z***t 发帖数: 2374 | 1 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮,350k,
appraisal 365k,周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般,320k,
appraisal价格288k,周围的房子价格要低一些。两个学区都不错,93年的更好一些。
比较倾向93年的,但是怕太老了。第一次买房,不大懂房子的维护啥的。还有,不知道
lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩
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q******o 发帖数: 2503 | 2 屋顶,热水器的使用寿命一般在10到15年,看看93年的房子这些东西都换了没,换了就
上93年的,00
年的估计都是没有换的,接下来几年里你得自己一个接一个换,好像也不是很便宜
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮,350k, : appraisal 365k,周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般,320k, : appraisal价格288k,周围的房子价格要低一些。两个学区都不错,93年的更好一些。 : 比较倾向93年的,但是怕太老了。第一次买房,不大懂房子的维护啥的。还有,不知道 : lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩 : 。
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i**********e 发帖数: 292 | 3 93年的还算老?
住70年代房的人飘过。。。。。。。。。。。。。 |
k********n 发帖数: 1819 | 4 正在准备买20年的飘过。。。
买房原则:location locaion location,
管它那年的。
【在 i**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 93年的还算老? : 住70年代房的人飘过。。。。。。。。。。。。。
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b*****1 发帖数: 1731 | 5 你这个也要看地方,我们这里买好区的房子赔了不少钱,反而价格因数陪的少,就是买
那个价位的房子赔的少,越是好区的豪宅赔的月多,现在是无论如何卖不出去。
【在 k********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 正在准备买20年的飘过。。。 : 买房原则:location locaion location, : 管它那年的。
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G*H 发帖数: 624 | 6 象楼上某位说的,除了roof,water heater,AC/heater的年龄区别,没别的.说不定93年的
好多东西刚换不久,反而新.2000年和1993年的区别最大可能在于不同的floor plan,房
子年龄本身不是问题.
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮,350k, : appraisal 365k,周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般,320k, : appraisal价格288k,周围的房子价格要低一些。两个学区都不错,93年的更好一些。 : 比较倾向93年的,但是怕太老了。第一次买房,不大懂房子的维护啥的。还有,不知道 : lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩 : 。
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m****9 发帖数: 1218 | 7 差别怎么这么大
俺们这的房子都是1930年跟1900年较量
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮,350k, : appraisal 365k,周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般,320k, : appraisal价格288k,周围的房子价格要低一些。两个学区都不错,93年的更好一些。 : 比较倾向93年的,但是怕太老了。第一次买房,不大懂房子的维护啥的。还有,不知道 : lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩 : 。
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i**********e 发帖数: 292 | 8 对,旧房子如果没有大动过,floor plan一般都不open, 很多人不喜欢。
【在 G*H 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 象楼上某位说的,除了roof,water heater,AC/heater的年龄区别,没别的.说不定93年的 : 好多东西刚换不久,反而新.2000年和1993年的区别最大可能在于不同的floor plan,房 : 子年龄本身不是问题.
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n*********6 发帖数: 310 | 9 这个不好说,我看过的房子有个只有2年,还是很好的builder造的,但状况不好,外墙
到处是裂缝
有个有10年,但看着跟新的一样 |
A*Q 发帖数: 1579 | 10 Roof, around 3 * square feet, around 5 K, usually last 20 to 30 years
Water Heater, 300 to 500 for heater, labor same range, around 800, usually
last 5 to 10 years.
Not a big deal.
【在 q******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 屋顶,热水器的使用寿命一般在10到15年,看看93年的房子这些东西都换了没,换了就 : 上93年的,00 : 年的估计都是没有换的,接下来几年里你得自己一个接一个换,好像也不是很便宜
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z*********n 发帖数: 94654 | 11 我们这70年代以后的都不是很多
周末去corona找人办事,那边都是新房子,看着就是爽,比LA大部分所谓的“好区”看
着都舒服,毕竟新嘛,LA的社区几乎都是五六十年以上的。里边有推倒重盖的新房,都
得1.5m以上,买不起啊
还是自己会盖房子的爽
去corona路上看到田野和奶牛,呵呵
【在 m****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 差别怎么这么大 : 俺们这的房子都是1930年跟1900年较量
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d*********2 发帖数: 48111 | 12 其实新房风险也挺大, 新房的问题主要是表面光鲜, 材料和结构问题很多。
我去看7,8年旧的房子基本都很失望。 折旧太高了。 很多还不如70,80年代的房子。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这70年代以后的都不是很多 : 周末去corona找人办事,那边都是新房子,看着就是爽,比LA大部分所谓的“好区”看 : 着都舒服,毕竟新嘛,LA的社区几乎都是五六十年以上的。里边有推倒重盖的新房,都 : 得1.5m以上,买不起啊 : 还是自己会盖房子的爽 : 去corona路上看到田野和奶牛,呵呵
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v***s 发帖数: 4031 | 13 当然是买93年的房子。买房子的原则,买最好区的房子,买最好区里便宜的房子。
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮,350k, : appraisal 365k,周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般,320k, : appraisal价格288k,周围的房子价格要低一些。两个学区都不错,93年的更好一些。 : 比较倾向93年的,但是怕太老了。第一次买房,不大懂房子的维护啥的。还有,不知道 : lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩 : 。
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d*********2 发帖数: 48111 | 14 而且从投资角度, 也是稍旧的房子折旧率低。
全新的房子, 先不说质量好坏的风险, 7年以后光价值就先折旧20%左右, 其实不是
太划算了。
当然图住的爽的就不用考虑这么多了。
【在 v***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是买93年的房子。买房子的原则,买最好区的房子,买最好区里便宜的房子。
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d*********2 发帖数: 48111 | 15 经济bubble的时候, 好区里的差房子涨的最快
recession的时候, 差区里的好房子跌的最快。
现在是recession, 看怎么取舍了。
我这里黑人区(治安其实还行), 2000尺+finished basement的砖石结构townhouse只
要19万。 要是敢买的, 住的会很舒服, 按这里的地价来说。
【在 v***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是买93年的房子。买房子的原则,买最好区的房子,买最好区里便宜的房子。
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z*********n 发帖数: 94654 | 16 corona那种地方听说很多崭新的房子低于成本价在卖
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 而且从投资角度, 也是稍旧的房子折旧率低。 : 全新的房子, 先不说质量好坏的风险, 7年以后光价值就先折旧20%左右, 其实不是 : 太划算了。 : 当然图住的爽的就不用考虑这么多了。
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v***s 发帖数: 4031 | 17 现在造房的标准虽然提高了,可很多新房的选用的材料比五六十年代造房的材料要差。
买旧房要买结构布局合理的,自己重新翻修更有创意,有成就感。
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实新房风险也挺大, 新房的问题主要是表面光鲜, 材料和结构问题很多。 : 我去看7,8年旧的房子基本都很失望。 折旧太高了。 很多还不如70,80年代的房子。
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d*********2 发帖数: 48111 | 18 对, 旧房主要是结构布局不好。
不过我们这里remodel要有DOB许可, 自己把个half bath改成full bath都会被罚几千上万。
【在 v***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在造房的标准虽然提高了,可很多新房的选用的材料比五六十年代造房的材料要差。 : 买旧房要买结构布局合理的,自己重新翻修更有创意,有成就感。
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