P*****6 发帖数: 16 | 1 在bankrate.com 上查ARM,给出两种quote,caps 5/2/5 和caps 2/2/6
怎么理解?哪种好? |
b*d 发帖数: 9308 | 2 做ARM大部分的情况都是在Teaser Rate到期之前Payoff Loan或者Relocate,所以这些
Margin,Cap其实没有什么太大的意义.哪个Rate低就选哪个了.
【在 P*****6 的大作中提到】 : 在bankrate.com 上查ARM,给出两种quote,caps 5/2/5 和caps 2/2/6 : 怎么理解?哪种好?
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s********d 发帖数: 2216 | 3 5/2/5 表示 第 6 年调整利率的 cap 是 5%, 就是最大可以给你加到 原来利率 + 5%
, 以后每年调整的 cap 是 2%, lifetime cap 是 5%。 也就是说最坏情况下,你的
最高利率是开始利率 + 5%。
2/2/6 是第六年 cap 2%, 每年 2%, lifetime cap 是 6%。
最坏情况下,利率走势是(假设开始利率是 4%) 4%,4%,4%,4%,4%,6,%
8%,10%。
有没有 1/1/5 的,如果利率差不多的话,选 1/1/5 |
f****i 发帖数: 20252 | 4 同意哪个rate低就选哪个
不过我觉得margin,cap还是很有意义的.如果margin很高,可能7/1 arm比3/1更可靠一
点,因为三年基本不可能payoff loan。
【在 b*d 的大作中提到】 : 做ARM大部分的情况都是在Teaser Rate到期之前Payoff Loan或者Relocate,所以这些 : Margin,Cap其实没有什么太大的意义.哪个Rate低就选哪个了.
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P*****6 发帖数: 16 | |
b*d 发帖数: 9308 | 6 对,不过一般选3/1就是基本上两三年后就搬家的。
【在 f****i 的大作中提到】 : 同意哪个rate低就选哪个 : 不过我觉得margin,cap还是很有意义的.如果margin很高,可能7/1 arm比3/1更可靠一 : 点,因为三年基本不可能payoff loan。
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