a*****a
发帖数: 1085 | 1 去年底买的房，今年zillow zestimate不断上涨，现在是附近的几个房子里最高的，左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东西到底是怎么估出来的，上涨下跌的依据是什么呢？ |
s********n
发帖数: 4535 | 2 没什么意义，它是用你附近的成交情况来估计的，不代表你家的就能卖出同样价
左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东
西到底是怎么估出来的，
【在 a*****a 的大作中提到】
: 去年底买的房，今年zillow zestimate不断上涨，现在是附近的几个房子里最高的，左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东西到底是怎么估出来的，上涨下跌的依据是什么呢？
|
f*******e
发帖数: 4531 | 3 我的年初买的，zillow上都涨了10%了，前些日子refinance，apprisal和成交价差不多 |
n*******t
发帖数: 1296 | 4 Zillow的价格可以说没有什么参考价值.
我这个小区的房子最近卖了几家,成交价都和Zillow差了5,6万.
靠谱的方法是自己去county查周围(最好是同一小区)类似的房子最近(1-3月)的成交价.
左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东
西到底是怎么估出来的，上涨下跌的依据是什么呢？
【在 a*****a 的大作中提到】
: 去年底买的房，今年zillow zestimate不断上涨，现在是附近的几个房子里最高的，左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东西到底是怎么估出来的，上涨下跌的依据是什么呢？
|
a*****r
发帖数: 1539 | |
p*********w
发帖数: 23432 | 6 看趋势，别看具体金额
左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是
不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东
西到底是怎么估出来的，
【在 a*****a 的大作中提到】
: 去年底买的房，今年zillow zestimate不断上涨，现在是附近的几个房子里最高的，左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东西到底是怎么估出来的，上涨下跌的依据是什么呢？
|
a*****a
发帖数: 1085 | 7 俺就是奇怪，为什么俺家今年呈上涨趋势，邻居家都在下降泥。俺买了房后倒是里里外
外做了些upgrades，但是zillow也不可能派人看每一个房子呀。
【在 p*********w 的大作中提到】
: 看趋势，别看具体金额
:
: 左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是
: 不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东
: 西到底是怎么估出来的，
|
g********n
发帖数: 178 | 8 你家附近有没有最近成交的房子，问问，就知道了真正是下降还是上升。 |
g******7
发帖数: 1532 | 9 你的成交价也是一个因素.
【在 a*****a 的大作中提到】
: 俺就是奇怪，为什么俺家今年呈上涨趋势，邻居家都在下降泥。俺买了房后倒是里里外
: 外做了些upgrades，但是zillow也不可能派人看每一个房子呀。
|
s**********n
发帖数: 291 | 10 re这个。
我们买下房子后，因为成交价比原先zillow的股价和appraisal低很多，zillow上就降
价很多。refin之后，因为appraisal和原先的appraisal，还有accessment相同，没几
天zillow上就上涨了很多。
【在 g******7 的大作中提到】
: 你的成交价也是一个因素.
|
m***y
发帖数: 14763 | 11 Exactly, LZ overpaid, which bumps up Zestimate.
【在 g******7 的大作中提到】
: 你的成交价也是一个因素.
|
g******7
发帖数: 1532 | 12 LZ 出来确认一下.
【在 m***y 的大作中提到】
: Exactly, LZ overpaid, which bumps up Zestimate.
|
