H**********k
发帖数: 2158 | 1 等待的结果：
1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
未来一到两年走势
1）房价会有第二波下跌
2）房贷利率会维持在低水平
要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。 |
h***i
发帖数: 1970 | 2 现在是不用急了，反正最好的机会已经过去了，这边很多地区跟去年2月比，已经涨了
20-30%了，现在涨不太动了。
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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H**********k
发帖数: 2158 | 3 你说的是加州？
【在 h***i 的大作中提到】
: 现在是不用急了，反正最好的机会已经过去了，这边很多地区跟去年2月比，已经涨了
: 20-30%了，现在涨不太动了。
:
: 7/
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t****z
发帖数: 1551 | 4 一直感觉加州这种情况是暂时的回光返照。。。
【在 h***i 的大作中提到】
: 现在是不用急了，反正最好的机会已经过去了，这边很多地区跟去年2月比，已经涨了
: 20-30%了，现在涨不太动了。
:
: 7/
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H**********k
发帖数: 2158 | 5 这些年（~2007）积压下来的库存需要至少7-10年时间才能
消耗殆尽，到时候新房开工率以及房价才能重新走上正轨。
之前的回光返照都会继之以大大小小的泡沫破灭。
【在 t****z 的大作中提到】
: 一直感觉加州这种情况是暂时的回光返照。。。
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h***i
发帖数: 1970 | 6 加州尤其是南加的房价和国内的形势密切相关。
【在 t****z 的大作中提到】
: 一直感觉加州这种情况是暂时的回光返照。。。
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p********r
发帖数: 1980 | 7 Home price drop: -10%
Mortgage interest drop: -2%
Sitting in one-bed room apartment hoping for housing market crash:
Priceless.
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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v***o
发帖数: 287 | 8 "3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。"
Well, second dip is the fear created by those media and wallstreet.
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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H**********k
发帖数: 2158 | 9 Whoever，it looks more real than ever now. Don't
tell me it is another scam like swine flu.
【在 v***o 的大作中提到】
: "3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。"
: Well, second dip is the fear created by those media and wallstreet.
:
: 7/
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w******y
发帖数: 8040 | 10 加一条， 股市在大涨
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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r***r
发帖数: 417 | 11 利率在最低点。失业率一时半会降不下去。根本就没有任何抬高房价的因素。
只要没有新的8000刀政策出台。一年内房价只跌不涨。
现在赤字大，共和党叫得厉害，又要中期选举了。新的8000刀政策可能性不大。
防黑们就坐等房价掉个5%-10%吧。大约能掉到09年3月的水平-8000. |
w******y
发帖数: 8040 | 12 ft,利率低对保持房价只有好处吧
如果利率接近7%， 米国房价早崩盘了
【在 r***r 的大作中提到】
: 利率在最低点。失业率一时半会降不下去。根本就没有任何抬高房价的因素。
: 只要没有新的8000刀政策出台。一年内房价只跌不涨。
: 现在赤字大，共和党叫得厉害，又要中期选举了。新的8000刀政策可能性不大。
: 防黑们就坐等房价掉个5%-10%吧。大约能掉到09年3月的水平-8000.
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w*b
发帖数: 3001 | 13 从历史上看，dow应该在几年内跟金价成1：1或者2：1的关系。也就是说，如果金子到
了5000刀一oz，dow应该在5000点到10000点之间。如果金子涨不到5000刀，dow应该跌
得更低些。
【在 w******y 的大作中提到】
: 加一条， 股市在大涨
:
: 7/
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r***r
发帖数: 417 | 14 利率在最低点。失业率一时半会降不下去。根本就没有任何抬高房价的因素。
只要没有新的8000刀政策出台。一年内房价只跌不涨。
现在赤字大，共和党叫得厉害，又要中期选举了。新的8000刀政策可能性不大。
防黑们就坐等房价掉个5%-10%吧。大约能掉到09年3月的水平-8000. |
r***r
发帖数: 417 | 15 利率很低了，再降的空间不大了。所以房价想靠利率的变化上升可能性很小。逻辑有错
误吗？
【在 w******y 的大作中提到】
: ft,利率低对保持房价只有好处吧
: 如果利率接近7%， 米国房价早崩盘了
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w******y
发帖数: 8040 | 16 没错误， 没理解你原文的意思
【在 r***r 的大作中提到】
: 利率很低了，再降的空间不大了。所以房价想靠利率的变化上升可能性很小。逻辑有错
: 误吗？
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f********e
发帖数: 2194 | 17 只要失业率摆在那儿，房子别想涨，涨也是小反弹而已
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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H**********k
发帖数: 2158 | 18 政府已经黔驴技穷了，唯一靠谱的选择就是做正确的事情，让房市崩盘
让它烧。当然不排除政府加急加量印钱制造超级通货膨胀的可能性。
【在 r***r 的大作中提到】
: 利率在最低点。失业率一时半会降不下去。根本就没有任何抬高房价的因素。
: 只要没有新的8000刀政策出台。一年内房价只跌不涨。
: 现在赤字大，共和党叫得厉害，又要中期选举了。新的8000刀政策可能性不大。
: 防黑们就坐等房价掉个5%-10%吧。大约能掉到09年3月的水平-8000.
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w******y
发帖数: 8040 | 19 可以放开投资移民
把大陆的贪官和后代都弄过来
【在 H**********k 的大作中提到】
: 政府已经黔驴技穷了，唯一靠谱的选择就是做正确的事情，让房市崩盘
: 让它烧。当然不排除政府加急加量印钱制造超级通货膨胀的可能性。
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H**********k
发帖数: 2158 | 20 这个EB5名额开放远水解不了近渴吧。
【在 w******y 的大作中提到】
: 可以放开投资移民
: 把大陆的贪官和后代都弄过来
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h**0
发帖数: 374 | 21 No pending seen for several weeks, and price reduced info everyday.
The total new short sales and REOs is almost the same as the monthly sales
amount.
The house market has nowhere to go but down!
【在 t****z 的大作中提到】
: 一直感觉加州这种情况是暂时的回光返照。。。
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H**********k
发帖数: 2158 | 22 说得基本上不错吧？就是经济上二次触底没有实现。
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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d***e
发帖数: 1215 | 23 现在regular sale基本都在乱叫价，listing price涨了，但是卖不出去有屁用，最后
成交的基本都是比市面叫价低得多的bank own和short sale.
【在 h***i 的大作中提到】
: 现在是不用急了，反正最好的机会已经过去了，这边很多地区跟去年2月比，已经涨了
: 20-30%了，现在涨不太动了。
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: 7/
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a******e
发帖数: 36306 | 24 这个也是卖家心理价位太高吧？我见过一个房子，至少比实际能卖出去价格高了15%，
年初问了一下，agent牛皮烘烘的，说你要能少5％都是不可能的，结果现在还挂着
【在 d***e 的大作中提到】
: 现在regular sale基本都在乱叫价，listing price涨了，但是卖不出去有屁用，最后
: 成交的基本都是比市面叫价低得多的bank own和short sale.
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i******s
发帖数: 8734 | 25 你买房子了吗？
【在 a******e 的大作中提到】
: 这个也是卖家心理价位太高吧？我见过一个房子，至少比实际能卖出去价格高了15%，
: 年初问了一下，agent牛皮烘烘的，说你要能少5％都是不可能的，结果现在还挂着
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a******e
发帖数: 36306 | 26 还在等H1B批下来啊。。。。。HR那帮人磨蹭死了，眼看着马上要过期了
【在 i******s 的大作中提到】
: 你买房子了吗？
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i******s
发帖数: 8734 | 27 又receipt 就行了吧
【在 a******e 的大作中提到】
: 还在等H1B批下来啊。。。。。HR那帮人磨蹭死了，眼看着马上要过期了
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a******e
发帖数: 36306 | 28 不是版上说至少得有明证说明三个月有效吗。。。。我从一月就开始催他们。。。
【在 i******s 的大作中提到】
: 又receipt 就行了吧
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D*r
发帖数: 1298 | 29 金价也在涨。美元在不停贬值。手里拿cash的不见得沾光。
7/
【在 H**********k 的大作中提到】
: 等待的结果：
: 1）现在房价已经比3-4年前低不少了，
: 2）现在利率已经比3-4年前低不少了，
: 3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。WLI, Gr. 上周已经跌到 -10.5%(7/
: 16)。 http://www.businesscycle.com/resources/
: 未来一到两年走势
: 1）房价会有第二波下跌
: 2）房贷利率会维持在低水平
: 要买房的慢慢挑，碰到理想的再下手。
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m******t
发帖数: 4077 | 30 妈的，悲愤啊，我们这里为什么是整个美国最healthy的房市？ 前几天看到几个lot稍
微大一点的新房，价格也还行，一个星期不到全部都卖出去了。 前一段时间居然还有
排队买房的。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 31 真正dip来临前ws都是hype历史新高的。
【在 v***o 的大作中提到】
: "3）感谢政府干预，现在经济上二次触底几成定局。"
: Well, second dip is the fear created by those media and wallstreet.
:
: 7/
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d*********2
发帖数: 48111 | 32 这是好事， 有什么可悲愤的。
抗跌是好的投资的基本属性之一
【在 m******t 的大作中提到】
: 妈的，悲愤啊，我们这里为什么是整个美国最healthy的房市？ 前几天看到几个lot稍
: 微大一点的新房，价格也还行，一个星期不到全部都卖出去了。 前一段时间居然还有
: 排队买房的。
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a******e
发帖数: 36306 | 33 ws是最大反指王？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 真正dip来临前ws都是hype历史新高的。
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d*********2
发帖数: 48111 | 34 因为ws的座右铭就是buy low sell high.
你不买人怎么sell high, 你不卖人怎么buy low?
【在 a******e 的大作中提到】
: ws是最大反指王？
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c*********r
发帖数: 7685 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 36 其实市场上成交的同条件房子， sold price min and max相差远不止１０％，２０
％了。
我也不看好房市长期， 但是再跌还能跌多少呢， 有没有美元贬值的快。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 还有探底空间，不急着住房子的可以再等等。
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d*********2
发帖数: 48111 | 37 现在这世道， 除了工资， 啥都涨。
连房价也涨，
房价也就是前两年跟工资做了两年伴儿。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实市场上成交的同条件房子， sold price min and max相差远不止１０％，２０
: ％了。
: 我也不看好房市长期， 但是再跌还能跌多少呢， 有没有美元贬值的快。
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