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V*********e
发帖数: 50 | 1 上次在这里问refinance的问题,得到很多有用信息.现在我的refinance正在进行中.5年
arm 3.25% no cost. 原先是30年4.875%. 我的原先loan balance 是38万9左右.
今天broker 打电话说贷款银行觉得我的银行statement上有两项非payroll的进项超过$
3,000.要提供further support, 其实一个是另一个银行转帐,还有一个是从E-trade上
卖股票转帐来的,但是broker说提供paper trail to prove this 比较麻烦,因为银行可
能问更多的问题.他建议多贷几千块.我原先准备多贷5千左右(38.9万+5千),因为要拿这
个付8月的利息还有一些prepaid items (property tax +insurance, etc). broker建
议贷39万8,他说多贷的话银行就不会request further information.
我现在有些confused, 尽管他给我解释了一通,多贷款不是要多付利息吗?我原先只欠38
.9W, 现在refi 后还多欠了?还有为什么我要预付 | z*********n
发帖数: 94654 | 2 现学现卖，你的是impound loan，broker能多賺一点点
你应该一开始跟broker讲清楚你不想要impound loan
至于bank statement里有大项出入，这个我第一次做Loan就被警告过了，underwriter
一般都很龟毛，有大款出入都要追根问低。所以最好做loan附近两个月不要有大款项出
入。
有人从国内寄钱还被要国内父母的收入证明呢，呵呵
过$
38
【在 V*********e 的大作中提到】
: 上次在这里问refinance的问题,得到很多有用信息.现在我的refinance正在进行中.5年
: arm 3.25% no cost. 原先是30年4.875%. 我的原先loan balance 是38万9左右.
: 今天broker 打电话说贷款银行觉得我的银行statement上有两项非payroll的进项超过$
: 3,000.要提供further support, 其实一个是另一个银行转帐,还有一个是从E-trade上
: 卖股票转帐来的,但是broker说提供paper trail to prove this 比较麻烦,因为银行可
: 能问更多的问题.他建议多贷几千块.我原先准备多贷5千左右(38.9万+5千),因为要拿这
: 个付8月的利息还有一些prepaid items (property tax +insurance, etc). broker建
: 议贷39万8,他说多贷的话银行就不会request further information.
: 我现在有些confused, 尽管他给我解释了一通,多贷款不是要多付利息吗?我原先只欠38
: .9W, 现在refi 后还多欠了?还有为什么我要预付
| b*d
发帖数: 9308 | 3 老三现在的knowledge也可以当Broker了。
underwriter
【在 z*********n 的大作中提到】
: 现学现卖，你的是impound loan，broker能多賺一点点
: 你应该一开始跟broker讲清楚你不想要impound loan
: 至于bank statement里有大项出入，这个我第一次做Loan就被警告过了，underwriter
: 一般都很龟毛，有大款出入都要追根问低。所以最好做loan附近两个月不要有大款项出
: 入。
: 有人从国内寄钱还被要国内父母的收入证明呢，呵呵
:
: 过$
: 38
| f****i
发帖数: 20252 | 4 有出入没关系，另外弄个checking account进出。
别傻乎乎地把所有的帐号全报上去，也别把所有的钱转一块儿
underwriter
【在 z*********n 的大作中提到】
: 现学现卖，你的是impound loan，broker能多賺一点点
: 你应该一开始跟broker讲清楚你不想要impound loan
: 至于bank statement里有大项出入，这个我第一次做Loan就被警告过了，underwriter
: 一般都很龟毛，有大款出入都要追根问低。所以最好做loan附近两个月不要有大款项出
: 入。
: 有人从国内寄钱还被要国内父母的收入证明呢，呵呵
:
: 过$
: 38
| i******s
发帖数: 8734 | 5 比如说要付买房子的定金， 自己从自己其他账号转过来的钱， 也要说明？
underwriter
【在 z*********n 的大作中提到】
: 现学现卖，你的是impound loan，broker能多賺一点点
: 你应该一开始跟broker讲清楚你不想要impound loan
: 至于bank statement里有大项出入，这个我第一次做Loan就被警告过了，underwriter
: 一般都很龟毛，有大款出入都要追根问低。所以最好做loan附近两个月不要有大款项出
: 入。
: 有人从国内寄钱还被要国内父母的收入证明呢，呵呵
:
: 过$
: 38
| p********r
发帖数: 1980 | 6 要! 现在银行比较变态. 所以最好不要来回转钱,直接从saving帐号wire出去.
【在 i******s 的大作中提到】
: 比如说要付买房子的定金， 自己从自己其他账号转过来的钱， 也要说明？
:
: underwriter
| b*d
发帖数: 9308 | 7 需要你两个账号的账单都给了银行，现在的银行真的是草木皆兵了。
【在 i******s 的大作中提到】
: 比如说要付买房子的定金， 自己从自己其他账号转过来的钱， 也要说明？
:
: underwriter
| w********t
发帖数: 5586 | 8 i think it's not wise to do 5 year ARM for ur case..
i'd rather do a 30 year refi or 15 refin if u can afford.
most likly , interest rate will be move much higher in next 3-5 years..
it's better to have a 30 year fixed with rate of 4.5 than 5 year arm 3.25
or maybe 10 year arm for 3.75 is OK |
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