j*****u
发帖数: 2004 | 1 short sale的房子，list price $299,900，18号下的28w的offer，今天收到银行的
counter offer $298,000，要求1/3/2011 close of escrow.
房子出租了一段时间，maintain的不是很好。同一个小区里头今年上半年买掉的一模一
样的floorplan和lot size的房子成交价大概28w（short sale），29w，28.2w。
另外有两个今年6月和9月卖掉的corner lot（floorplan一样，lot size大2200sf左右
）成交价是31.2w（short sale）,35w
房子本身floorplan我还满喜欢，小区也是我喜欢的小区，但也不是dream house.
想请教一下大家，counter offer出多少比较合适？
另外，这个房子写着acution date 1/5/2011 |
t**m
发帖数: 263 | 2 那个小区这么多shortsale？
【在 j*****u 的大作中提到】
: short sale的房子，list price $299,900，18号下的28w的offer，今天收到银行的
: counter offer $298,000，要求1/3/2011 close of escrow.
: 房子出租了一段时间，maintain的不是很好。同一个小区里头今年上半年买掉的一模一
: 样的floorplan和lot size的房子成交价大概28w（short sale），29w，28.2w。
: 另外有两个今年6月和9月卖掉的corner lot（floorplan一样，lot size大2200sf左右
: ）成交价是31.2w（short sale）,35w
: 房子本身floorplan我还满喜欢，小区也是我喜欢的小区，但也不是dream house.
: 想请教一下大家，counter offer出多少比较合适？
: 另外，这个房子写着acution date 1/5/2011
|
T*********e
发帖数: 9208 | 3 让他去auction
【在 j*****u 的大作中提到】
: short sale的房子，list price $299,900，18号下的28w的offer，今天收到银行的
: counter offer $298,000，要求1/3/2011 close of escrow.
: 房子出租了一段时间，maintain的不是很好。同一个小区里头今年上半年买掉的一模一
: 样的floorplan和lot size的房子成交价大概28w（short sale），29w，28.2w。
: 另外有两个今年6月和9月卖掉的corner lot（floorplan一样，lot size大2200sf左右
: ）成交价是31.2w（short sale）,35w
: 房子本身floorplan我还满喜欢，小区也是我喜欢的小区，但也不是dream house.
: 想请教一下大家，counter offer出多少比较合适？
: 另外，这个房子写着acution date 1/5/2011
|
j*****u
发帖数: 2004 | 4 嗯，我们这儿n多房子都是short sale,但是short sale的价格感觉也没啥优势，就是可
选择的范围大了很多。
还是我们这儿挺好的区，房子都是建在2003和2007之间。
【在 t**m 的大作中提到】
: 那个小区这么多shortsale？
|
j*****u
发帖数: 2004 | 5 那auction之后我们还有机会么？
【在 T*********e 的大作中提到】
: 让他去auction
|
o**********7
发帖数: 242 | 6 特别想要就加点钱，不要超过自己的心理价位。如果感觉一般般，就walk away吧。 |
j*****u
发帖数: 2004 | 7 房子感觉还可以，但是也不是非要不可。当然，在可行的前提下希望能越便宜拿下越好。
你觉得加多少比较合适呢？根据周边的成交价情况？
【在 o**********7 的大作中提到】
: 特别想要就加点钱，不要超过自己的心理价位。如果感觉一般般，就walk away吧。
|
o**********7
发帖数: 242 | 8 你可以算一下附近最近类似房子成交的平均价钱($/sq. ft.),然后乘以你要买的房子的
面积。 |
b*d
发帖数: 9308 | 9 加多少还是你自己心里面最清楚,要看看周围的销售情况而定.
好。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 房子感觉还可以，但是也不是非要不可。当然，在可行的前提下希望能越便宜拿下越好。
: 你觉得加多少比较合适呢？根据周边的成交价情况？
|
