l******n
发帖数: 265 | 1 周末去我们这最贵的一个区看了三个银行屋，全是2003的所谓luxury home, 第一个，
刚到门口就看到一个高大的路灯正好对着房子大门，打开门一看，一条hallway直通到
后门，全是风水大忌，就算不知道风水，这两点，凭感觉也让人不舒服。第二个房子，
在里面没看出什么问题来，就是院子后面是个斜坡，虽然坡下是街道，还是让我觉得心
里发慌。后来在地图上看到，这个房子的位置正在一个反弓的中心位置。第三个房子，
大门对着楼梯口，这个大家基本都知道的。
这让我真有点震惊了，老祖宗传下来的学问还是要慎重对待的。最近我把想买的地区的
foreclosure/short sale的一年内active/pending/sold的房子基本都过了一遍，惊讶
的是路冲的比例非常高。于是想上来给大家提个醒，想买foreclosure/short sale的房
子的话，还是得谨慎些，想想那么大的小区里那么多户人家， 怎么就轮上这些房子的
主人出现财务危机。当然也有好的，朋友刚买的一个银行屋就没这些问题。愿大家都能
擦亮眼睛，买到便宜的好房子。 |
w******y
发帖数: 8040 | 2 这个不假
foreclosure房子里面风水差路冲的占很大一部分
不过很多可以破解啊
【在 l******n 的大作中提到】
: 周末去我们这最贵的一个区看了三个银行屋，全是2003的所谓luxury home, 第一个，
: 刚到门口就看到一个高大的路灯正好对着房子大门，打开门一看，一条hallway直通到
: 后门，全是风水大忌，就算不知道风水，这两点，凭感觉也让人不舒服。第二个房子，
: 在里面没看出什么问题来，就是院子后面是个斜坡，虽然坡下是街道，还是让我觉得心
: 里发慌。后来在地图上看到，这个房子的位置正在一个反弓的中心位置。第三个房子，
: 大门对着楼梯口，这个大家基本都知道的。
: 这让我真有点震惊了，老祖宗传下来的学问还是要慎重对待的。最近我把想买的地区的
: foreclosure/short sale的一年内active/pending/sold的房子基本都过了一遍，惊讶
: 的是路冲的比例非常高。于是想上来给大家提个醒，想买foreclosure/short sale的房
: 子的话，还是得谨慎些，想想那么大的小区里那么多户人家， 怎么就轮上这些房子的
|
j***b
发帖数: 5901 | 3 我早就告诫过那些说cul-de-sac车流少，不算反弓路冲的人，这纯粹是自欺欺人。
路冲，反弓从来就跟车流没关系，而是跟道路的形状有关系。 |
T*U
发帖数: 22634 | |
f********o
发帖数: 2181 | 5 能帮忙看下这个房子是反弓不
多谢了~~~
【在 l******n 的大作中提到】
: 周末去我们这最贵的一个区看了三个银行屋，全是2003的所谓luxury home, 第一个，
: 刚到门口就看到一个高大的路灯正好对着房子大门，打开门一看，一条hallway直通到
: 后门，全是风水大忌，就算不知道风水，这两点，凭感觉也让人不舒服。第二个房子，
: 在里面没看出什么问题来，就是院子后面是个斜坡，虽然坡下是街道，还是让我觉得心
: 里发慌。后来在地图上看到，这个房子的位置正在一个反弓的中心位置。第三个房子，
: 大门对着楼梯口，这个大家基本都知道的。
: 这让我真有点震惊了，老祖宗传下来的学问还是要慎重对待的。最近我把想买的地区的
: foreclosure/short sale的一年内active/pending/sold的房子基本都过了一遍，惊讶
: 的是路冲的比例非常高。于是想上来给大家提个醒，想买foreclosure/short sale的房
: 子的话，还是得谨慎些，想想那么大的小区里那么多户人家， 怎么就轮上这些房子的
|
N****w
发帖数: 21578 | 6 既然怀疑了，那就是，肯定是
【在 f********o 的大作中提到】
: 能帮忙看下这个房子是反弓不
: 多谢了~~~
|
w*********m
发帖数: 4740 | 7 路冲不是让你运气不好，是比较吵或者危险，所以买不好价钱
买这些便宜房的人本来就经济情况不好，容易破产
【在 l******n 的大作中提到】
: 周末去我们这最贵的一个区看了三个银行屋，全是2003的所谓luxury home, 第一个，
: 刚到门口就看到一个高大的路灯正好对着房子大门，打开门一看，一条hallway直通到
: 后门，全是风水大忌，就算不知道风水，这两点，凭感觉也让人不舒服。第二个房子，
: 在里面没看出什么问题来，就是院子后面是个斜坡，虽然坡下是街道，还是让我觉得心
: 里发慌。后来在地图上看到，这个房子的位置正在一个反弓的中心位置。第三个房子，
: 大门对着楼梯口，这个大家基本都知道的。
: 这让我真有点震惊了，老祖宗传下来的学问还是要慎重对待的。最近我把想买的地区的
: foreclosure/short sale的一年内active/pending/sold的房子基本都过了一遍，惊讶
: 的是路冲的比例非常高。于是想上来给大家提个醒，想买foreclosure/short sale的房
: 子的话，还是得谨慎些，想想那么大的小区里那么多户人家， 怎么就轮上这些房子的
|
h****a
发帖数: 637 | 8 有点反弓，不过看着比较小，也许可以忽略
【在 f********o 的大作中提到】
: 能帮忙看下这个房子是反弓不
: 多谢了~~~
|
p********a
发帖数: 5352 | 9 我以前做过一个研究，就是把周围城市REDFIN里REO的房子都看了看，是不是路冲，结
果发现，不是路冲的还是占绝大多数。其比例和REGULAR SALES的房子相比，完全没有
STATISTICALLY SIGNIFICANT。
【在 l******n 的大作中提到】
: 周末去我们这最贵的一个区看了三个银行屋，全是2003的所谓luxury home, 第一个，
: 刚到门口就看到一个高大的路灯正好对着房子大门，打开门一看，一条hallway直通到
: 后门，全是风水大忌，就算不知道风水，这两点，凭感觉也让人不舒服。第二个房子，
: 在里面没看出什么问题来，就是院子后面是个斜坡，虽然坡下是街道，还是让我觉得心
: 里发慌。后来在地图上看到，这个房子的位置正在一个反弓的中心位置。第三个房子，
: 大门对着楼梯口，这个大家基本都知道的。
: 这让我真有点震惊了，老祖宗传下来的学问还是要慎重对待的。最近我把想买的地区的
: foreclosure/short sale的一年内active/pending/sold的房子基本都过了一遍，惊讶
: 的是路冲的比例非常高。于是想上来给大家提个醒，想买foreclosure/short sale的房
: 子的话，还是得谨慎些，想想那么大的小区里那么多户人家， 怎么就轮上这些房子的
|
p********a
发帖数: 5352 | 10 明明是正弓。风水上是好的
【在 h****a 的大作中提到】
: 有点反弓，不过看着比较小，也许可以忽略
|
|
|
a******e
发帖数: 36306 | 11 这个部分都是DR Horton的房子，学区也不好，既然都买到这里了，为啥不再往西边挪
点，看看butter cup和red oaks呢？那里的builder比DR Horton不知道强多少。
【在 f********o 的大作中提到】
: 能帮忙看下这个房子是反弓不
: 多谢了~~~
|
a******e
发帖数: 36306 | 12 因为实际上路冲的房子本来就比正常的房子少很多，谁看到过一个小区里面路冲和不路
冲半对半的？
【在 p********a 的大作中提到】
: 我以前做过一个研究，就是把周围城市REDFIN里REO的房子都看了看，是不是路冲，结
: 果发现，不是路冲的还是占绝大多数。其比例和REGULAR SALES的房子相比，完全没有
: STATISTICALLY SIGNIFICANT。
|
m****y
发帖数: 367 | 13 车鸡巴蛋，，，风水就鸡巴一个扯淡的由头而已，还被迷信到这样，鸡巴蛋。。。
你在看看那些没被foreclosure的 也一样能看出各种不同的毛病，。。。这基本的逻辑
都鸡巴不懂。。。 |
m***y
发帖数: 14763 | 14 Nodnod,
"我们这最贵的一个区"，"2003的所谓luxury home", LZ's sample space is totally
biased ah...
【在 m****y 的大作中提到】
: 车鸡巴蛋，，，风水就鸡巴一个扯淡的由头而已，还被迷信到这样，鸡巴蛋。。。
: 你在看看那些没被foreclosure的 也一样能看出各种不同的毛病，。。。这基本的逻辑
: 都鸡巴不懂。。。
|
f********o
发帖数: 2181 | 15 thanks for the comment
this home is built by dr horton but most of nearby homes in the street are
GEHAN, maybe I should look around
school district is not that bad, 9/10 for elementary and middle school, 7/10
for high school
I will check butter cup and red oaks :)
【在 a******e 的大作中提到】
: 这个部分都是DR Horton的房子，学区也不好，既然都买到这里了，为啥不再往西边挪
: 点，看看butter cup和red oaks呢？那里的builder比DR Horton不知道强多少。
|
a******e
发帖数: 36306 | 16 哦，小学不是Rutledge？
10
【在 f********o 的大作中提到】
: thanks for the comment
: this home is built by dr horton but most of nearby homes in the street are
: GEHAN, maybe I should look around
: school district is not that bad, 9/10 for elementary and middle school, 7/10
: for high school
: I will check butter cup and red oaks :)
|
p********a
发帖数: 5352 | 17 我说的是和REGULAR SALES相比，路冲的比例没有统计意义上的SIGNIFICANCE
【在 a******e 的大作中提到】
: 因为实际上路冲的房子本来就比正常的房子少很多，谁看到过一个小区里面路冲和不路
: 冲半对半的？
|
p********a
发帖数: 5352 | 18 至少要搞个T-TEST吧，凭感觉是得不出科学结论的。
事实上，从心理学角度讲，人总是倾向于记住自己怀疑中的东西，比方说FORECLOSURE
正好是路冲。而忽略反例。 |
a******e
发帖数: 36306 | 19 不过情况不好的房子和好的房子在房主遇到经济困难不能承受mortgage需要卖房的时候
，这种路冲房子比较容易很久卖不出去，最后从regular sale进化到foreclosure就是
了。
【在 p********a 的大作中提到】
: 我说的是和REGULAR SALES相比，路冲的比例没有统计意义上的SIGNIFICANCE
|
p********a
发帖数: 5352 | 20 是啊，特别是ASIAN BUYER很多的地方。所以路冲的房子我统统不考虑，这个和高压线
什么的有得一比 |
|
|
n*********6
发帖数: 310 | 21 不是吧，应该说是好的房子收房之前就给卖掉了，或者之后给银行内部消化了，等到银
行放出来的那些，像样的早被人抢了，不像样的才留到最后给lz看 |
y********0
发帖数: 638 | 22 不是说英国90%的房子都是大门对着楼梯么，这还让人买房么。
而且我觉得银行放出来的foreclosure房子，肯定都是location不好的吧，
感觉这种房源比较集中。。
【在 l******n 的大作中提到】
: 周末去我们这最贵的一个区看了三个银行屋，全是2003的所谓luxury home, 第一个，
: 刚到门口就看到一个高大的路灯正好对着房子大门，打开门一看，一条hallway直通到
: 后门，全是风水大忌，就算不知道风水，这两点，凭感觉也让人不舒服。第二个房子，
: 在里面没看出什么问题来，就是院子后面是个斜坡，虽然坡下是街道，还是让我觉得心
: 里发慌。后来在地图上看到，这个房子的位置正在一个反弓的中心位置。第三个房子，
: 大门对着楼梯口，这个大家基本都知道的。
: 这让我真有点震惊了，老祖宗传下来的学问还是要慎重对待的。最近我把想买的地区的
: foreclosure/short sale的一年内active/pending/sold的房子基本都过了一遍，惊讶
: 的是路冲的比例非常高。于是想上来给大家提个醒，想买foreclosure/short sale的房
: 子的话，还是得谨慎些，想想那么大的小区里那么多户人家， 怎么就轮上这些房子的
|
j***e
发帖数: 2428 | 23 标准反弓
【在 f********o 的大作中提到】
: 能帮忙看下这个房子是反弓不
: 多谢了~~~
|
d********a
发帖数: 9567 | 24 反弓跟路没鸡毛关系，跟水有关系。
瞎忽悠，自己吓自己。 |
y*****w
发帖数: 1350 | 25 Is that a Chi-Square test instead, to compare two proportions?
FORECLOSURE
【在 p********a 的大作中提到】
: 至少要搞个T-TEST吧，凭感觉是得不出科学结论的。
: 事实上，从心理学角度讲，人总是倾向于记住自己怀疑中的东西，比方说FORECLOSURE
: 正好是路冲。而忽略反例。
|
p********a
发帖数: 5352 | 26 似乎是CHI2，哈哈
【在 y*****w 的大作中提到】
: Is that a Chi-Square test instead, to compare two proportions?
:
: FORECLOSURE
|
