Q*B
发帖数: 570 | 1 新房，4年旧房，4年forclosure房子都是一个小区，一个房型
新房30万能建出来。
4年旧房没有什么upgrade，就是装了窗帘。价格多少合理？
4年forclosure，银行修了一下（油漆阿，表面的东西弄了一下），房子有2年没住过人
，表面看起来正常，其他的损坏未知， sold as is. 价格多少合理？
请大家帮我看看，旧房子还有reo都值多少钱 |
a****e
发帖数: 9589 | |
y******n
发帖数: 8667 | 3 新房与旧房如果条件一样，价格是差不多的，最多1万差别。
forclosue能80%拿下就不错了，除非状态太差了。 |
a****e
发帖数: 9589 | 4 分地区吧。这年头，short sale 大概有7/80%，foreclosure 是 sold as is，要考虑风
险。
【在 y******n 的大作中提到】
: 新房与旧房如果条件一样，价格是差不多的，最多1万差别。
: forclosue能80%拿下就不错了，除非状态太差了。
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Q*B
发帖数: 570 | 5 市场一般
我理解新房子比4年的房子还是有不少好处，东西都是崭新，还有色彩阿，用料啊，甚
至小的structure, 都可以自己选择。 |
q******o
发帖数: 2503 | 6 说的没错，但是四年的老房子也有自己的优势，至少人马上就能close了，而且风险也小
【在 Q*B 的大作中提到】
: 市场一般
: 我理解新房子比4年的房子还是有不少好处，东西都是崭新，还有色彩阿，用料啊，甚
: 至小的structure, 都可以自己选择。
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a*******8
发帖数: 5069 | 7 QDQ?
也小
【在 q******o 的大作中提到】
: 说的没错，但是四年的老房子也有自己的优势，至少人马上就能close了，而且风险也小
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q******o
发帖数: 2503 | 8 ？？？？
【在 a*******8 的大作中提到】
: QDQ?
:
: 也小
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y******1
发帖数: 369 | 9 sold as is的房子一定要好好inspect，如果有任何问题，就算是section 1的，银行也
不管，所以有时候房子本身有些问题的，找个便宜的人修理比方说只要1万的，但房价
便宜个5万以上的，还是可以考虑一下，新旧房子只差4年而已，你再小装修个1万，如
果是我的话，那个forclosure肯定是个deal,20万左右就买他了。
老外的问题是手头现金没有，所以他们要买提包入住的，如果你手头现金宽裕，可以自
己掏腰包修房子的话，尽量往便宜了的买，现在不抢银行，再待何时
【在 Q*B 的大作中提到】
: 新房，4年旧房，4年forclosure房子都是一个小区，一个房型
: 新房30万能建出来。
: 4年旧房没有什么upgrade，就是装了窗帘。价格多少合理？
: 4年forclosure，银行修了一下（油漆阿，表面的东西弄了一下），房子有2年没住过人
: ，表面看起来正常，其他的损坏未知， sold as is. 价格多少合理？
: 请大家帮我看看，旧房子还有reo都值多少钱
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Q*B
发帖数: 570 | 10 银行这个要价28w
。。。
【在 y******1 的大作中提到】
: sold as is的房子一定要好好inspect，如果有任何问题，就算是section 1的，银行也
: 不管，所以有时候房子本身有些问题的，找个便宜的人修理比方说只要1万的，但房价
: 便宜个5万以上的，还是可以考虑一下，新旧房子只差4年而已，你再小装修个1万，如
: 果是我的话，那个forclosure肯定是个deal,20万左右就买他了。
: 老外的问题是手头现金没有，所以他们要买提包入住的，如果你手头现金宽裕，可以自
: 己掏腰包修房子的话，尽量往便宜了的买，现在不抢银行，再待何时
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Q*B
发帖数: 570 | |
y******1
发帖数: 369 | 12 那就没意思了，cash is the king.28万的房子还要自己修，少说多掏1万现金，那30万
的新房，你一不用等装修的时间，省了租金，二你只要出20%，剩下的可以贷款，三你
还可以跟builder讨价还价，多送你点东西，一步到位了。
【在 Q*B 的大作中提到】
: 28w太贪心了
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