d*********2
发帖数: 48111 | 1 listed as 310k, 打电话过去， agent竟然说这个是relative sale.
在等owner的relative的offer approval， 不接受外人的报价。
而且这个房子前两天刚刚price reduced.
我想问的是， 这都可以搞？ 还明目张胆的搞？
心理太气氛了， 我们纳的税， 给银行bailout就是搞这种事的？ 如果我想举报， 该
和哪里举报， 他们这种行为属于欺诈吗？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 找借款银行
【在 d*********2 的大作中提到】
: listed as 310k, 打电话过去， agent竟然说这个是relative sale.
: 在等owner的relative的offer approval， 不接受外人的报价。
: 而且这个房子前两天刚刚price reduced.
: 我想问的是， 这都可以搞？ 还明目张胆的搞？
: 心理太气氛了， 我们纳的税， 给银行bailout就是搞这种事的？ 如果我想举报， 该
: 和哪里举报， 他们这种行为属于欺诈吗？
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 我怎么知道他家的借款银行呐？
【在 f****i 的大作中提到】
: 找借款银行
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d*********2
发帖数: 48111 | 4 而且银行也是知道是relative sale.
但是agent不接受竞价， 不submit offer. 这个应该已经是violation了吧。
【在 f****i 的大作中提到】
: 找借款银行
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f****i
发帖数: 20252 | 5 翻他家的垃圾箱
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我怎么知道他家的借款银行呐？
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d*********2
发帖数: 48111 | 6 太tmd XX了， 今天回家就让LD停付payment, 然后离婚， 等她名下的short sale了我
去买。
美国银行这么搞， 还给老实人活路不。
【在 f****i 的大作中提到】
: 翻他家的垃圾箱
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d***e
发帖数: 1215 | 7 去county的record office查，应该有mortgage information的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我怎么知道他家的借款银行呐？
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a****e
发帖数: 9589 | 8 你还别愤，这社会本来就是老实人吃亏的，无论中国还是美国。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 太tmd XX了， 今天回家就让LD停付payment, 然后离婚， 等她名下的short sale了我
: 去买。
: 美国银行这么搞， 还给老实人活路不。
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d*********2
发帖数: 48111 | 9 前阵子还在说foreclosure里面多少多少百分比是欺诈的。
现在foreclosure不让搞了， 直接搞short sale.
怪不得我无论怎么费尽心思search, 还是只能买到低于marekt 70%左右的房子，
50%的steal从来搞不到， 都是这种relative sales.
【在 a****e 的大作中提到】
: 你还别愤，这社会本来就是老实人吃亏的，无论中国还是美国。
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a****e
发帖数: 9589 | 10 50% 即使没有猫腻，也让jj、jj的亲戚喷油搞去了。
版上的老地主还是大地主不就是这样的嘛。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 前阵子还在说foreclosure里面多少多少百分比是欺诈的。
: 现在foreclosure不让搞了， 直接搞short sale.
: 怪不得我无论怎么费尽心思search, 还是只能买到低于marekt 70%左右的房子，
: 50%的steal从来搞不到， 都是这种relative sales.
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b*d
发帖数: 9308 | 11 对呀，BOA/Countrywide估计以前搞了不少这样的事情。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 前阵子还在说foreclosure里面多少多少百分比是欺诈的。
: 现在foreclosure不让搞了， 直接搞short sale.
: 怪不得我无论怎么费尽心思search, 还是只能买到低于marekt 70%左右的房子，
: 50%的steal从来搞不到， 都是这种relative sales.
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d*********2
发帖数: 48111 | 12 是啊， 但凡这样的steal, 我找到的时候都是under contract or waiting for
approval.
有的刚list出来一周内就没了。
这个$310K的周一才list出来。 2天就off market了。
我觉得我上个deal已经找的很辛苦了， 动作很快了， 结果在block里只能排第三，
附近还有两个更好的deal, 这两个deal我都没看见过list出来过， foreclosure也没搜
到过。 有一个是4月成交， 7月list, 9月list removed, 干脆list出来之前就卖掉了。
【在 a****e 的大作中提到】
: 50% 即使没有猫腻，也让jj、jj的亲戚喷油搞去了。
: 版上的老地主还是大地主不就是这样的嘛。
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a******e
发帖数: 36306 | 13 HUD可以举报？另外state的attorney general啥的都可以告，还可以realtor
assosiation。
【在 d*********2 的大作中提到】
: listed as 310k, 打电话过去， agent竟然说这个是relative sale.
: 在等owner的relative的offer approval， 不接受外人的报价。
: 而且这个房子前两天刚刚price reduced.
: 我想问的是， 这都可以搞？ 还明目张胆的搞？
: 心理太气氛了， 我们纳的税， 给银行bailout就是搞这种事的？ 如果我想举报， 该
: 和哪里举报， 他们这种行为属于欺诈吗？
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d*********2
发帖数: 48111 | 14 google了一下， 只要银行愿意配合， 嘛都没得搞。
There is no law outlawing short sales to a relative per se. There are
obstacles, however. The issues you will have to face are two-fold:
1) Assuming you want the bank to approve the short sale, in a manner that
you don’t have to pay any remaining balance on the loan, you’ll need to
convince the bank that this is a good deal—probably the best it can expect
to receive (the same as you would for any short sale). The natural
assumption will be that you are giving your relative a break and/or he or
she is kicking something back to you under the table, so it will be more
difficult to get the bank to approve a short sale to a relative than it
would an ordinary short sale—and those are hard enough to get approved as
it is.
2) If the bank suspects collusion—such as that the relative is kicking back
some money to you under the table—then they may accuse you of fraud and
possibly either sue you for damages and/or refer the matter to law
enforcement.
Therefore, what you will need to do is to prove to the bank that this is on
the up and up; that your relative is getting the same terms that a stranger
would get in an arm's length transaction. Transparency and documentation
should be your watchwords. For example, you will want to document comparable
sales in your area even more carefully than you would for a “regular”
short sale, to show that the amount being offered you is market rate for
your home.
You should disclose up front that the relative is a relative—if it comes
out later, the suspicion will be that you tried to hide the fact for
nefarious purposes.
You should also document all your financials and your situation very
thoroughly, as you would for any short sale. You have to show real hardship
and need before a bank will consider this.
Also, be aware that certain behavior will be viewed with suspicion. If any
otherwise unaccounted for payments or assets show up when your financial
situation is reviewed, for example, the bank may think these are proceeds
from additional consideration for the sale.
In short, pretend you’re running for President and assume that any hint of
impropriety will be pounced on—then make sure there is no hint at all.
【在 a******e 的大作中提到】
: HUD可以举报？另外state的attorney general啥的都可以告，还可以realtor
: assosiation。
|
a******e
发帖数: 36306 | 15 看出来了，是BSO贴
了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 是啊， 但凡这样的steal, 我找到的时候都是under contract or waiting for
: approval.
: 有的刚list出来一周内就没了。
: 这个$310K的周一才list出来。 2天就off market了。
: 我觉得我上个deal已经找的很辛苦了， 动作很快了， 结果在block里只能排第三，
: 附近还有两个更好的deal, 这两个deal我都没看见过list出来过， foreclosure也没搜
: 到过。 有一个是4月成交， 7月list, 9月list removed, 干脆list出来之前就卖掉了。
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a****e
发帖数: 9589 | 16 有些根本就不上list
了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 是啊， 但凡这样的steal, 我找到的时候都是under contract or waiting for
: approval.
: 有的刚list出来一周内就没了。
: 这个$310K的周一才list出来。 2天就off market了。
: 我觉得我上个deal已经找的很辛苦了， 动作很快了， 结果在block里只能排第三，
: 附近还有两个更好的deal, 这两个deal我都没看见过list出来过， foreclosure也没搜
: 到过。 有一个是4月成交， 7月list, 9月list removed, 干脆list出来之前就卖掉了。
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d*********2
发帖数: 48111 | 17 money under table太好搞了， financial statement上能查到才有鬼了。
这个fair and transparent to strangers也很好搞。 我告他说不接受我竞价。
人可以说出于agent的职业道德， 不同时submit两个offers.
expect
【在 d*********2 的大作中提到】
: google了一下， 只要银行愿意配合， 嘛都没得搞。
: There is no law outlawing short sales to a relative per se. There are
: obstacles, however. The issues you will have to face are two-fold:
: 1) Assuming you want the bank to approve the short sale, in a manner that
: you don’t have to pay any remaining balance on the loan, you’ll need to
: convince the bank that this is a good deal—probably the best it can expect
: to receive (the same as you would for any short sale). The natural
: assumption will be that you are giving your relative a break and/or he or
: she is kicking something back to you under the table, so it will be more
: difficult to get the bank to approve a short sale to a relative than it
|
d*********2
发帖数: 48111 | 18 Total Property Tax Amount Due October 1, 2010 From:
Chase Home Finance LLC
You, The Property Owner |
a****e
发帖数: 9589 | 19 我见过$1 成交的。俺们屯官方的网站的成交纪录就这么写的，当然，那不是
forecloser 也不是short sale。
pay
【在 d*********2 的大作中提到】
: Total Property Tax Amount Due October 1, 2010 From:
: Chase Home Finance LLC
: You, The Property Owner
|
a******e
发帖数: 36306 | 20 这种属于fraud巴？现在不就是在调查foreclosure fraud嘛。
expect
【在 d*********2 的大作中提到】
: google了一下， 只要银行愿意配合， 嘛都没得搞。
: There is no law outlawing short sales to a relative per se. There are
: obstacles, however. The issues you will have to face are two-fold:
: 1) Assuming you want the bank to approve the short sale, in a manner that
: you don’t have to pay any remaining balance on the loan, you’ll need to
: convince the bank that this is a good deal—probably the best it can expect
: to receive (the same as you would for any short sale). The natural
: assumption will be that you are giving your relative a break and/or he or
: she is kicking something back to you under the table, so it will be more
: difficult to get the bank to approve a short sale to a relative than it
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b*a
发帖数: 17670 | 21 那是老爹卖给儿子的
，面子有了，能力有了，是不是该办点儿小事了：比如让每个村镇都通水通电通路通邮
，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件...
【在 a****e 的大作中提到】
: 我见过$1 成交的。俺们屯官方的网站的成交纪录就这么写的，当然，那不是
: forecloser 也不是short sale。
:
: pay
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a****e
发帖数: 9589 | 22 对，所以说大家要蛋钉，不要这么悲愤。
【在 b*a 的大作中提到】
: 那是老爹卖给儿子的
:
: ，面子有了，能力有了，是不是该办点儿小事了：比如让每个村镇都通水通电通路通邮
: ，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件...
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d*********2
发帖数: 48111 | 23 他们愿意怎么卖都成。 自己take the loss
short sale和foreclosure是银行take loss, 其实也不是银行， 他们都被纳税人
bailout了。
【在 b*a 的大作中提到】
: 那是老爹卖给儿子的
:
: ，面子有了，能力有了，是不是该办点儿小事了：比如让每个村镇都通水通电通路通邮
: ，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件...
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a******e
发帖数: 36306 | 24 其实网上file一个complain也不费什么事情。。。银行现在说可以，未必举报的人多了
还会让他们说可以。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 他们愿意怎么卖都成。 自己take the loss
: short sale和foreclosure是银行take loss, 其实也不是银行， 他们都被纳税人
: bailout了。
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a****e
发帖数: 9589 | 25 也不一定，比如这个例子吧，当年$650k 买入，现在说不定人家的余款只剩$310k，银
行也不care 卖给谁，只要把mortgage pay 清就行。如果是你，这便宜能让别人占了么？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 他们愿意怎么卖都成。 自己take the loss
: short sale和foreclosure是银行take loss, 其实也不是银行， 他们都被纳税人
: bailout了。
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o*******n
发帖数: 2035 | 26 显然不会是这种情况，有这个3年付将近40万的财力，也不会short sale了
么？
【在 a****e 的大作中提到】
: 也不一定，比如这个例子吧，当年$650k 买入，现在说不定人家的余款只剩$310k，银
: 行也不care 卖给谁，只要把mortgage pay 清就行。如果是你，这便宜能让别人占了么？
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N**s
发帖数: 1916 | 27 没看懂。如果卖31万，买卖加起来赚个球便宜呀。
么？
【在 a****e 的大作中提到】
: 也不一定，比如这个例子吧，当年$650k 买入，现在说不定人家的余款只剩$310k，银
: 行也不care 卖给谁，只要把mortgage pay 清就行。如果是你，这便宜能让别人占了么？
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a****e
发帖数: 9589 | 28 嗬嗬，你还真别低估了本土老外赚钱的能力，也不要高估了他们理财的能力
另外，或许人家有点特殊情况，比如人去世了，或者离婚了，等等。
【在 o*******n 的大作中提到】
: 显然不会是这种情况，有这个3年付将近40万的财力，也不会short sale了
:
: 么？
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a****e
发帖数: 9589 | 29 可能开始的时候确实挺不住了，申请了foreclosure，银行业批了；后来有远房亲戚或
者小学同学听说后，就介入了。我猜啊。
【在 N**s 的大作中提到】
: 没看懂。如果卖31万，买卖加起来赚个球便宜呀。
:
: 么？
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d*********2
发帖数: 48111 | 30 这房子有5个bath, 一楼是store. monthly rental income保守4500。
要是只剩31万， 猪也供的起了。
这显然是07年90%+的贷款， 还是商贷， 利率7%和10%的， 所以才会供不起沦落到
short sale.
这笔银行至少要亏20万。 根本就应该直接foreclose拿出来拍卖。
这个owner银行里肯定有熟人， 没可能这么搞的， 我算rental, bid到45万我都能接受。
上次搞short sale, offer 45w, 银行都要跟我们counter到48w, 寸步不让。
么？
【在 a****e 的大作中提到】
: 也不一定，比如这个例子吧，当年$650k 买入，现在说不定人家的余款只剩$310k，银
: 行也不care 卖给谁，只要把mortgage pay 清就行。如果是你，这便宜能让别人占了么？
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d*********2
发帖数: 48111 | 31 market同样的房子private list有到80万的。
这片的房价本身就降的不厉害， 从peak下降20-25%。 multi family不仅不降， 还稳
中有升。 尤其还是带商铺的。
太黑了。
银行有什么可bailout的, 这些银行就该让他们全都倒闭破产， 越多越好。
就是犹太人明目张胆的巧取豪夺。
受。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 这房子有5个bath, 一楼是store. monthly rental income保守4500。
: 要是只剩31万， 猪也供的起了。
: 这显然是07年90%+的贷款， 还是商贷， 利率7%和10%的， 所以才会供不起沦落到
: short sale.
: 这笔银行至少要亏20万。 根本就应该直接foreclose拿出来拍卖。
: 这个owner银行里肯定有熟人， 没可能这么搞的， 我算rental, bid到45万我都能接受。
: 上次搞short sale, offer 45w, 银行都要跟我们counter到48w, 寸步不让。
:
: 么？
|
a****e
发帖数: 9589 | 32 首先，我们达成了共识，就是owner 供不起了
其次，出租。这个事情银行是不会做的。也不是所有owner 都喜欢做的。而且，通常来
说租得起这种房子的人，也会买得起，所以市场很小。而且现在市场不好，也不容易往
外租
第三，你说商贷，侧面证实了3年还400k 是有可能的。只不过现在有些变故，比如商业
失败以及我上面猜测的原因。你可能没经过商，不知道商场里面水很深，雷曼兄弟倒闭
不就是一夜间的事情么，往长点说，也就是一周。
受。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 这房子有5个bath, 一楼是store. monthly rental income保守4500。
: 要是只剩31万， 猪也供的起了。
: 这显然是07年90%+的贷款， 还是商贷， 利率7%和10%的， 所以才会供不起沦落到
: short sale.
: 这笔银行至少要亏20万。 根本就应该直接foreclose拿出来拍卖。
: 这个owner银行里肯定有熟人， 没可能这么搞的， 我算rental, bid到45万我都能接受。
: 上次搞short sale, offer 45w, 银行都要跟我们counter到48w, 寸步不让。
:
: 么？
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d*********2
发帖数: 48111 | 33 我说了， 这种房子， 银行直接拿去foreclose就好了。
而且commercial mortgage跟普通商业差很多的， 风险小很多， 对流动资金的要求也小很多。 你至少有6个月的grace time, 啥trouble都搞定了。
shortsale是为了cut loss. 这种房子直接拿去拍卖， 拍不了45万， 拍个35万还是小意思。
不至于list 310k, relative可能offer 290k就接了。
这是明显的猫腻case.
我以前碰的两个short sale的经验, 银行55万的loan amt, 他最多能tolerate 10w的
loss. 45w以下的offer他连搭理都不搭理。
【在 a****e 的大作中提到】
: 首先，我们达成了共识，就是owner 供不起了
: 其次，出租。这个事情银行是不会做的。也不是所有owner 都喜欢做的。而且，通常来
: 说租得起这种房子的人，也会买得起，所以市场很小。而且现在市场不好，也不容易往
: 外租
: 第三，你说商贷，侧面证实了3年还400k 是有可能的。只不过现在有些变故，比如商业
: 失败以及我上面猜测的原因。你可能没经过商，不知道商场里面水很深，雷曼兄弟倒闭
: 不就是一夜间的事情么，往长点说，也就是一周。
:
: 受。
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d*********2
发帖数: 48111 | 34 3年还400k也是决无可能。
07年investment value 650k的， 3年能赚出来一个400k+interest paid的small business,
你介绍给我一个。
commercial mortgage根本就没那么高的利润， 而且7%的贷款， 一个月就4000+的
payment了， 不算其它cost & tax.
【在 a****e 的大作中提到】
: 首先，我们达成了共识，就是owner 供不起了
: 其次，出租。这个事情银行是不会做的。也不是所有owner 都喜欢做的。而且，通常来
: 说租得起这种房子的人，也会买得起，所以市场很小。而且现在市场不好，也不容易往
: 外租
: 第三，你说商贷，侧面证实了3年还400k 是有可能的。只不过现在有些变故，比如商业
: 失败以及我上面猜测的原因。你可能没经过商，不知道商场里面水很深，雷曼兄弟倒闭
: 不就是一夜间的事情么，往长点说，也就是一周。
:
: 受。
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a****e
发帖数: 9589 | 35 我不清楚short sale 是不是forclosure 之前必走的程序。反正我觉得银行不是炒房团
，银行就是放贷，然后收贷和利息，只要在这个case 上不赔，就完成任务了。赚与不
赚就是另一个case 乐。当然，不可否认的事，有商贷的一定会比只在银行有check
account 的在与银行的关系上有些优势。
也小很多。 你至少有6个月的grace time, 啥trouble都搞定了。
小意思。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我说了， 这种房子， 银行直接拿去foreclose就好了。
: 而且commercial mortgage跟普通商业差很多的， 风险小很多， 对流动资金的要求也小很多。 你至少有6个月的grace time, 啥trouble都搞定了。
: shortsale是为了cut loss. 这种房子直接拿去拍卖， 拍不了45万， 拍个35万还是小意思。
: 不至于list 310k, relative可能offer 290k就接了。
: 这是明显的猫腻case.
: 我以前碰的两个short sale的经验, 银行55万的loan amt, 他最多能tolerate 10w的
: loss. 45w以下的offer他连搭理都不搭理。
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a****e
发帖数: 9589 | 36 你怎么就那么肯定人家做的是small business, 而且是07年刚起步？
再说，small business 也不是只有网店、餐馆、杂货铺。俺就知道俺们村有做small business 德，09年世道最不好的时候，dividend 都有1m
business,
【在 d*********2 的大作中提到】
: 3年还400k也是决无可能。
: 07年investment value 650k的， 3年能赚出来一个400k+interest paid的small business,
: 你介绍给我一个。
: commercial mortgage根本就没那么高的利润， 而且7%的贷款， 一个月就4000+的
: payment了， 不算其它cost & tax.
|
d*********2
发帖数: 48111 | 37 email了， 也不知道能起多大作用，
靠，能不能抗税啊？
【在 a******e 的大作中提到】
: HUD可以举报？另外state的attorney general啥的都可以告，还可以realtor
: assosiation。
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a******e
发帖数: 36306 | 38 你上IRS参这个home owner一本巴。。。
还有National Association Attorney Generals
Report Mortgage Fraud:
WWW.NAMB.org - National Association of Mortgage Brokers/FBI
File a complaint with the Federal Trade Commission on line
【在 d*********2 的大作中提到】
: email了， 也不知道能起多大作用，
: 靠，能不能抗税啊？
|
a****e
发帖数: 9589 | 39 跟你说，几乎为0
即使你递上offer，seller 也可以决定不卖给你，买卖自由么，又不是拍卖，谁出的价
高就卖给谁。银行方面么，他们没有把握/借口也没有胆量这么做，毕竟你掌握的情况
一定不会比银行多。
【在 d*********2 的大作中提到】
: email了， 也不知道能起多大作用，
: 靠，能不能抗税啊？
|
d*********2
发帖数: 48111 | 40 我给的hud email
h*****[email protected]
WHAT DO WE MEAN BY --
FRAUD - individuals, groups, or businesses that are stealing taxpayers'
monies from HUD.
WASTE - individuals, groups, or businesses that are spending taxpayers'
monies in a manner that does not further HUD's mission and goals.
ABUSE - HUD officials or HUD-funded local officials whose actions exceed the
authority granted to them by HUD policies and regulations.
SERIOUS MISMANAGEMENT - a significant failure by a HUD program office or a
program office entity that is due to managerial incompetence or inattention.
也不知道满足他的管的范围不。
不想涉及的太深， 爱管就管， 不管就让米帝继续going down去吧。
【在 a******e 的大作中提到】
: 你上IRS参这个home owner一本巴。。。
: 还有National Association Attorney Generals
: Report Mortgage Fraud:
: WWW.NAMB.org - National Association of Mortgage Brokers/FBI
: File a complaint with the Federal Trade Commission on line
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d*********2
发帖数: 48111 | 41 银行不敢？ 还有什么是银行不敢的。
boa以经被罚了几个B了， wellsfargo马上跟进。
上次听说的forecloser fraud比例是20%还是多少来着。
从任何common sense这个sale都说不通。 银行must take $200k+ loss.
如果这个owner都付掉300k的principle了， 他还走short sale? 他SB了啊。
而且如果他只剩310k的loan, 甚至400k的loan, refinance啊， cash out啊。
有无数的办法够他支撑N年。
他house的appraisal value 500k都不止， 他凭啥让自己的300k打水漂。
【在 a****e 的大作中提到】
: 跟你说，几乎为0
: 即使你递上offer，seller 也可以决定不卖给你，买卖自由么，又不是拍卖，谁出的价
: 高就卖给谁。银行方面么，他们没有把握/借口也没有胆量这么做，毕竟你掌握的情况
: 一定不会比银行多。
|
a****e
发帖数: 9589 | 42 你那么认为也行，我能做的就只有祝你好运了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 银行不敢？ 还有什么是银行不敢的。
: boa以经被罚了几个B了， wellsfargo马上跟进。
: 上次听说的forecloser fraud比例是20%还是多少来着。
: 从任何common sense这个sale都说不通。 银行must take $200k+ loss.
: 如果这个owner都付掉300k的principle了， 他还走short sale? 他SB了啊。
: 而且如果他只剩310k的loan, 甚至400k的loan, refinance啊， cash out啊。
: 有无数的办法够他支撑N年。
: 他house的appraisal value 500k都不止， 他凭啥让自己的300k打水漂。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 43 跟我好运有嘛关系？ 我只不过看不顺眼举报一把， 跟我利益有任何相干？
这种房子我也不敢碰了。
再去找就是了。
我只不过总算弄明白那些成交价低于market 50%的房子到底怎搞了， 我找房3，4年了
， 从来就找不到， 只能找到已经sold or under contract的。
美国现在就是这种全民fraud, 抓住了惩罚也不大， 看看到底美国多快墨西哥化。
【在 a****e 的大作中提到】
: 你那么认为也行，我能做的就只有祝你好运了
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a******e
发帖数: 36306 | 44 反正都发email。。。。顺带提缴几分好了。有时候觉得没用，但是谁知道以后呢。
the
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我给的hud email
: h*****[email protected]
: WHAT DO WE MEAN BY --
: FRAUD - individuals, groups, or businesses that are stealing taxpayers'
: monies from HUD.
: WASTE - individuals, groups, or businesses that are spending taxpayers'
: monies in a manner that does not further HUD's mission and goals.
: ABUSE - HUD officials or HUD-funded local officials whose actions exceed the
: authority granted to them by HUD policies and regulations.
: SERIOUS MISMANAGEMENT - a significant failure by a HUD program office or a
|
d*********2
发帖数: 48111 | 45 我怕万一被拎出来要求作证。
这个东西， 举报的是义务， 让你作证的时候你不去就是犯罪。
【在 a******e 的大作中提到】
: 反正都发email。。。。顺带提缴几分好了。有时候觉得没用，但是谁知道以后呢。
:
: the
|
a******e
发帖数: 36306 | 46 所以要提交给national association或者state attorney general哪。银行搞
foreclosure fraud搞了一年多终于事发了，这家还顶风作案。那帮银行损失了钱，回
头来找fed哭诉，fed来一个too big to lose，银行回头再表示被逼无奈被迫接受
bailout缓过来了再大发奖金，辛苦挣钱养家的情何以堪。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 银行不敢？ 还有什么是银行不敢的。
: boa以经被罚了几个B了， wellsfargo马上跟进。
: 上次听说的forecloser fraud比例是20%还是多少来着。
: 从任何common sense这个sale都说不通。 银行must take $200k+ loss.
: 如果这个owner都付掉300k的principle了， 他还走short sale? 他SB了啊。
: 而且如果他只剩310k的loan, 甚至400k的loan, refinance啊， cash out啊。
: 有无数的办法够他支撑N年。
: 他house的appraisal value 500k都不止， 他凭啥让自己的300k打水漂。
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a******e
发帖数: 36306 | 47 我觉得没啥好担心的，MLS页面保留，appraisal记录也screen shot，顺带保存realtor
的email。另外，你只是怀疑，他们去调查到底是不是好了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我怕万一被拎出来要求作证。
: 这个东西， 举报的是义务， 让你作证的时候你不去就是犯罪。
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a****e
发帖数: 9589 | 48 路见不平一生吼，是每个人的责任和义务，做的对。
不过针对这个case，我觉得fraud 的可能性不大。如果有结果别忘了上来说一声阿
【在 d*********2 的大作中提到】
: 跟我好运有嘛关系？ 我只不过看不顺眼举报一把， 跟我利益有任何相干？
: 这种房子我也不敢碰了。
: 再去找就是了。
: 我只不过总算弄明白那些成交价低于market 50%的房子到底怎搞了， 我找房3，4年了
: ， 从来就找不到， 只能找到已经sold or under contract的。
: 美国现在就是这种全民fraud, 抓住了惩罚也不大， 看看到底美国多快墨西哥化。
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e********t
发帖数: 397 | 49 what if it has two loans? 2nd loan owner takes full loss, 1st loan owner a
small loss.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 银行不敢？ 还有什么是银行不敢的。
: boa以经被罚了几个B了， wellsfargo马上跟进。
: 上次听说的forecloser fraud比例是20%还是多少来着。
: 从任何common sense这个sale都说不通。 银行must take $200k+ loss.
: 如果这个owner都付掉300k的principle了， 他还走short sale? 他SB了啊。
: 而且如果他只剩310k的loan, 甚至400k的loan, refinance啊， cash out啊。
: 有无数的办法够他支撑N年。
: 他house的appraisal value 500k都不止， 他凭啥让自己的300k打水漂。
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