a******h 发帖数: 908 | 1 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing
cost(同一个银行,不用做appraisal)
谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin? |
b*a 发帖数: 17670 | 2 不是俺的钱,不知道
【在 a******h 的大作中提到】 : 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing : cost(同一个银行,不用做appraisal) : 谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin?
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a******h 发帖数: 908 | |
O**o 发帖数: 2071 | 4 no point no fee refi能做到多少啊?做不到3.8,比如要是能到4.5,那还是很make
sense滴。
你不非得跟你现在的银行做。appraisal又不麻烦。换别家做no point no fee, 最后
apprisal的钱也还是还给你的。
【在 a******h 的大作中提到】 : 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing : cost(同一个银行,不用做appraisal) : 谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin?
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c****o 发帖数: 32446 | |
a******g 发帖数: 1538 | 6 3%的cost,太高了
【在 a******h 的大作中提到】 : 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing : cost(同一个银行,不用做appraisal) : 谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin?
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a******h 发帖数: 908 | 7 我在Chicago,还没怎么打听呢, no point, no fee 估计没人愿意做,才8万的loan
【在 O**o 的大作中提到】 : no point no fee refi能做到多少啊?做不到3.8,比如要是能到4.5,那还是很make : sense滴。 : 你不非得跟你现在的银行做。appraisal又不麻烦。换别家做no point no fee, 最后 : apprisal的钱也还是还给你的。
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a******h 发帖数: 908 | 8 没经验,谢谢,这个closing cost是按loan的百分比的吗?
【在 a******g 的大作中提到】 : 3%的cost,太高了
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k******e 发帖数: 1579 | 9 pay off asap. refi just waste your money.
【在 a******h 的大作中提到】 : 我在Chicago,还没怎么打听呢, no point, no fee 估计没人愿意做,才8万的loan
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a******h 发帖数: 908 | 10 要是3年还清的话,当然好,担心万一丢工作了或是有其他变动,是要按5.6%接着付下去n+3年的,就太亏了。
【在 c****o 的大作中提到】 : 能还清那当然是还清了,这还用问吗?
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a******g 发帖数: 1538 | 11 你自己算算看,你为了省1.8%的利息去付3.125%的cost,这要1.7年才break even.
而你现在的mortgage差不多6年多也就该pay off了。
要是手头宽,没有更好的investment,还不如付付干净算了。
【在 a******h 的大作中提到】 : 没经验,谢谢,这个closing cost是按loan的百分比的吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 12 这么少的Loan不值得做Refinance了,还是尽快付清就好了。
【在 a******h 的大作中提到】 : 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing : cost(同一个银行,不用做appraisal) : 谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin?
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n*********6 发帖数: 310 | 13 8万可能太少了吧,未必能做的成
我们的agent说她有个房剩下不到15万,利率7点多,没法refinance |
s*****g 发帖数: 7857 | 14 如果19万的loan.利息4.875%.30年.
Refin 15年的要什么利息更好?
【在 a******h 的大作中提到】 : 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing : cost(同一个银行,不用做appraisal) : 谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin?
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a******h 发帖数: 908 | 15 你的算法很好很强大,非常感谢!
【在 a******g 的大作中提到】 : 你自己算算看,你为了省1.8%的利息去付3.125%的cost,这要1.7年才break even. : 而你现在的mortgage差不多6年多也就该pay off了。 : 要是手头宽,没有更好的investment,还不如付付干净算了。
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a******h 发帖数: 908 | |
c****o 发帖数: 32446 | 17 去开个HELOC就行了
下去n+3年的,就太亏了。
【在 a******h 的大作中提到】 : 要是3年还清的话,当然好,担心万一丢工作了或是有其他变动,是要按5.6%接着付下去n+3年的,就太亏了。
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d******n 发帖数: 2712 | 18 refi不划算吧,loan amount那么小就算rate差2个point,每个月能省很多钱出来么?$
2500啥时候能被省回来?
另外,为什么同一家银行,不需要appraisal?appraisal半年有效,除非LZ是半年之内
refi的,否则不太可能不需要appraisal。
另外,是还了多少年之后省8万的呀?如果还了三五年了,就不用refi了,大部分利息
都已经给银行了。 |
s****n 发帖数: 700 | 19 这种情况就做一个5/1 arm就好了, 利率能在2.75%左右。
【在 a******h 的大作中提到】 : 月付1100,还剩8万左右,现在还是5.6%的,refin可以拿到3.8%不过2500的closing : cost(同一个银行,不用做appraisal) : 谢谢各位给建议,是三至四年还清了好,还是refin?
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