
运气真好
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f****i 发帖数: 20252 | 27 这两年利息涨不上去吧
利息在下降的时候ARM比固定30年划算
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z*********n 发帖数: 94654 | 28 5年呢
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f****i 发帖数: 20252 | 29 过三年我就refi
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5年呢
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z*********n 发帖数: 94654 | 30 o
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