y****e
发帖数: 23939 | 1 一个韩国同事刚买了新房，拿到了3.375% 15年的mortgage，真是低得可怕啊
我做的refinance 3.875% 15年看来是做早了一点
这么低的利率，真不知道借贷方有没有赚啊。尤其是5年后联储利率肯定不可能这么低了。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 2 当然有赚， 银行就是拿美国国债利息加一个margin rate.
赚的就是个margin.
低了。
【在 y****e 的大作中提到】
: 一个韩国同事刚买了新房，拿到了3.375% 15年的mortgage，真是低得可怕啊
: 我做的refinance 3.875% 15年看来是做早了一点
: 这么低的利率，真不知道借贷方有没有赚啊。尤其是5年后联储利率肯定不可能这么低了。
|
b*d
发帖数: 9308 | 3 呵呵，人家买新房是自己付Closing Cost,你做的是No Cost的Refinance，当然利率要
高一些了。
低了。
【在 y****e 的大作中提到】
: 一个韩国同事刚买了新房，拿到了3.375% 15年的mortgage，真是低得可怕啊
: 我做的refinance 3.875% 15年看来是做早了一点
: 这么低的利率，真不知道借贷方有没有赚啊。尤其是5年后联储利率肯定不可能这么低了。
|
y****e
发帖数: 23939 | 4 这是15年的贷款，那几年后联储升息了呢？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 当然有赚， 银行就是拿美国国债利息加一个margin rate.
: 赚的就是个margin.
:
: 低了。
|
f****i
发帖数: 20252 | 5 那找个15年定存来match一下
【在 y****e 的大作中提到】
: 这是15年的贷款，那几年后联储升息了呢？
|
h****a
发帖数: 637 | 6 赫赫，人家转手就卖给两房了,以后当然是纳税人买单了.不过吃亏最大的还是没房的.
【在 y****e 的大作中提到】
: 这是15年的贷款，那几年后联储升息了呢？
|
d*********2
发帖数: 48111 | 7 有好多种债券可以cover, 譬如有一种是从fed优先购买bond在当前利率的债券，
做一个asset银行就不会亏钱了， 每个银行的fixed income部门是wsn的主要去处之一
， 就是算这个的。
只要贷款人不赖账， 银行是亏不了的。
【在 h****a 的大作中提到】
: 赫赫，人家转手就卖给两房了,以后当然是纳税人买单了.不过吃亏最大的还是没房的.
|
e********t
发帖数: 397 | 8 您这担心实在是有点儿多余
低了。
【在 y****e 的大作中提到】
: 这是15年的贷款，那几年后联储升息了呢？
|
