s********l
发帖数: 1195 | 1 多pay的部分是全部进入principle么？
还是各个broker的情况不同？
听说有个pre-payment penalty，这种多还的情况会charge penalty么？ |
d******n
发帖数: 2712 | 2 在新泽西基本没有prepay penalty，每个月先将月供还清，之后再还给银行的就用来冲
本金了，不过，最好在online transfer或是check上写明pay principal以确保银行不
会将其计入下一个月的月供。
跟broker没有关系，看investor的规定了。有些investor自己hold的loan会规定在一段
时间内不允许还清，但是每月多还点儿本金也还是允许的。
被还掉的本金就不再生利息了。 |
z**********i
发帖数: 12276 | 3 可以选,进入PRINCIPAL或ESCROW.
【在 s********l 的大作中提到】
: 多pay的部分是全部进入principle么？
: 还是各个broker的情况不同？
: 听说有个pre-payment penalty，这种多还的情况会charge penalty么？
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s********l
发帖数: 1195 | 4 多谢详细的解释。
请问这个investor只的是贷款给我们的金融机构么，那么这个相关规定会在贷款之前就
说明的吧？
【在 d******n 的大作中提到】
: 在新泽西基本没有prepay penalty，每个月先将月供还清，之后再还给银行的就用来冲
: 本金了，不过，最好在online transfer或是check上写明pay principal以确保银行不
: 会将其计入下一个月的月供。
: 跟broker没有关系，看investor的规定了。有些investor自己hold的loan会规定在一段
: 时间内不允许还清，但是每月多还点儿本金也还是允许的。
: 被还掉的本金就不再生利息了。
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b*d
发帖数: 9308 | 5 没错,investor就是银行/Lender，基本上多出来的钱都会到本金里面的。
【在 s********l 的大作中提到】
: 多谢详细的解释。
: 请问这个investor只的是贷款给我们的金融机构么，那么这个相关规定会在贷款之前就
: 说明的吧？
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m******6
发帖数: 6262 | 6 on the payment coupon there are fields like:
extra payment to: principle etc.
【在 s********l 的大作中提到】
: 多pay的部分是全部进入principle么？
: 还是各个broker的情况不同？
: 听说有个pre-payment penalty，这种多还的情况会charge penalty么？
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h**h
发帖数: 488 | 7 就是说多还的钱就进入本金，那下个月收到的mortgage payment就应该少了吧。我们家
上个月多还了$1000，这是第一次，结果刚收到的current pay coupon怎么还是和以前
一样的？ |
k***a
发帖数: 1104 | 8 不管你怎么多付，每月的月供还是一样的。 不同的是月供里付本金的部分多了。 这样
你还款期就短了。
【在 h**h 的大作中提到】
: 就是说多还的钱就进入本金，那下个月收到的mortgage payment就应该少了吧。我们家
: 上个月多还了$1000，这是第一次，结果刚收到的current pay coupon怎么还是和以前
: 一样的？
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b*d
发帖数: 9308 | 9 不管你多还了多少钱，银行寄给你的Payment Coupon总是一样的。只不过你的最后还款
时间缩短了。
【在 h**h 的大作中提到】
: 就是说多还的钱就进入本金，那下个月收到的mortgage payment就应该少了吧。我们家
: 上个月多还了$1000，这是第一次，结果刚收到的current pay coupon怎么还是和以前
: 一样的？
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