Q*B 发帖数: 570 | 1 新房,4年旧房,4年forclosure房子都是一个小区,一个房型
新房30万能建出来。
4年旧房没有什么upgrade,就是装了窗帘。价格多少合理?
4年forclosure,银行修了一下(油漆阿,表面的东西弄了一下),房子有2年没住过人
,表面看起来正常,其他的损坏未知, sold as is. 价格多少合理?
请大家帮我看看,旧房子还有reo都值多少钱 |
a****e 发帖数: 9589 | |
y******n 发帖数: 8667 | 3 新房与旧房如果条件一样,价格是差不多的,最多1万差别。
forclosue能80%拿下就不错了,除非状态太差了。 |
a****e 发帖数: 9589 | 4 分地区吧。这年头,short sale 大概有7/80%,foreclosure 是 sold as is,要考虑风
险。
【在 y******n 的大作中提到】 : 新房与旧房如果条件一样,价格是差不多的,最多1万差别。 : forclosue能80%拿下就不错了,除非状态太差了。
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Q*B 发帖数: 570 | 5 市场一般
我理解新房子比4年的房子还是有不少好处,东西都是崭新,还有色彩阿,用料啊,甚
至小的structure, 都可以自己选择。 |
q******o 发帖数: 2503 | 6 说的没错,但是四年的老房子也有自己的优势,至少人马上就能close了,而且风险也小
【在 Q*B 的大作中提到】 : 市场一般 : 我理解新房子比4年的房子还是有不少好处,东西都是崭新,还有色彩阿,用料啊,甚 : 至小的structure, 都可以自己选择。
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a*******8 发帖数: 5069 | 7 QDQ?
也小
【在 q******o 的大作中提到】 : 说的没错,但是四年的老房子也有自己的优势,至少人马上就能close了,而且风险也小
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q******o 发帖数: 2503 | 8 ????
【在 a*******8 的大作中提到】 : QDQ? : : 也小
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y******1 发帖数: 369 | 9 sold as is的房子一定要好好inspect,如果有任何问题,就算是section 1的,银行也
不管,所以有时候房子本身有些问题的,找个便宜的人修理比方说只要1万的,但房价
便宜个5万以上的,还是可以考虑一下,新旧房子只差4年而已,你再小装修个1万,如
果是我的话,那个forclosure肯定是个deal,20万左右就买他了。
老外的问题是手头现金没有,所以他们要买提包入住的,如果你手头现金宽裕,可以自
己掏腰包修房子的话,尽量往便宜了的买,现在不抢银行,再待何时
【在 Q*B 的大作中提到】 : 新房,4年旧房,4年forclosure房子都是一个小区,一个房型 : 新房30万能建出来。 : 4年旧房没有什么upgrade,就是装了窗帘。价格多少合理? : 4年forclosure,银行修了一下(油漆阿,表面的东西弄了一下),房子有2年没住过人 : ,表面看起来正常,其他的损坏未知, sold as is. 价格多少合理? : 请大家帮我看看,旧房子还有reo都值多少钱
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Q*B 发帖数: 570 | 10 银行这个要价28w
。。。
【在 y******1 的大作中提到】 : sold as is的房子一定要好好inspect,如果有任何问题,就算是section 1的,银行也 : 不管,所以有时候房子本身有些问题的,找个便宜的人修理比方说只要1万的,但房价 : 便宜个5万以上的,还是可以考虑一下,新旧房子只差4年而已,你再小装修个1万,如 : 果是我的话,那个forclosure肯定是个deal,20万左右就买他了。 : 老外的问题是手头现金没有,所以他们要买提包入住的,如果你手头现金宽裕,可以自 : 己掏腰包修房子的话,尽量往便宜了的买,现在不抢银行,再待何时
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Q*B 发帖数: 570 | |
y******1 发帖数: 369 | 12 那就没意思了,cash is the king.28万的房子还要自己修,少说多掏1万现金,那30万
的新房,你一不用等装修的时间,省了租金,二你只要出20%,剩下的可以贷款,三你
还可以跟builder讨价还价,多送你点东西,一步到位了。
【在 Q*B 的大作中提到】 : 28w太贪心了
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