B****e 发帖数: 124 | 1 北京:150万人民币可以买三环以内1居室一套,月租4000,约50平米(现在的行情约3
万一平米)
东湾:20万美元可以买2或3室公寓甚至汤耗子。月租除去管理费约1000刀。房价和06,
07高峰比大约跌了一半。当然不是好学区,但环境还过得去,据三番城里20多分钟车程。
从租金上看当然美国高一些。但长期的房价走势呢?北京虽然泡沫,但是毕竟是天朝的
中心地段。东湾已经跌了一半,长期(10-20年)会涨回来吗?大家会怎末选呢?
thanks a lot! |
s********e 发帖数: 893 | 2 不用问了,本问题无解。O8马 和 HU core都不知道。10年后你自然知道答案。 |
T*********e 发帖数: 9208 | 3 150wrmb=22.32w$
4000rmb-管理费等于多少?
从现金流角度三番好,基本可以cover mortgage和tax,甚至小有结余。没有不破的泡沫
,美国的今天就是天朝的明天
3
程。
【在 B****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京:150万人民币可以买三环以内1居室一套,月租4000,约50平米(现在的行情约3 : 万一平米) : 东湾:20万美元可以买2或3室公寓甚至汤耗子。月租除去管理费约1000刀。房价和06, : 07高峰比大约跌了一半。当然不是好学区,但环境还过得去,据三番城里20多分钟车程。 : 从租金上看当然美国高一些。但长期的房价走势呢?北京虽然泡沫,但是毕竟是天朝的 : 中心地段。东湾已经跌了一半,长期(10-20年)会涨回来吗?大家会怎末选呢? : thanks a lot!
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d***e 发帖数: 1215 | 4 从现金流角度来说,美国大部分地方都比湾区好。尤其是中西部和南部,现金流比东西
岸好太多了。
泡沫
【在 T*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 150wrmb=22.32w$ : 4000rmb-管理费等于多少? : 从现金流角度三番好,基本可以cover mortgage和tax,甚至小有结余。没有不破的泡沫 : ,美国的今天就是天朝的明天 : : 3 : 程。
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a******e 发帖数: 36306 | 5 当然还是北京的好了,钢需阿,除非天朝想迁都了。。。中美情况不完全一样。
泡沫
【在 T*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 150wrmb=22.32w$ : 4000rmb-管理费等于多少? : 从现金流角度三番好,基本可以cover mortgage和tax,甚至小有结余。没有不破的泡沫 : ,美国的今天就是天朝的明天 : : 3 : 程。
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r****s 发帖数: 201 | 6 假设两边不需要贷款,现金流
北京3000rmb
三番呢?
泡沫
【在 T*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 150wrmb=22.32w$ : 4000rmb-管理费等于多少? : 从现金流角度三番好,基本可以cover mortgage和tax,甚至小有结余。没有不破的泡沫 : ,美国的今天就是天朝的明天 : : 3 : 程。
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s*******a 发帖数: 207 | |
s*******a 发帖数: 207 | 8 北理附近的,140平的,装修电器什么都带,也就是租了个4000多,差不多五千吧,再
多没人租了 |
s*******a 发帖数: 207 | 9 要是我,我会倾向于买远点地方的,交通方便的,五道口之类,或者直接回龙观。这些
地方都不愁租,4000块租50平的,有那钱都买房了,回龙观之类的地方,还算便宜,风
险小,如果真的有天房价崩了,也掉不了那么多,三环内的50平倒也不是鸡肋,就是你
想着租四千,有难度,三千撑死了 |
H****H 发帖数: 11039 | 10 看看东京和香港的房价,只要中国人口不降一半,北京上海的房价就不会掉。
全国的有钱人都想在这俩地儿买房子。
其他地方的房价难说。 |
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g****t 发帖数: 945 | 11 北京北三环的一居室租不到4000的。除非你买的是高级商品房,装修电器都很像样的。
但是,这样的话150万,也买不下来。
连2环也租不了这个价,租的了这个价的一居室的价值不可能是150万这么低了。 |
g****t 发帖数: 945 | 12 北三环-南二环这一段的大部分楼盘,3000肯定可以租,而且不需要是商品房,普通民
房,简单装修,配简单家电即可。
【在 s*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要是我,我会倾向于买远点地方的,交通方便的,五道口之类,或者直接回龙观。这些 : 地方都不愁租,4000块租50平的,有那钱都买房了,回龙观之类的地方,还算便宜,风 : 险小,如果真的有天房价崩了,也掉不了那么多,三环内的50平倒也不是鸡肋,就是你 : 想着租四千,有难度,三千撑死了
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g****t 发帖数: 945 | 13 minimum 5000吧。前段时间北京房租暴涨了一下,很吓人的。
【在 s*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北理附近的,140平的,装修电器什么都带,也就是租了个4000多,差不多五千吧,再 : 多没人租了
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g**y 发帖数: 1342 | 14 五道口回龙观算远?这都是至少5、6年前的概念了。
【在 s*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要是我,我会倾向于买远点地方的,交通方便的,五道口之类,或者直接回龙观。这些 : 地方都不愁租,4000块租50平的,有那钱都买房了,回龙观之类的地方,还算便宜,风 : 险小,如果真的有天房价崩了,也掉不了那么多,三环内的50平倒也不是鸡肋,就是你 : 想着租四千,有难度,三千撑死了
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v***s 发帖数: 1893 | |
s*******a 发帖数: 207 | 16
五道口还好,回龙观对我来说已经算很远的了,再远,去那买房干什么啊?
【在 g**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 五道口回龙观算远?这都是至少5、6年前的概念了。
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g**y 发帖数: 1342 | 17 一点都不远,有地铁哪,再远开车被。
【在 s*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 五道口还好,回龙观对我来说已经算很远的了,再远,去那买房干什么啊?
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g****t 发帖数: 945 | 18 城铁都通了,交通还是很方便的。而且现在规划都开始把人往大兴顺义什么的哄了,回
龙观就算还凑合的地界了。
【在 s*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 五道口还好,回龙观对我来说已经算很远的了,再远,去那买房干什么啊?
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J***B 发帖数: 109 | |