f**********s
发帖数: 49 | 1 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
inspector...
另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
多谢 |
o**********7
发帖数: 242 | 2 朋友都说最好自己找inspector。。。她在场应该问题不大吧？ |
f**********s
发帖数: 49 | 3 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close. |
b*******k
发帖数: 4607 | 4 无事献因勤，非奸即盗。自己找，朋友，邻居，以前的房东，同事。随便问一下，就能
期找到。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 5 she has to be there. if something happens and she is not there, it will be
all her foult. Hugh liability for which no agent could afford.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
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d******n
发帖数: 2712 | 6 哪个realtor都希望inspection之后buyer不再argue，但是买房是大事，该argue就得
argue呀。LZ是出钱的，干嘛赶紧close呀，如果没啥竞争对手，take your time。
【在 f**********s 的大作中提到】
: 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
: 。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
: 为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
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d*e
发帖数: 999 | |
g**y
发帖数: 1342 | 8 这个不是瞎掰么？难道人家inspector就不能多种渠道接活了？
【在 f**********s 的大作中提到】
: 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
: 。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
: 为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
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w*********m
发帖数: 4740 | 9 用就要完全相信 太天真了吧
【在 d*e 的大作中提到】
: 既然你如此不相信你的agent，为什么要用她？
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R******d
发帖数: 1305 | 10 再场是好事吧，这样有什么问题他也可以了解，不需要你再给他解释
agent pushy 很正常，坚持自己的立场就可以了
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
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l***o
发帖数: 264 | 11 1. 没必要也不应该用由AGENT推荐的INSPECTOR.由朋友介绍的很敬业的房检应该是首选.
2. 做INSPECTION时,你的AGENT应该在场.你的AGENT应该是站在你的一边的,房检完了跟
对方的沟通也应该是通过你的AGENT吧.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
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m****n
发帖数: 174 | 12 seller's agent 和 buyer's agent其实都是 seller的agent，他们只对seller有 duty
，因为他们的commission都是由卖房的钱支付的。除非你（buyer)和你的agent签
agreement的时候明确的说你的 agent只代表你的利益。如果没有明确说，缺省的认为
他们都是seller的 agent，没有义务为你拿到最优的价格，反而有义务为seller卖最高
的价格。
选.
【在 l***o 的大作中提到】
: 1. 没必要也不应该用由AGENT推荐的INSPECTOR.由朋友介绍的很敬业的房检应该是首选.
: 2. 做INSPECTION时,你的AGENT应该在场.你的AGENT应该是站在你的一边的,房检完了跟
: 对方的沟通也应该是通过你的AGENT吧.
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L******d
发帖数: 2461 | 13 inspector你可以自己找, 这个需要你与你的agent协调, 但是, 规则要求, inpection
时双方agent都在场, 不然就可能成为日后有任何一方怀疑inspection不公正的理由.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
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g**y
发帖数: 1342 | 14 也有很多buyer agent不签agreement也是默认exclusive。
duty
【在 m****n 的大作中提到】
: seller's agent 和 buyer's agent其实都是 seller的agent，他们只对seller有 duty
: ，因为他们的commission都是由卖房的钱支付的。除非你（buyer)和你的agent签
: agreement的时候明确的说你的 agent只代表你的利益。如果没有明确说，缺省的认为
: 他们都是seller的 agent，没有义务为你拿到最优的价格，反而有义务为seller卖最高
: 的价格。
:
: 选.
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m****n
发帖数: 174 | 15 通常情况下，showing agent是被court默认成seller的sub-agent,不排除有可能court
解释成不签agreement也默认exclusive；但是在agreement里多加这末一条，有可能省
掉以后很大的麻烦和风险，因为不能把希望寄托在courts hold minority ruling上。
反复被教育的一个lesson就是，你想要什末，一定在合同中明确提出来，以免以后产生
纠纷。很多争议就是因为合同写的sloppy或者没有明确指明某项条款。
【在 g**y 的大作中提到】
: 也有很多buyer agent不签agreement也是默认exclusive。
:
: duty
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