h***i
发帖数: 148 | 1 潜水很久,也看了精华区,还是一头雾水...
求助各位,问题很多..有的很傻...轻拍....
最近买房,大概贷35W,全家收入18W左右,
现在考虑怎么做贷款...
1. 15 VS 30 year
30年压力小,但是觉得白白付那么多利息可惜.15年两个人工作压力也不算特别大.可是
LD整天吵吵要创业...所以,就按着俺一个人收入算..将来几年....
另外,如果选了30年,每个月多还一点的话,是还的利息还是本金呀..
这里面还有说法么....
2. monthly VS bi-weekly
有人说30年可以少付六七年,如果用bi-weekly,有人说,压根没差别...糊涂了
3. ARM 能用么?
利率好像还是很吸引人呀.
4. rate vs APR
有大侠提到注意APR, 这个APR和利率的reate到底什么区别呀.....
5. Refinance
好像很多人都准备付个10来年,然后refianance...可我怎么觉得能早点还完就早点还完
呀...每个月都是那么一大笔债....心慌慌呀...虽然考虑通胀,大家都认为现在借的钱
是白借的.....
6. Rebate and e | s******t
发帖数: 12883 | 2 你们这么高的收入贷这么少的钱, 用arm7就行了.
【在 h***i 的大作中提到】
: 潜水很久,也看了精华区,还是一头雾水...
: 求助各位,问题很多..有的很傻...轻拍....
: 最近买房,大概贷35W,全家收入18W左右,
: 现在考虑怎么做贷款...
: 1. 15 VS 30 year
: 30年压力小,但是觉得白白付那么多利息可惜.15年两个人工作压力也不算特别大.可是
: LD整天吵吵要创业...所以,就按着俺一个人收入算..将来几年....
: 另外,如果选了30年,每个月多还一点的话,是还的利息还是本金呀..
: 这里面还有说法么....
: 2. monthly VS bi-weekly
| b*d
发帖数: 9308 | 3 给我打个电话，我帮你分析一下。
【在 h***i 的大作中提到】
: 潜水很久,也看了精华区,还是一头雾水...
: 求助各位,问题很多..有的很傻...轻拍....
: 最近买房,大概贷35W,全家收入18W左右,
: 现在考虑怎么做贷款...
: 1. 15 VS 30 year
: 30年压力小,但是觉得白白付那么多利息可惜.15年两个人工作压力也不算特别大.可是
: LD整天吵吵要创业...所以,就按着俺一个人收入算..将来几年....
: 另外,如果选了30年,每个月多还一点的话,是还的利息还是本金呀..
: 这里面还有说法么....
: 2. monthly VS bi-weekly
| s*****a
发帖数: 162 | | y*****a
发帖数: 580 | 5 1. 30 is good (15 MAY be better depending on your cash reserve), unless you
have enough cash and no way to invest. Principle.
2. monthly. All bi-weekly are scam.
3. 7-1 Arm is same rate as 15 yr. So why not 15yr?
4. fee charged.
5. rate at historical low. enjoy life vs. peace of mind
6. agent pays some fee. escrow is prepaid money, similar as deposit to tax
and insurance. w/ escrow, the rate can be lower.
【在 h***i 的大作中提到】
: 潜水很久,也看了精华区,还是一头雾水...
: 求助各位,问题很多..有的很傻...轻拍....
: 最近买房,大概贷35W,全家收入18W左右,
: 现在考虑怎么做贷款...
: 1. 15 VS 30 year
: 30年压力小,但是觉得白白付那么多利息可惜.15年两个人工作压力也不算特别大.可是
: LD整天吵吵要创业...所以,就按着俺一个人收入算..将来几年....
: 另外,如果选了30年,每个月多还一点的话,是还的利息还是本金呀..
: 这里面还有说法么....
: 2. monthly VS bi-weekly
| z*****z
发帖数: 2438 | 6 monthly VS bi-weekly都弄不清的，还是租房子吧。 | b*d
发帖数: 9308 | 7 没问题,我的电话是: 626-893-9760. 谢谢!
【在 s*****a 的大作中提到】
: 可以给您打电话吗?我也正烦恼这个问题.谢谢
| s******8
发帖数: 4192 | 8 收入不稳定，用ARM，利率越低越好,5ARM,3ARM，1ARM都行，看你能找到最低的，没收入了卖房，收入太多付本金。 | b*d
发帖数: 9308 | 9 ARM对收入的要求比Fix要高.
收入了卖房，收入太多付本金。
【在 s******8 的大作中提到】
: 收入不稳定，用ARM，利率越低越好,5ARM,3ARM，1ARM都行，看你能找到最低的，没收入了卖房，收入太多付本金。
| s********d
发帖数: 2216 | 10 你这工资，又想尽快还清
上 5 ARM， 每个月多付 principle | | | l*****7
发帖数: 179 | 11 上一次我问hard money的帖子，你说你们可以做。怎么就没有下文了呢？我问你们的利
率和point是多少？如果你们真的可以做的话，希望能回答。否则就算了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 没问题,我的电话是: 626-893-9760. 谢谢!
| h***i
发帖数: 148 | 12 为什么说biweely的都是scam呢
我们理解就是每两个礼拜还一次钱
这样一年相当于付了13个月的款.
所以每12年可以省一年
但是看到有人说可以提前6-7年还清,如果是30年fix的话
就是不太理解这点...
感觉提前不了那么多...
you
tax
【在 y*****a 的大作中提到】
: 1. 30 is good (15 MAY be better depending on your cash reserve), unless you
: have enough cash and no way to invest. Principle.
: 2. monthly. All bi-weekly are scam.
: 3. 7-1 Arm is same rate as 15 yr. So why not 15yr?
: 4. fee charged.
: 5. rate at historical low. enjoy life vs. peace of mind
: 6. agent pays some fee. escrow is prepaid money, similar as deposit to tax
: and insurance. w/ escrow, the rate can be lower.
| w*******g
发帖数: 9932 | 13 干嘛好掏钱让人强迫你多付本金. 你自己可以随时多付本金
【在 h***i 的大作中提到】
: 为什么说biweely的都是scam呢
: 我们理解就是每两个礼拜还一次钱
: 这样一年相当于付了13个月的款.
: 所以每12年可以省一年
: 但是看到有人说可以提前6-7年还清,如果是30年fix的话
: 就是不太理解这点...
: 感觉提前不了那么多...
:
: you
: tax
| h***i
发帖数: 148 | 14 好像有些loan还不许你提前还的...
呵呵...
【在 w*******g 的大作中提到】
: 干嘛好掏钱让人强迫你多付本金. 你自己可以随时多付本金
| w*******g
发帖数: 9932 | 15 基本上都是可以提前的
【在 h***i 的大作中提到】
: 好像有些loan还不许你提前还的...
: 呵呵...
| g********3
发帖数: 1281 | 16 >所以每12年可以省一年
Save more than that, because you pay down more principle early on.
【在 h***i 的大作中提到】
: 为什么说biweely的都是scam呢
: 我们理解就是每两个礼拜还一次钱
: 这样一年相当于付了13个月的款.
: 所以每12年可以省一年
: 但是看到有人说可以提前6-7年还清,如果是30年fix的话
: 就是不太理解这点...
: 感觉提前不了那么多...
:
: you
: tax
| b*d
发帖数: 9308 | 17 现在基本上没有了.
【在 h***i 的大作中提到】
: 好像有些loan还不许你提前还的...
: 呵呵...
| y******n
发帖数: 8667 | 18
他们把你的钱keep多一些时间，挣你的利息。你可以自己付掉，不用他们替你付。
【在 h***i 的大作中提到】
: 为什么说biweely的都是scam呢
: 我们理解就是每两个礼拜还一次钱
: 这样一年相当于付了13个月的款.
: 所以每12年可以省一年
: 但是看到有人说可以提前6-7年还清,如果是30年fix的话
: 就是不太理解这点...
: 感觉提前不了那么多...
:
: you
: tax
| b*d
发帖数: 9308 | 19 that's exactly right. you can just simply put a little bit more money into
your principle every month to achieve the same saving.
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 他们把你的钱keep多一些时间，挣你的利息。你可以自己付掉，不用他们替你付。
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