a*****y
发帖数: 27 | 1 我们一共下过3个offer。 第一个offer就是上一篇提到通过C女士下的，是一个
foreclosure的房子，房子看上去没什么问题，又是2004年的较新的房子，但是开价比
类似房子便宜2万块左右，令我们想试试。出了一个比listing price大概低1万8的价格
，对方counter offer比listing price低5千。我们在原offer基础上加了7千块钱的价
。结果对方直接就把我们拒掉了。这时候C女士有点急，就劝我们再加价，说这是一个
good deal，还把卖方代理的往来邮件发给我们看。结果我从邮件中发现对方提到房子
的水管坏了，让C女士去问问怎么回事，似乎也没说清楚。这水管的问题我们感觉说大
就大，说小就小，真搞不清要多少钱能搞定，而且有点生气C女士没告诉我们水管的问
题。就坚持不加价，于是这一个房子就黄掉了。事后得知这个房子最后成交价居然比我
们第二次出价还低3000块，不太清楚怎么回事，也许inspection后降价了吧。
第二个offer通过J女士下的，那时候是4月，也许很多人都跟我们一样想赶4月30号
的8千退税，买房的人相对多一些，房子俏了一点了。这个房子就是一个Ranch平房，所
在的学区好，税高，房子一般，面积1700sf，小于这边一般家庭购房时的面积，但是我
们觉得对我们两个人来说足够了，离我上班又很近。房子要按每单位面积价格算比很多
2层的都贵，这时候J女士就说Ranch很popular，占地大，尤其老年人很喜欢，所以会贵
一些，这个房子所在区也很好，吧啦吧啦总之这个房子开价很合理，在4月份会有很多
人抢这个房子的，建议我们出价比listing price低1万。我们第一个出价比listing
price低1万5， 对方还价比listing price低5千，我们又加价4千，对方也让价4千，最
后价格就差2千块了，卖方坚持不降价，还说有另一个offer进来，估计吃定我们要在4
月30日前签合同。
可是此时我们对这个房子又有些犹豫了： 一个是单位面积价格比较高，而且这个
区税高，一般养老的人就是找面积小一些的平房，也会找到税低一些的区吧。所以很是
犹豫到底买不买这个房子，这么一僵持，反倒让我们决定不要了，就请J女士通知卖方
收回offer。结果一天之后，也就是4月30号那天下午，我又接到J女士电话，说卖方现
在同意我们的价格了，问我们还要不要，我依旧坚持不要，心想早干啥去了,另一个offer
又跑哪里去了。一个多月之后，我们发现该房子还是没卖出去，反倒listing price降了1万，跟我们出价都快差不多了。 我心想当时如果他们很快同意了，也许像我们两个图省事的也就买了，偏偏卖方代理算盘太精，为了2千块钱僵持不下，房子晚一个月成交的成本估计都差不
多2千了。
第三个offer也就是下给我们最后买下的房子。在看这个房子之前，碰巧我们看到
同一个小区有个老印在craiglist上自己卖房子。自己卖房就会省掉6%左右的中介费，
应该价格便宜一些，我们就跑去看。可惜一进去的印度香的味道就让我的第一印象大打
折扣。那一对老印夫妇一看到我们，就一人拉一个叽里呱啦的说个不停，不停吹自己的
房子如何如何好，很难再找到这么好的房子了，他们若不是换工作，也不愿意搬家，不
白的墙在他们嘴里也是白的，很不值钱的灶台就夸说是新换的，本来很多人不太喜欢的
corner lot也被他们夸说景观更漂亮。他们两个同时开说，我都不知道该听谁的，只好
点头附和，可心里却想，俺们本来在美国已经有些傻里傻气人家说啥就信啥了， 你们
这么呱唧呱唧反倒勾起我在国内被人忽悠的回忆。俺们家那位更是从来不驳别人的面子
，居然说这个房子very impressive。
这下可好，老印夫妇以为俺们看上他们的房子了，再问到房价的时候，说房价可以
再商量，但是给的价格依然不低，还说如果我们准备出价低于多少就不用谈了。看了老
印的房之后我们接着就看了要买的房子，类型很接近，感觉位置要好一些，内部结构也
喜欢一些，装修也要好一点，开价又挺接近，就决定还是给这个房子下offer。第一次
offer比listing price低了2万5，对方降了1万，并说价格很合理了，我们又加价8千，
结果对方就同意了。
本以为offer接受了这买房的事就差不多搞定了，没想到这才是一波三折的刚开始呢。
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a****e
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Q*B
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s*****5
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p*******s
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x****e
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k*******n
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zg
发帖数: 113 | 8 Foxfire ?
第三个offer也就是下给我们最后买下的房子。在看这个房子之前，碰巧我们看到
同一个小区有个老印在craiglist上自己卖房子。自己卖房就会省掉6%左右的中介费，
应该价格便宜一些，我们就跑去看。可惜一进去的印度香的味道就让我的第一印象大打
折扣。那一对老印夫妇一看到我们，就一人拉一个叽里呱啦的说个不停，不停吹自己的
房子如何如何好，很难再找到这么好的房子了，他们若不是换工作，也不愿意搬家，不
白的墙在他们嘴里也是白的，很不值钱的灶台就夸说是新换的，本来很多人不太喜欢的
corner lot也被他们夸说景观更漂亮。他们两个同时开说，我都不知道该听谁的，只好
点头附和，可心里却想，俺们本来在美国已经有些傻里傻气人家说啥就信啥了， 你们
这么呱唧呱唧反倒勾起我在国内被人忽悠的回忆。俺们家那位更是从来不驳别人的面子
，居然说这个房子very impressive。 |
a*****y
发帖数: 27 | 9 呵呵，看过foxfire, 不过不是。
【在 zg 的大作中提到】
: Foxfire ?
: 第三个offer也就是下给我们最后买下的房子。在看这个房子之前，碰巧我们看到
: 同一个小区有个老印在craiglist上自己卖房子。自己卖房就会省掉6%左右的中介费，
: 应该价格便宜一些，我们就跑去看。可惜一进去的印度香的味道就让我的第一印象大打
: 折扣。那一对老印夫妇一看到我们，就一人拉一个叽里呱啦的说个不停，不停吹自己的
: 房子如何如何好，很难再找到这么好的房子了，他们若不是换工作，也不愿意搬家，不
: 白的墙在他们嘴里也是白的，很不值钱的灶台就夸说是新换的，本来很多人不太喜欢的
: corner lot也被他们夸说景观更漂亮。他们两个同时开说，我都不知道该听谁的，只好
: 点头附和，可心里却想，俺们本来在美国已经有些傻里傻气人家说啥就信啥了， 你们
: 这么呱唧呱唧反倒勾起我在国内被人忽悠的回忆。俺们家那位更是从来不驳别人的面子
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P*****3
发帖数: 78 | 10 顶, 什么时候继续呢? 学习一下,以后也有点经验. |
