p***o
发帖数: 836 | 1 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
了。
Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
etc)买房子，所以
现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
Trump Plaza不错，不过好像基本都是 $500/sqft；800 sqft 1B就是差不多400K。
Shoreclub好像也差不多。2B一般 600K. 600K我就不大愿意出了。
700 Grove和689 Marin便宜的和不要钱一样，可能$300/sqrt在一些listing上看到，
但是位置实在是太奇怪了
几个具体问题 |
h*******7
发帖数: 1481 | 2 Property Tax， Common Charge 多少钱？
我也在考虑买小的Condo做投资，不过更倾向于在Manhattan买。Newport上班交通很方
便，但对中国人来说生活（买菜，吃饭等）不够方便。个人认为Manhattan 的Condo保
值更好，出租也更容易，就是价格要贵一些。
【在 p***o 的大作中提到】
: 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
: 最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
: 了。
: Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
: etc)买房子，所以
: 现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
: 就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
: 还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
: 原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
: 如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
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h*******7
发帖数: 1481 | 3 关于Mortgage Interest 和Property Tax， 如果你的收入够高（将来两个人的收入够
高），你也许拿不到什么Tax Benefits 因为 AMT。
【在 p***o 的大作中提到】
: 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
: 最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
: 了。
: Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
: etc)买房子，所以
: 现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
: 就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
: 还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
: 原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
: 如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
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Y***o
发帖数: 4135 | 4 newport beach, CA? The most expensive city in USA.
【在 p***o 的大作中提到】
: 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
: 最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
: 了。
: Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
: etc)买房子，所以
: 现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
: 就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
: 还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
: 原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
: 如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
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k*******n
发帖数: 8891 | |
g*******y
发帖数: 2114 | 6 人家是nyc边上的jersey city的newport
【在 Y***o 的大作中提到】
: newport beach, CA? The most expensive city in USA.
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n********e
发帖数: 272 | 7 同样质量，甚至还差一些的房子在曼哈顿比newport贵至少一倍，出租可租不出一倍的
价钱.
始看
Princeton
【在 h*******7 的大作中提到】
: Property Tax， Common Charge 多少钱？
: 我也在考虑买小的Condo做投资，不过更倾向于在Manhattan买。Newport上班交通很方
: 便，但对中国人来说生活（买菜，吃饭等）不够方便。个人认为Manhattan 的Condo保
: 值更好，出租也更容易，就是价格要贵一些。
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z*****a
发帖数: 3809 | 8 You can still deduct mortgage interests under AMT.
【在 h*******7 的大作中提到】
: 关于Mortgage Interest 和Property Tax， 如果你的收入够高（将来两个人的收入够
: 高），你也许拿不到什么Tax Benefits 因为 AMT。
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n****y
发帖数: 656 | 9 Need to consider Condo fee & property tax, which I think is very high.
【在 p***o 的大作中提到】
: 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
: 最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
: 了。
: Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
: etc)买房子，所以
: 现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
: 就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
: 还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
: 原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
: 如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
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p***o
发帖数: 836 | 10 顺便问个不大相关问题---- Newport 的rent 可不可以在NJ TAX RETURN上deduct ?
tax form 说
NJ rent 的 18% 可以作为property tax to deduct if you rent, 但是如果building
是有tax special treatment
的就不行。Newport building不知道是不是可以。 |
z***e
发帖数: 5600 | 11 Condo fee & Property tax could be 50-100% of monthly mortgage payment
just a ballpark number, the ads should have estimated fees listed, make sure
your count them in your consideration
Life is quite convenient. Door to door to downtown offices is 30 min range.
Princeton would be easily 1.5 hours door to door. School in newport may be
a
big factor to you but there are more and more private school offerings.
Pay a visit to the area and check out the locations. The difference should
be
self-evident. Location of 700 Grove or the Marine Ave one is not as
desirable.
【在 p***o 的大作中提到】
: 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
: 最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
: 了。
: Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
: etc)买房子，所以
: 现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
: 就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
: 还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
: 原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
: 如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
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p***o
发帖数: 836 | 12 Thanks a lot. condofee and propertytax have all been considered. School is
not
an issue because this condo is strictly temporary, maybe 3-5 years.
sure
range.
be
should
【在 z***e 的大作中提到】
: Condo fee & Property tax could be 50-100% of monthly mortgage payment
: just a ballpark number, the ads should have estimated fees listed, make sure
: your count them in your consideration
: Life is quite convenient. Door to door to downtown offices is 30 min range.
: Princeton would be easily 1.5 hours door to door. School in newport may be
: a
: big factor to you but there are more and more private school offerings.
: Pay a visit to the area and check out the locations. The difference should
: be
: self-evident. Location of 700 Grove or the Marine Ave one is not as
|
z***e
发帖数: 5600 | 13 no
building
【在 p***o 的大作中提到】
: 顺便问个不大相关问题---- Newport 的rent 可不可以在NJ TAX RETURN上deduct ?
: tax form 说
: NJ rent 的 18% 可以作为property tax to deduct if you rent, 但是如果building
: 是有tax special treatment
: 的就不行。Newport building不知道是不是可以。
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