d***s
发帖数: 854 | 1 前两天看中一个short sale的condo
今天去跟seller agent谈offer
seller agent让我直接签seller and buyer agreement
然后还让我把downpay的check写好，交给他
他说他会把这些submit给银行以供approve
他说这样会体现我的诚意
这样做对吗？
talk了好久
后来发现好像我开的offer最高目前
而且其他人的offer都很低
没搞明白agent是啥意思
看版上的信息
不是short sale先提交个offer form，等银行批准之后再交downpayment的check吗？
第一感觉是agent要骗我钱
但细想想，他也没法骗呀
不知道该怎么办了 |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 don't write or give any check as EM for a short sale. 95% of short sale fail
to be closed after months of waiting. if you put your check into an escrow
company, you may not even get it back if the escrow company go under which
is happening all the time.
【在 d***s 的大作中提到】
: 前两天看中一个short sale的condo
: 今天去跟seller agent谈offer
: seller agent让我直接签seller and buyer agreement
: 然后还让我把downpay的check写好，交给他
: 他说他会把这些submit给银行以供approve
: 他说这样会体现我的诚意
: 这样做对吗？
: talk了好久
: 后来发现好像我开的offer最高目前
: 而且其他人的offer都很低
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d***s
发帖数: 854 | 3 多谢多谢
能再问一下吗？
这种short sale出offer，agent直接让签seller and buyer agreement正常吗？
有什么坏处？
thanks
fail
escrow
【在 n*******9 的大作中提到】
: don't write or give any check as EM for a short sale. 95% of short sale fail
: to be closed after months of waiting. if you put your check into an escrow
: company, you may not even get it back if the escrow company go under which
: is happening all the time.
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d*********2
发帖数: 48111 | 4 通过律师给.
short sale都很tough, 不写支票, 很多银行都不会看你的offer.
你可以bargain一下, 写个5% or 10%的check.
short sale的contract很霸王, 最好通过律师加一条, 多长时间以后你可以免责拿回你
的deposit.
如果不是特别喜欢或者特别好的deal, 最好不要碰short sale.
【在 d***s 的大作中提到】
: 前两天看中一个short sale的condo
: 今天去跟seller agent谈offer
: seller agent让我直接签seller and buyer agreement
: 然后还让我把downpay的check写好，交给他
: 他说他会把这些submit给银行以供approve
: 他说这样会体现我的诚意
: 这样做对吗？
: talk了好久
: 后来发现好像我开的offer最高目前
: 而且其他人的offer都很低
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d*********2
发帖数: 48111 | 5 都是这样, 这个agreement是你和seller签, 还要等银行的approve.
写支票还算不错了, 我去年那个直接让开本票, 放了8个月退回来以后一分利息都没给(
合同上有写要给利息). 要不是看在0.8%的份上不值得, 还得闹腾半天.
【在 d***s 的大作中提到】
: 多谢多谢
: 能再问一下吗？
: 这种short sale出offer，agent直接让签seller and buyer agreement正常吗？
: 有什么坏处？
: thanks
:
: fail
: escrow
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d***s
发帖数: 854 | 6 oh，多谢
赛，还是挺喜欢这个condo的
价格也不贵，2005年建的，各方面都很新，我ld还是想买
我还是去跟那个agent商量，看看只给1K左右check行不
again，多谢了
给(
【在 d*********2 的大作中提到】
: 都是这样, 这个agreement是你和seller签, 还要等银行的approve.
: 写支票还算不错了, 我去年那个直接让开本票, 放了8个月退回来以后一分利息都没给(
: 合同上有写要给利息). 要不是看在0.8%的份上不值得, 还得闹腾半天.
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 很难吧, 1k跟没给一样.
你可以说你的downpay有一部分在retirement account or annuity里面.
所以先给10% blah blah, 很多都是要求先付20% down as deposit的.
不过浇个凉水, 如果特想买的最好不要去买short sale了, 就算能买成, 精神上也很折磨的.
short sale适合第二栋第三栋去买. 心理上悠闲. 第一个刚性需求的房子不建议碰short sale. 成功的机率很低.
【在 d***s 的大作中提到】
: oh，多谢
: 赛，还是挺喜欢这个condo的
: 价格也不贵，2005年建的，各方面都很新，我ld还是想买
: 我还是去跟那个agent商量，看看只给1K左右check行不
: again，多谢了
:
: 给(
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