b2
发帖数: 427 | 1 真心请教...........
现金还是贷款？将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低，不用交税。但
考虑到将来，工
资税和租金收入税可以用贷款利息来抵，所以有点犹豫。真舍不得交利息。
所以，现金支付，现在可以省利息，攒租金，只要租金持续超过月供可抵的税，还是现
金支付好过贷
款。
只不过是现在利率这么低，不甘心呀，总是想代点款，把买股票或者存银行，利息不能
总这么低吧？
是不是太贪了？ |
T*********e
发帖数: 9208 | 2 出租不能抵税，不过可以当作成本计算，如果depreciation和其他cost和租金相当了，
就付现金，否则贷款。
【在 b2 的大作中提到】
: 真心请教...........
: 现金还是贷款？将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低，不用交税。但
: 考虑到将来，工
: 资税和租金收入税可以用贷款利息来抵，所以有点犹豫。真舍不得交利息。
: 所以，现金支付，现在可以省利息，攒租金，只要租金持续超过月供可抵的税，还是现
: 金支付好过贷
: 款。
: 只不过是现在利率这么低，不甘心呀，总是想代点款，把买股票或者存银行，利息不能
: 总这么低吧？
: 是不是太贪了？
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b*d
发帖数: 9308 | 3 这句话说得好：
只不过是现在利率这么低，不甘心呀！
【在 b2 的大作中提到】
: 真心请教...........
: 现金还是贷款？将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低，不用交税。但
: 考虑到将来，工
: 资税和租金收入税可以用贷款利息来抵，所以有点犹豫。真舍不得交利息。
: 所以，现金支付，现在可以省利息，攒租金，只要租金持续超过月供可抵的税，还是现
: 金支付好过贷
: 款。
: 只不过是现在利率这么低，不甘心呀，总是想代点款，把买股票或者存银行，利息不能
: 总这么低吧？
: 是不是太贪了？
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s**********d
发帖数: 36899 | |
b2
发帖数: 427 | 5
thanks
出租是收入，不太明白“可以当作成本计”？
我现在收入低，加上租金也交不了多少税。tradeoff是现在省利息还是将来省税钱。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 出租不能抵税，不过可以当作成本计算，如果depreciation和其他cost和租金相当了，
: 就付现金，否则贷款。
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h****a
发帖数: 637 | |
h****a
发帖数: 637 | 7 抵税是瞎说,除非你hit了AMT,靠这个降AGI.抵税部分是利息.抵掉的不可能比利息多吧 |
T*********e
发帖数: 9208 | 8 出租的话，贷款利息不是抵个人税，而是计入租房的成本里面直接减掉，不受其它限制。
【在 b2 的大作中提到】
:
: thanks
: 出租是收入，不太明白“可以当作成本计”？
: 我现在收入低，加上租金也交不了多少税。tradeoff是现在省利息还是将来省税钱。
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K******S
发帖数: 10109 | 9 super BSO ah
"现在收入较低，不用交税"
but have 350k cash.
【在 b2 的大作中提到】
: 真心请教...........
: 现金还是贷款？将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低，不用交税。但
: 考虑到将来，工
: 资税和租金收入税可以用贷款利息来抵，所以有点犹豫。真舍不得交利息。
: 所以，现金支付，现在可以省利息，攒租金，只要租金持续超过月供可抵的税，还是现
: 金支付好过贷
: 款。
: 只不过是现在利率这么低，不甘心呀，总是想代点款，把买股票或者存银行，利息不能
: 总这么低吧？
: 是不是太贪了？
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a******e
发帖数: 36306 | 10 official收入低。。。。。比如奸商版几个著名奸商。。。。
【在 K******S 的大作中提到】
: super BSO ah
: "现在收入较低，不用交税"
: but have 350k cash.
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t**f
发帖数: 2360 | 11 BSO
另外贷款利息不一定可以抵税，我们去年的利息就是白交了，算来算去还是standard
deduction好 |
