z***t
发帖数: 2374 | 1 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮，350k，
appraisal 365k，周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般，320k，
appraisal价格288k，周围的房子价格要低一些。两个学区都不错，93年的更好一些。
比较倾向93年的，但是怕太老了。第一次买房，不大懂房子的维护啥的。还有，不知道
lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩
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q******o
发帖数: 2503 | 2 屋顶，热水器的使用寿命一般在10到15年，看看93年的房子这些东西都换了没，换了就
上93年的，00
年的估计都是没有换的，接下来几年里你得自己一个接一个换，好像也不是很便宜
【在 z***t 的大作中提到】
: 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮，350k，
: appraisal 365k，周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般，320k，
: appraisal价格288k，周围的房子价格要低一些。两个学区都不错，93年的更好一些。
: 比较倾向93年的，但是怕太老了。第一次买房，不大懂房子的维护啥的。还有，不知道
: lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩
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i**********e
发帖数: 292 | 3 93年的还算老？
住70年代房的人飘过。。。。。。。。。。。。。 |
k********n
发帖数: 1819 | 4 正在准备买２０年的飘过。。。
买房原则：ｌｏｃａｔｉｏｎ ｌｏｃａｉｏｎ ｌｏｃａｔｉｏｎ，
管它那年的。
【在 i**********e 的大作中提到】
: 93年的还算老？
: 住70年代房的人飘过。。。。。。。。。。。。。
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b*****1
发帖数: 1731 | 5 你这个也要看地方，我们这里买好区的房子赔了不少钱，反而价格因数陪的少，就是买
那个价位的房子赔的少，越是好区的豪宅赔的月多，现在是无论如何卖不出去。
【在 k********n 的大作中提到】
: 正在准备买２０年的飘过。。。
: 买房原则：ｌｏｃａｔｉｏｎ ｌｏｃａｉｏｎ ｌｏｃａｔｉｏｎ，
: 管它那年的。
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G*H
发帖数: 624 | 6 象楼上某位说的,除了roof,water heater,AC/heater的年龄区别,没别的.说不定93年的
好多东西刚换不久,反而新.2000年和1993年的区别最大可能在于不同的floor plan,房
子年龄本身不是问题.
【在 z***t 的大作中提到】
: 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮，350k，
: appraisal 365k，周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般，320k，
: appraisal价格288k，周围的房子价格要低一些。两个学区都不错，93年的更好一些。
: 比较倾向93年的，但是怕太老了。第一次买房，不大懂房子的维护啥的。还有，不知道
: lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩
: 。
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m****9
发帖数: 1218 | 7 差别怎么这么大
俺们这的房子都是1930年跟1900年较量
【在 z***t 的大作中提到】
: 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮，350k，
: appraisal 365k，周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般，320k，
: appraisal价格288k，周围的房子价格要低一些。两个学区都不错，93年的更好一些。
: 比较倾向93年的，但是怕太老了。第一次买房，不大懂房子的维护啥的。还有，不知道
: lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩
: 。
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i**********e
发帖数: 292 | 8 对，旧房子如果没有大动过，floor plan一般都不open, 很多人不喜欢。
【在 G*H 的大作中提到】
: 象楼上某位说的,除了roof,water heater,AC/heater的年龄区别,没别的.说不定93年的
: 好多东西刚换不久,反而新.2000年和1993年的区别最大可能在于不同的floor plan,房
: 子年龄本身不是问题.
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n*********6
发帖数: 310 | 9 这个不好说，我看过的房子有个只有2年，还是很好的builder造的，但状况不好，外墙
到处是裂缝
有个有10年，但看着跟新的一样 |
A*Q
发帖数: 1579 | 10 Roof, around 3 * square feet, around 5 K, usually last 20 to 30 years
Water Heater, 300 to 500 for heater, labor same range, around 800, usually
last 5 to 10 years.
Not a big deal.
【在 q******o 的大作中提到】
: 屋顶，热水器的使用寿命一般在10到15年，看看93年的房子这些东西都换了没，换了就
: 上93年的，00
: 年的估计都是没有换的，接下来几年里你得自己一个接一个换，好像也不是很便宜
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z*********n
发帖数: 94654 | 11 我们这70年代以后的都不是很多
周末去corona找人办事，那边都是新房子，看着就是爽，比LA大部分所谓的“好区”看
着都舒服，毕竟新嘛，LA的社区几乎都是五六十年以上的。里边有推倒重盖的新房，都
得1.5m以上，买不起啊
还是自己会盖房子的爽
去corona路上看到田野和奶牛，呵呵
【在 m****9 的大作中提到】
: 差别怎么这么大
: 俺们这的房子都是1930年跟1900年较量
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d*********2
发帖数: 48111 | 12 其实新房风险也挺大， 新房的问题主要是表面光鲜， 材料和结构问题很多。
我去看7，8年旧的房子基本都很失望。 折旧太高了。 很多还不如70，80年代的房子。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我们这70年代以后的都不是很多
: 周末去corona找人办事，那边都是新房子，看着就是爽，比LA大部分所谓的“好区”看
: 着都舒服，毕竟新嘛，LA的社区几乎都是五六十年以上的。里边有推倒重盖的新房，都
: 得1.5m以上，买不起啊
: 还是自己会盖房子的爽
: 去corona路上看到田野和奶牛，呵呵
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v***s
发帖数: 4031 | 13 当然是买93年的房子。买房子的原则，买最好区的房子，买最好区里便宜的房子。
【在 z***t 的大作中提到】
: 现在一个93年的房子跟2000年的房子之间纠结。93年的房子社区很漂亮，350k，
: appraisal 365k，周围的房子价格都比这个高些。2000年的房子社区一般，320k，
: appraisal价格288k，周围的房子价格要低一些。两个学区都不错，93年的更好一些。
: 比较倾向93年的，但是怕太老了。第一次买房，不大懂房子的维护啥的。还有，不知道
: lot的大小有没有什么讲究。大的不知道整理起来会不会很麻烦。小的又觉得没地方玩
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d*********2
发帖数: 48111 | 14 而且从投资角度， 也是稍旧的房子折旧率低。
全新的房子， 先不说质量好坏的风险， 7年以后光价值就先折旧20%左右， 其实不是
太划算了。
当然图住的爽的就不用考虑这么多了。
【在 v***s 的大作中提到】
: 当然是买93年的房子。买房子的原则，买最好区的房子，买最好区里便宜的房子。
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d*********2
发帖数: 48111 | 15 经济bubble的时候， 好区里的差房子涨的最快
recession的时候， 差区里的好房子跌的最快。
现在是recession, 看怎么取舍了。
我这里黑人区（治安其实还行）， 2000尺+finished basement的砖石结构townhouse只
要19万。 要是敢买的， 住的会很舒服， 按这里的地价来说。
【在 v***s 的大作中提到】
: 当然是买93年的房子。买房子的原则，买最好区的房子，买最好区里便宜的房子。
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 corona那种地方听说很多崭新的房子低于成本价在卖
【在 d*********2 的大作中提到】
: 而且从投资角度， 也是稍旧的房子折旧率低。
: 全新的房子， 先不说质量好坏的风险， 7年以后光价值就先折旧20%左右， 其实不是
: 太划算了。
: 当然图住的爽的就不用考虑这么多了。
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v***s
发帖数: 4031 | 17 现在造房的标准虽然提高了，可很多新房的选用的材料比五六十年代造房的材料要差。
买旧房要买结构布局合理的，自己重新翻修更有创意，有成就感。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实新房风险也挺大， 新房的问题主要是表面光鲜， 材料和结构问题很多。
: 我去看7，8年旧的房子基本都很失望。 折旧太高了。 很多还不如70，80年代的房子。
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d*********2
发帖数: 48111 | 18 对， 旧房主要是结构布局不好。
不过我们这里remodel要有DOB许可， 自己把个half bath改成full bath都会被罚几千上万。
【在 v***s 的大作中提到】
: 现在造房的标准虽然提高了，可很多新房的选用的材料比五六十年代造房的材料要差。
: 买旧房要买结构布局合理的，自己重新翻修更有创意，有成就感。
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