m**********9 发帖数: 47 | 1 我找的一个BROKER说给我做成NO COST,但是很多人都说PURCHSE不可能做成的,因为
CLOSING FEE 差不多要3000多呢,我的BROKER说都她们付。大家觉得有没有什么猫腻啊
,可能吗?我们从准备材料到现在已经3个星期过去了,没有收到银行的任何信件,关
于贷款的东西呢。哎,我也不懂,第一次买房,高手们来说说。给你指点。 |
b*d 发帖数: 9308 | 2 可以做成No Cost的,要看Lender允许不允许。
【在 m**********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我找的一个BROKER说给我做成NO COST,但是很多人都说PURCHSE不可能做成的,因为 : CLOSING FEE 差不多要3000多呢,我的BROKER说都她们付。大家觉得有没有什么猫腻啊 : ,可能吗?我们从准备材料到现在已经3个星期过去了,没有收到银行的任何信件,关 : 于贷款的东西呢。哎,我也不懂,第一次买房,高手们来说说。给你指点。
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d******n 发帖数: 2712 | 3 没有免费的午餐,钱总要有出处。
你说的broker是做贷款的broker么?如果是,要注意一下rate是否是最好的。我个人觉
得,对于purchase我更愿意offer最好的rate。今年冬天的rate已经相当好了,之后是
否会进一步降低很难说,与其寄希望与之后再refi,不如一开始就拿个最低的rate。 |
m**********9 发帖数: 47 | 4 2楼,还要lender允许吗?我比较迷惑,是这个broker出钱,不用lender就是那个银行
出钱,也是wells fargo银行。
3楼,我拿到的是4。375的,30年,fixed,这个broker是专门作贷款的。他说让我交
2000刀,可以给我4。25,我没同意这个。
谢谢你们给我回复。 |
b*d 发帖数: 9308 | 5 对,理论上这个叫Kick back。银行的人的想法是做一个Loan下来的所有费用当然是
Borrower出,Broker怎么能帮Borrower出这笔钱呢?如果Broker出的话,你们之间是不
是有什么猫腻在里面呢?
所以有的银行不允许Broker在Closing的时候Credit给Borrower。
另外你的利息非常好了,4.25%加上$2000的Cost是个不错的Deal。
【在 m**********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2楼,还要lender允许吗?我比较迷惑,是这个broker出钱,不用lender就是那个银行 : 出钱,也是wells fargo银行。 : 3楼,我拿到的是4。375的,30年,fixed,这个broker是专门作贷款的。他说让我交 : 2000刀,可以给我4。25,我没同意这个。 : 谢谢你们给我回复。
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d******n 发帖数: 2712 | 6 如果no cost是4.375的话,你的broker已经把cost挣出来了,应该还挣了不少呢。4.25
%,2000刀,还是broker付cost么?如果是,他也没少挣多少。买房,如果自己付cost
,新泽西最好的rate能锁在4.125%,确实要看运气,最近不是天天都能锁到的,州跟州
的rate还是不太一样的,另外,rate还会因为loan amount不同有所变化。
建议再shop around一下,之后跟这个broker敲定最好的rate。
另外,要问清他们怎么帮你付cost,如果是你们先交,他们退check的话,还是要留神
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