w***y
发帖数: 2537 | 1 怎么定呢？
看中一个
要价比周围最近卖出去的都高
我的agent说不能降了
方主现在是陪钱， 还要付escrow fee
这种情况怎么处理呢？
是不是相信agent说的呢
这个买的过程是不是只与自己的agent打交道？ 还是与卖主直接接触下好？
你会不会买呢， 如果价格可以接受
还有什么要注意的？ 请指教 |
t**s
发帖数: 1393 | 2 Your agent seems irresponsible.... |
n*******9
发帖数: 3244 | 3 you need to find out more. your agent may telling the truth. Now a days more
and more sellers are under water and have to bring in cash to close the
deal. if you cut the price too much, the seller may become short and then
the sale become a short sale which will take much longer and may not even
get approved by the lender. Ask your agent why he/she say so.
【在 w***y 的大作中提到】
: 怎么定呢？
: 看中一个
: 要价比周围最近卖出去的都高
: 我的agent说不能降了
: 方主现在是陪钱， 还要付escrow fee
: 这种情况怎么处理呢？
: 是不是相信agent说的呢
: 这个买的过程是不是只与自己的agent打交道？ 还是与卖主直接接触下好？
: 你会不会买呢， 如果价格可以接受
: 还有什么要注意的？ 请指教
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h*********3
发帖数: 364 | 4 至少也要negotiate一下吧。如果我的agent这样的话我肯定要换agent了。而且周围其
他卖掉的房子砍了多少价?你自己也可以在网上查，算一下平均值，然后按这个平均值
砍价。
前几年买房的现在大部分都是赔钱卖，没听说这样就不许砍价啊。 |
R***s
发帖数: 302 | 5 1. Do you have other options? Can you afford to walk away?
2. What can your agent contribute to minimize your pain?
(If the deal goes through, s/he gets say $20k. Nothing if
it doesn't. Can she contribute half? What about the seller
agent?)
3. The owner is losing money in the deal. But who says you can
only make money selling a house? Did they bought the house
low and abused their HELOC (housing ATM)?
I think it's better for you to look at this as a business transaction.
Attach
【在 w***y 的大作中提到】
: 怎么定呢？
: 看中一个
: 要价比周围最近卖出去的都高
: 我的agent说不能降了
: 方主现在是陪钱， 还要付escrow fee
: 这种情况怎么处理呢？
: 是不是相信agent说的呢
: 这个买的过程是不是只与自己的agent打交道？ 还是与卖主直接接触下好？
: 你会不会买呢， 如果价格可以接受
: 还有什么要注意的？ 请指教
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l**********a
发帖数: 419 | 6 当然不要信agent说的~~~
去各个网站看最近的成交价，看市场上房子的price changes,看最后listing price 和
sale price的比率。自己心中对你想买的房子有个比较清楚的判断，再下offer。你的
底线也不能告诉agent,因为讨价还价过程中，完全就是心理斗争，也挺烦的。
买卖房子完全是买方卖方决定价格，不是agent哈。
一个愿买一个愿卖。
【在 w***y 的大作中提到】
: 怎么定呢？
: 看中一个
: 要价比周围最近卖出去的都高
: 我的agent说不能降了
: 方主现在是陪钱， 还要付escrow fee
: 这种情况怎么处理呢？
: 是不是相信agent说的呢
: 这个买的过程是不是只与自己的agent打交道？ 还是与卖主直接接触下好？
: 你会不会买呢， 如果价格可以接受
: 还有什么要注意的？ 请指教
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v********d
发帖数: 618 | 7 第一,不要爱上一栋房子.
第二,不要一高于市场价买房子.
是不是under water,是房主的问题.和你无关. |
m********9
发帖数: 2282 | 8 这种房子是不好砍价，买了你就傻了，在找找别的房子吧。 |
