p***o
发帖数: 70 | 1 房子上市30天了，17次showing，一个offer也没有，上周把价格降了4%，还是没有
offer，LD有点着急，因为我们在新地方的房子也买了。要不要把房子里面漆一遍？因
为房子有点显旧，我们降价的原因就是不想自己弄了，家里小孩还小，实在没有时间。
agent说等一下，不知道该不该听他的。郁闷，上来发发牢骚 |
b*******m
发帖数: 193 | 2 别降价，把那份钱用来upgrade【 在 pdodo (pdodo) 的大作中提到: 】 |
T**9
发帖数: 1528 | 3 看看 HGTV 有个节目说怎么简单弄一下买不出去的房的
【在 p***o 的大作中提到】
: 房子上市30天了，17次showing，一个offer也没有，上周把价格降了4%，还是没有
: offer，LD有点着急，因为我们在新地方的房子也买了。要不要把房子里面漆一遍？因
: 为房子有点显旧，我们降价的原因就是不想自己弄了，家里小孩还小，实在没有时间。
: agent说等一下，不知道该不该听他的。郁闷，上来发发牢骚
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Q*B
发帖数: 570 | |
n*******9
发帖数: 3244 | 5 it's all about location, condition and pricing. You can not change its
location. So the only two factors you can play with are condition and price.
Improving condition will help, but if you don't have time to do it then use
the price to justify. If after price reduction you still couldn't get any
offer, it only means that you price it wrong. Talk to your agent and ask him
/her about what kind of feedback he received so far. He/she should know that
by now.
【在 p***o 的大作中提到】
: 房子上市30天了，17次showing，一个offer也没有，上周把价格降了4%，还是没有
: offer，LD有点着急，因为我们在新地方的房子也买了。要不要把房子里面漆一遍？因
: 为房子有点显旧，我们降价的原因就是不想自己弄了，家里小孩还小，实在没有时间。
: agent说等一下，不知道该不该听他的。郁闷，上来发发牢骚
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d*****s
发帖数: 5610 | 6 现在市场上都喜欢搬进去直接住，除非特别便宜自己弄，否则谁愿意花了钱，费了力加
上去和市场价一样？
所以自己看着办吧。你们厨房，浴室如何？如果都很老，那也没办法，确实比较难卖，
能做的是墙壁刷一下，地毯掀掉，地板搞的干净一点，然后比现在的类似成交价高个1
，2万开价。市场成交价很容易找的，就找最近6个月成交的类似房型，类似区的房子价
，然后根据自己房子装修开价。
不过我的经验是，大多数卖房的都不知道自己房子值多少，我上次碰到一个，里面烂的
一塌糊涂，全要换，还开高价，现在已经放了2个月了，才降了1万，我估计是再降10万
差不多。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 7 现在市场上都喜欢搬进去直接住，除非特别便宜自己弄，否则谁愿意花了钱，费了力加
上去和市场价一样？
所以自己看着办吧。你们厨房，浴室如何？如果都很老，那也没办法，确实比较难卖，
能做的是墙壁刷一下，地毯掀掉，地板搞的干净一点，然后比现在的类似成交价高个1
，2万开价。市场成交价很容易找的，就找最近6个月成交的类似房型，类似区的房子价
，然后根据自己房子装修开价。
不过我的经验是，大多数卖房的都不知道自己房子值多少，我上次碰到一个，里面烂的
一塌糊涂，全要换，还开高价，现在已经放了2个月了，才降了1万，我估计是再降10万
差不多。 |
T*U
发帖数: 22634 | 8 人家不是不想弄。估计lz的房子一看都知道平时不怎么保养，花钱搞inspection肯定打
水漂了。
1
【在 d*****s 的大作中提到】
: 现在市场上都喜欢搬进去直接住，除非特别便宜自己弄，否则谁愿意花了钱，费了力加
: 上去和市场价一样？
: 所以自己看着办吧。你们厨房，浴室如何？如果都很老，那也没办法，确实比较难卖，
: 能做的是墙壁刷一下，地毯掀掉，地板搞的干净一点，然后比现在的类似成交价高个1
: ，2万开价。市场成交价很容易找的，就找最近6个月成交的类似房型，类似区的房子价
: ，然后根据自己房子装修开价。
: 不过我的经验是，大多数卖房的都不知道自己房子值多少，我上次碰到一个，里面烂的
: 一塌糊涂，全要换，还开高价，现在已经放了2个月了，才降了1万，我估计是再降10万
: 差不多。
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H****H
发帖数: 11039 | 9 卖房子应该事先投点钱把房子弄得漂漂亮亮再往市场上放。
如果显得比较旧，刷一遍是必须的。
也不难，自己买材料没几个钱，雇几个老墨刷刷也花不了多少钱。
我们买房子的时候进了一家老印的湖景“豪宅”，看了十分钟转身就出来了。房子的墙
壁上到处都是污渍、划痕和钉子眼。一楼地板全是地砖，一层油腻。满屋子那个咖喱味
道就不用提了。我跟我家领导说肯定是老印的房子，出门果然碰到那家人回来取东西，
果然是老印。
他如果舍得花钱把墙刷刷，再花两百块找俩老墨大婶来个彻底清扫，这房子就好卖多了
。毕竟地脚不错，面对着漂亮的湖，房子是著名的builder盖的，dinning和卧室书房都
有漂亮的bay window。看照片绝对吸引人，进了门就.....
这房子在市场上俩月了，降了一万块（list price才23万）还无人问津。每个月损失的
钱足够他们刷房清扫了。 |
s*****n
发帖数: 5488 | 10 现在看房子都等着降价呢。
【在 p***o 的大作中提到】
: 房子上市30天了，17次showing，一个offer也没有，上周把价格降了4%，还是没有
: offer，LD有点着急，因为我们在新地方的房子也买了。要不要把房子里面漆一遍？因
: 为房子有点显旧，我们降价的原因就是不想自己弄了，家里小孩还小，实在没有时间。
: agent说等一下，不知道该不该听他的。郁闷，上来发发牢骚
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T**9
发帖数: 1528 | 11 不过装修好的房子， 一般都贵 5～10 万的， 对很多 first homebuyer 压力蛮大的，多10万贷款
并且多交房产税
房价低，没有卖不出去的，呵呵
1
【在 d*****s 的大作中提到】
: 现在市场上都喜欢搬进去直接住，除非特别便宜自己弄，否则谁愿意花了钱，费了力加
: 上去和市场价一样？
: 所以自己看着办吧。你们厨房，浴室如何？如果都很老，那也没办法，确实比较难卖，
: 能做的是墙壁刷一下，地毯掀掉，地板搞的干净一点，然后比现在的类似成交价高个1
: ，2万开价。市场成交价很容易找的，就找最近6个月成交的类似房型，类似区的房子价
: ，然后根据自己房子装修开价。
: 不过我的经验是，大多数卖房的都不知道自己房子值多少，我上次碰到一个，里面烂的
: 一塌糊涂，全要换，还开高价，现在已经放了2个月了，才降了1万，我估计是再降10万
: 差不多。
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h*********3
发帖数: 364 | 12 除非你的卖家比周围低不少，否则买家还是愿意挑干干净净装修好的。我自己看房的时
候感觉就很明显，家里住了很多人，墙和地都不怎么干净的第一印象就很差。 |
