k********1
发帖数: 1485 | 1 纠结啊纠结,犹豫的不得了,看房子有几个月了,看上喜欢的不喜欢我,现在只能哪个下来
选哪个.但是就在我死心前突然又给我个新的讯息,是不是缘分呢?
本来今天都要去做房屋检查了,可是agent找不到房主了,恰好下午的时候中意的房子又
来了银行的新消息,颇为高兴啊~不多说了大伙一起来帮我二选一吧~
顺利的买成了房子,一定发大包子给大伙,来报答大伙的救命之恩!
房子一:2004年新,2400尺，[价格35万5,还不确定是不是这个价格卖给我们,不管最终什
么价格银行会再退给我们1万块钱]喜欢他全屋装修过,如果买了这房子带着行李随时入
住,不需要任何装修,很新很新,能装的都给装上了,而且月费便宜才150。暂时没孩子不
考虑学区,即便以后有了周五分数也还可以分数9/8/9.
缺点是这个房子贷款两个银行,怕是时间会托很久,除了这个暂时找不到其他的缺点了.
房子二:2006年新,2200尺,价格32万5没有任何退款,银行肯出3000的closing fee.
买了这个房子好多地方需要装修,比如院子需要水泥,地毯需要更新,粉刷墙壁,橱柜做大
理石台面等等,虽说06年的房子不算旧但是当初这个房主怕是买了之后没装修,保持原样
看起来比较不好看,也比较旧了.优点是他是一个小区,门口有安全铁门.
缺点:月费昂贵每月要330，是房子一的一倍还要多,很多地方需要装修要多花很多钱,银
行没有退款.还有一小点我在意的是,出了安全铁门大概0.5mile的地方有一片apartment
.怕会影响今后的房价.
暂时想到的就这么多,以上的两个房子均是short sale.房子二的进度要比房子一的快,
现在已经到了inspection的阶段了,但是今早出了岔子就是seller agent联系不到房主
了.怕是中间会有什么难缠的事情.所以请各位有经验的朋友指点迷经,我现在站在十字
路口真是不知道该向左走还是向右走了.是继续等我喜欢的宅子呢?还是就要房子二了.
期待大伙的回复!衷心感谢! | i******s
发帖数: 8734 | 2 1 吧。
实际上你心中已经选这个了 。
【在 k********1 的大作中提到】
: 纠结啊纠结,犹豫的不得了,看房子有几个月了,看上喜欢的不喜欢我,现在只能哪个下来
: 选哪个.但是就在我死心前突然又给我个新的讯息,是不是缘分呢?
: 本来今天都要去做房屋检查了,可是agent找不到房主了,恰好下午的时候中意的房子又
: 来了银行的新消息,颇为高兴啊~不多说了大伙一起来帮我二选一吧~
: 顺利的买成了房子,一定发大包子给大伙,来报答大伙的救命之恩!
: 房子一:2004年新,2400尺，[价格35万5,还不确定是不是这个价格卖给我们,不管最终什
: 么价格银行会再退给我们1万块钱]喜欢他全屋装修过,如果买了这房子带着行李随时入
: 住,不需要任何装修,很新很新,能装的都给装上了,而且月费便宜才150。暂时没孩子不
: 考虑学区,即便以后有了周五分数也还可以分数9/8/9.
: 缺点是这个房子贷款两个银行,怕是时间会托很久,除了这个暂时找不到其他的缺点了.
| k********1
发帖数: 1485 | 3 我当然是喜欢啊,也希望最终能买到.但是需要等很久啊,如果我真的横下心来买他的话
也就等于放弃2了.因为2已经到inspection了.也就是说1如果到最后也不行的话我就竹
篮打水了~
【在 i******s 的大作中提到】
: 1 吧。
: 实际上你心中已经选这个了 。
| y******n
发帖数: 8667 | 4 1有两个loan? 好像能short sale 买下的可能性很低啊。 | T*U
发帖数: 22634 | | a****e
发帖数: 9589 | 6 岳母的儿子
【在 T*U 的大作中提到】
: 什么叫岳飞？
| a****e
发帖数: 9589 | 7 1,
2 个loan 就是耗时就一些，变数多一些。想买还是能买的到的，不如拿出100w 拍死它
们。
【在 y******n 的大作中提到】
: 1有两个loan? 好像能short sale 买下的可能性很低啊。
| y******n
发帖数: 8667 | 8
好像听说如果是两个loan，买房的钱都归那个大头的，占5%那个银行一分钱都拿不到，
所以，那个银行
肯定不批准。
【在 a****e 的大作中提到】
: 1,
: 2 个loan 就是耗时就一些，变数多一些。想买还是能买的到的，不如拿出100w 拍死它
: 们。
|
| f****i
发帖数: 20252 | 9 都是shortsale还有啥好选的，哪个下来就哪个
【在 k********1 的大作中提到】
: 纠结啊纠结,犹豫的不得了,看房子有几个月了,看上喜欢的不喜欢我,现在只能哪个下来
: 选哪个.但是就在我死心前突然又给我个新的讯息,是不是缘分呢?
: 本来今天都要去做房屋检查了,可是agent找不到房主了,恰好下午的时候中意的房子又
: 来了银行的新消息,颇为高兴啊~不多说了大伙一起来帮我二选一吧~
: 顺利的买成了房子,一定发大包子给大伙,来报答大伙的救命之恩!
: 房子一:2004年新,2400尺，[价格35万5,还不确定是不是这个价格卖给我们,不管最终什
: 么价格银行会再退给我们1万块钱]喜欢他全屋装修过,如果买了这房子带着行李随时入
: 住,不需要任何装修,很新很新,能装的都给装上了,而且月费便宜才150。暂时没孩子不
: 考虑学区,即便以后有了周五分数也还可以分数9/8/9.
: 缺点是这个房子贷款两个银行,怕是时间会托很久,除了这个暂时找不到其他的缺点了.
| d*********2
发帖数: 48111 | 10 no, 如果foreclose, 2nd lien一分钱拿不到。 short sale理论上也是如此， 但是实
际上会分到一小部分。
所以第二个贷款的银行会争取short sale, 只不过两家银行分赃会扯皮一阵子， 但是
如果两家之前处理过很多类似的case, 有默契了， 会快很多。
我发现单一银行的short sale(其实很多也是银行里面的两个部门， 80%和大于80%的贷
款性质不一样), 里头的弯弯绕绕很多， 未必过程会更顺利。 很多都是owner骗免费住
的。
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 好像听说如果是两个loan，买房的钱都归那个大头的，占5%那个银行一分钱都拿不到，
: 所以，那个银行
: 肯定不批准。
| | | k********1
发帖数: 1485 | 11 大伙这么说我还是认了,就选2吧~也不吃亏,买了2我就是那个小区里目前的最低价买到
的里边的房子~这样也能做自我安慰了~ | j***e
发帖数: 2428 | 12 离apartment近怎么了.
好像你没住过阿partment是的
【在 k********1 的大作中提到】
: 纠结啊纠结,犹豫的不得了,看房子有几个月了,看上喜欢的不喜欢我,现在只能哪个下来
: 选哪个.但是就在我死心前突然又给我个新的讯息,是不是缘分呢?
: 本来今天都要去做房屋检查了,可是agent找不到房主了,恰好下午的时候中意的房子又
: 来了银行的新消息,颇为高兴啊~不多说了大伙一起来帮我二选一吧~
: 顺利的买成了房子,一定发大包子给大伙,来报答大伙的救命之恩!
: 房子一:2004年新,2400尺，[价格35万5,还不确定是不是这个价格卖给我们,不管最终什
: 么价格银行会再退给我们1万块钱]喜欢他全屋装修过,如果买了这房子带着行李随时入
: 住,不需要任何装修,很新很新,能装的都给装上了,而且月费便宜才150。暂时没孩子不
: 考虑学区,即便以后有了周五分数也还可以分数9/8/9.
: 缺点是这个房子贷款两个银行,怕是时间会托很久,除了这个暂时找不到其他的缺点了.
| a********6
发帖数: 118 | | a********6
发帖数: 118 | | a********6
发帖数: 118 | 15 FIRST ONE IS GOOD,
【在 k********1 的大作中提到】
: 纠结啊纠结,犹豫的不得了,看房子有几个月了,看上喜欢的不喜欢我,现在只能哪个下来
: 选哪个.但是就在我死心前突然又给我个新的讯息,是不是缘分呢?
: 本来今天都要去做房屋检查了,可是agent找不到房主了,恰好下午的时候中意的房子又
: 来了银行的新消息,颇为高兴啊~不多说了大伙一起来帮我二选一吧~
: 顺利的买成了房子,一定发大包子给大伙,来报答大伙的救命之恩!
: 房子一:2004年新,2400尺，[价格35万5,还不确定是不是这个价格卖给我们,不管最终什
: 么价格银行会再退给我们1万块钱]喜欢他全屋装修过,如果买了这房子带着行李随时入
: 住,不需要任何装修,很新很新,能装的都给装上了,而且月费便宜才150。暂时没孩子不
: 考虑学区,即便以后有了周五分数也还可以分数9/8/9.
: 缺点是这个房子贷款两个银行,怕是时间会托很久,除了这个暂时找不到其他的缺点了.
| S****n
发帖数: 17 | 16 The first one is better, evethough the process take longer. Don't settle on
something you don't really like because you will live in that house for a
long time, don't make a decision that you may regret in th future. It took
me eight months to find my house, I know exactly how you feel. Wish you luck
:). | Q******i
发帖数: 551 | | Y*Z
发帖数: 1301 | | j****a
发帖数: 55 | 19 肯定一啊。没啥竹篮打水的。房子多的去了，就算最后一没买到，以后也有的是更多更
好更适合的房子。要买了2以后肯定多多少少会后悔。 |
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