y****e 发帖数: 23939 | 1 一个韩国同事刚买了新房,拿到了3.375% 15年的mortgage,真是低得可怕啊
我做的refinance 3.875% 15年看来是做早了一点
这么低的利率,真不知道借贷方有没有赚啊。尤其是5年后联储利率肯定不可能这么低了。 |
d*********2 发帖数: 48111 | 2 当然有赚, 银行就是拿美国国债利息加一个margin rate.
赚的就是个margin.
低了。
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个韩国同事刚买了新房,拿到了3.375% 15年的mortgage,真是低得可怕啊 : 我做的refinance 3.875% 15年看来是做早了一点 : 这么低的利率,真不知道借贷方有没有赚啊。尤其是5年后联储利率肯定不可能这么低了。
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b*d 发帖数: 9308 | 3 呵呵,人家买新房是自己付Closing Cost,你做的是No Cost的Refinance,当然利率要
高一些了。
低了。
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个韩国同事刚买了新房,拿到了3.375% 15年的mortgage,真是低得可怕啊 : 我做的refinance 3.875% 15年看来是做早了一点 : 这么低的利率,真不知道借贷方有没有赚啊。尤其是5年后联储利率肯定不可能这么低了。
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y****e 发帖数: 23939 | 4 这是15年的贷款,那几年后联储升息了呢?
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然有赚, 银行就是拿美国国债利息加一个margin rate. : 赚的就是个margin. : : 低了。
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f****i 发帖数: 20252 | 5 那找个15年定存来match一下
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是15年的贷款,那几年后联储升息了呢?
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h****a 发帖数: 637 | 6 赫赫,人家转手就卖给两房了,以后当然是纳税人买单了.不过吃亏最大的还是没房的.
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是15年的贷款,那几年后联储升息了呢?
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d*********2 发帖数: 48111 | 7 有好多种债券可以cover, 譬如有一种是从fed优先购买bond在当前利率的债券,
做一个asset银行就不会亏钱了, 每个银行的fixed income部门是wsn的主要去处之一
, 就是算这个的。
只要贷款人不赖账, 银行是亏不了的。
【在 h****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赫赫,人家转手就卖给两房了,以后当然是纳税人买单了.不过吃亏最大的还是没房的.
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e********t 发帖数: 397 | 8 您这担心实在是有点儿多余
低了。
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是15年的贷款,那几年后联储升息了呢?
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