B****e
发帖数: 124 | 1 北京：150万人民币可以买三环以内1居室一套，月租4000，约50平米（现在的行情约3
万一平米）
东湾：20万美元可以买2或3室公寓甚至汤耗子。月租除去管理费约1000刀。房价和06，
07高峰比大约跌了一半。当然不是好学区，但环境还过得去，据三番城里20多分钟车程。
从租金上看当然美国高一些。但长期的房价走势呢？北京虽然泡沫，但是毕竟是天朝的
中心地段。东湾已经跌了一半，长期（10-20年）会涨回来吗？大家会怎末选呢？
thanks a lot! |
s********e
发帖数: 893 | 2 不用问了，本问题无解。O8马 和 HU core都不知道。10年后你自然知道答案。 |
T*********e
发帖数: 9208 | 3 150wrmb=22.32w$
4000rmb-管理费等于多少？
从现金流角度三番好，基本可以cover mortgage和tax，甚至小有结余。没有不破的泡沫
，美国的今天就是天朝的明天
3
程。
【在 B****e 的大作中提到】
: 北京：150万人民币可以买三环以内1居室一套，月租4000，约50平米（现在的行情约3
: 万一平米）
: 东湾：20万美元可以买2或3室公寓甚至汤耗子。月租除去管理费约1000刀。房价和06，
: 07高峰比大约跌了一半。当然不是好学区，但环境还过得去，据三番城里20多分钟车程。
: 从租金上看当然美国高一些。但长期的房价走势呢？北京虽然泡沫，但是毕竟是天朝的
: 中心地段。东湾已经跌了一半，长期（10-20年）会涨回来吗？大家会怎末选呢？
: thanks a lot!
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d***e
发帖数: 1215 | 4 从现金流角度来说，美国大部分地方都比湾区好。尤其是中西部和南部，现金流比东西
岸好太多了。
泡沫
【在 T*********e 的大作中提到】
: 150wrmb=22.32w$
: 4000rmb-管理费等于多少？
: 从现金流角度三番好，基本可以cover mortgage和tax，甚至小有结余。没有不破的泡沫
: ，美国的今天就是天朝的明天
:
: 3
: 程。
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a******e
发帖数: 36306 | 5 当然还是北京的好了，钢需阿，除非天朝想迁都了。。。中美情况不完全一样。
泡沫
【在 T*********e 的大作中提到】
: 150wrmb=22.32w$
: 4000rmb-管理费等于多少？
: 从现金流角度三番好，基本可以cover mortgage和tax，甚至小有结余。没有不破的泡沫
: ，美国的今天就是天朝的明天
:
: 3
: 程。
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r****s
发帖数: 201 | 6 假设两边不需要贷款，现金流
北京3000rmb
三番呢？
泡沫
【在 T*********e 的大作中提到】
: 150wrmb=22.32w$
: 4000rmb-管理费等于多少？
: 从现金流角度三番好，基本可以cover mortgage和tax，甚至小有结余。没有不破的泡沫
: ，美国的今天就是天朝的明天
:
: 3
: 程。
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s*******a
发帖数: 207 | |
s*******a
发帖数: 207 | 8 北理附近的，140平的，装修电器什么都带，也就是租了个4000多，差不多五千吧，再
多没人租了 |
s*******a
发帖数: 207 | 9 要是我，我会倾向于买远点地方的，交通方便的，五道口之类，或者直接回龙观。这些
地方都不愁租，4000块租50平的，有那钱都买房了，回龙观之类的地方，还算便宜，风
险小，如果真的有天房价崩了，也掉不了那么多，三环内的50平倒也不是鸡肋，就是你
想着租四千，有难度，三千撑死了 |
H****H
发帖数: 11039 | 10 看看东京和香港的房价，只要中国人口不降一半，北京上海的房价就不会掉。
全国的有钱人都想在这俩地儿买房子。
其他地方的房价难说。 |
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g****t
发帖数: 945 | 11 北京北三环的一居室租不到4000的。除非你买的是高级商品房，装修电器都很像样的。
但是，这样的话150万，也买不下来。
连2环也租不了这个价，租的了这个价的一居室的价值不可能是150万这么低了。 |
g****t
发帖数: 945 | 12 北三环-南二环这一段的大部分楼盘，3000肯定可以租，而且不需要是商品房，普通民
房，简单装修，配简单家电即可。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 要是我，我会倾向于买远点地方的，交通方便的，五道口之类，或者直接回龙观。这些
: 地方都不愁租，4000块租50平的，有那钱都买房了，回龙观之类的地方，还算便宜，风
: 险小，如果真的有天房价崩了，也掉不了那么多，三环内的50平倒也不是鸡肋，就是你
: 想着租四千，有难度，三千撑死了
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g****t
发帖数: 945 | 13 minimum 5000吧。前段时间北京房租暴涨了一下，很吓人的。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 北理附近的，140平的，装修电器什么都带，也就是租了个4000多，差不多五千吧，再
: 多没人租了
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g**y
发帖数: 1342 | 14 五道口回龙观算远？这都是至少5、6年前的概念了。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 要是我，我会倾向于买远点地方的，交通方便的，五道口之类，或者直接回龙观。这些
: 地方都不愁租，4000块租50平的，有那钱都买房了，回龙观之类的地方，还算便宜，风
: 险小，如果真的有天房价崩了，也掉不了那么多，三环内的50平倒也不是鸡肋，就是你
: 想着租四千，有难度，三千撑死了
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v***s
发帖数: 1893 | |
s*******a
发帖数: 207 | 16
五道口还好，回龙观对我来说已经算很远的了，再远，去那买房干什么啊？
【在 g**y 的大作中提到】
: 五道口回龙观算远？这都是至少5、6年前的概念了。
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g**y
发帖数: 1342 | 17 一点都不远，有地铁哪，再远开车被。
【在 s*******a 的大作中提到】
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: 五道口还好，回龙观对我来说已经算很远的了，再远，去那买房干什么啊？
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g****t
发帖数: 945 | 18 城铁都通了，交通还是很方便的。而且现在规划都开始把人往大兴顺义什么的哄了，回
龙观就算还凑合的地界了。
【在 s*******a 的大作中提到】
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: 五道口还好，回龙观对我来说已经算很远的了，再远，去那买房干什么啊？
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J***B
发帖数: 109 | |
