b******s
发帖数: 325 | 1 看上个房，其他都好，不过４０年了，第一任OWNER，她保养的不错，但是DISCLOSURE
说，治理过老鼠，还有白蚁。我的AGENT说，这些都不是结构性的问题，不是太大。可
是我不大放心，大家觉得这样的房子是不是应该WALK AWAY？
关于白蚁，我是没太多概念，可是房子里的老鼠，我真是头大，一直希望自己买的房要
绝对没有老鼠。以前住过的APARTMENT，都出现，都根治不了。究竟有办法根治老鼠呢
？？？ |
b******s
发帖数: 325 | 2 Thanks!
i will go to the open house to check whether it is brick or masonry. How
does it matter?
Why "70年代不如二战前的"? |
b******s
发帖数: 325 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 4 主要看地基和地下室。 石头地基的比较结实牢靠，130年的房子比30年的condition还
要好。
70年代的房子比较粗制滥造， 尤其城市里， 可能当时美国的城市已经衰败了， 烟囱
， 下水， 房屋外墙情况都不大好。
二战以前尤其1910年以前的房子， 用料讲究， 很多外面还有浮雕装饰， 结构上面和
设计上面都比较耐久。 主要就是没有普遍车库设计， 那时候汽车还是稀罕玩意儿，
比较遗憾。 只能停sideway or rent a local parking.
【在 b******s 的大作中提到】
: Thanks!
: i will go to the open house to check whether it is brick or masonry. How
: does it matter?
: Why "70年代不如二战前的"?
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c**********r
发帖数: 72 | 5 严重同意。我看上的那个就是73年建的房子，号称一层mansionary，但是其实只有前面
的墙是真石头，侧墙有火炉的那面外墙是砖的，那砖可是够差的，现在火炉的烟囱也裂
了，墙也是这裂一点，那裂一点。虽然不是结构问题，但是，：（，感觉70年代就是个
粗制滥造的年代。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 主要看地基和地下室。 石头地基的比较结实牢靠，130年的房子比30年的condition还
: 要好。
: 70年代的房子比较粗制滥造， 尤其城市里， 可能当时美国的城市已经衰败了， 烟囱
: ， 下水， 房屋外墙情况都不大好。
: 二战以前尤其1910年以前的房子， 用料讲究， 很多外面还有浮雕装饰， 结构上面和
: 设计上面都比较耐久。 主要就是没有普遍车库设计， 那时候汽车还是稀罕玩意儿，
: 比较遗憾。 只能停sideway or rent a local parking.
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x**********s
发帖数: 212 | |
b******s
发帖数: 325 | 7 it's said the foundation is "concrete". Does that answer the question? I am
really not famialr with these terms...
【在 d*********2 的大作中提到】
: 主要看地基和地下室。 石头地基的比较结实牢靠，130年的房子比30年的condition还
: 要好。
: 70年代的房子比较粗制滥造， 尤其城市里， 可能当时美国的城市已经衰败了， 烟囱
: ， 下水， 房屋外墙情况都不大好。
: 二战以前尤其1910年以前的房子， 用料讲究， 很多外面还有浮雕装饰， 结构上面和
: 设计上面都比较耐久。 主要就是没有普遍车库设计， 那时候汽车还是稀罕玩意儿，
: 比较遗憾。 只能停sideway or rent a local parking.
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d*********2
发帖数: 48111 | 8 找inspector评估一下吧.
建筑材质还是挺重要的, 尤其是打算拥有房子年头比较久的.
我亲眼见到frame的房子破破烂烂, 买主买下来以后拆的时候里面木头兰七八糟的样子.
出租房房客或者房东自己不懂保养的, 材质不好的房子折旧很快的.
而有些100多年的masonary房子那么多年下来就是洗过几次砖, 换过窗台和屋顶外延,
然后就是定期维修房顶, 房屋状况还好的很.
所以有时候宁可多花20%, 也买个结实的.
买旧房就是图它的折旧率低.
am
【在 b******s 的大作中提到】
: it's said the foundation is "concrete". Does that answer the question? I am
: really not famialr with these terms...
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