c******6
发帖数: 928 | 1 以前一直租房住。现在准备买房。那位大侠科普一下相比租房（房租和电费），买房后
都有哪些开支？能晒一下帐单吗？谢谢！ |
h**n
发帖数: 1110 | 2 如果mortgage 跟你现在的房租大致相当的话， 每年反回的税钱大概够房子维护，小修
小补的吧。
多出来的大头：
房产税，1%-2% of your house value?
房子保险，这个几十，
如果你没有放20% downpay 的话，有几百刀贷款保险费？
电费气费是租房的一倍到两倍，老房子更高也可能
油费（一般都搬家到郊外一些的地方）
请人割草，清理游泳池啥的钱，没有就省了
不幸要大修房子的钱: 换房顶啥的，1-2万
被诱惑不停装饰装修房子： 无底洞。。。
还有，几年后卖的时候，4-6% 的 commission |
B*1
发帖数: 1029 | 3 搭车请教一下，为什么买房子的电气费用会高一倍到2倍？
是因为耗电耗气量增加，还是收费标准不同？ |
h**n
发帖数: 1110 | 4 房了大了啊，租房一般700-1000尺吧，买的house总有1700-2500尺吧，除非你买个小
condo。
另外，好多地方的house都有年头了，门窗都旧了，特别费电费气。除非你买个全新的
house，或者把窗子都换掉。 |
p********a
发帖数: 5352 | 5 按价格PER SQFT来算，发现买房和租房一样。原来自己只是从银行租了一套面积大点的
房子而已。 |
h**n
发帖数: 1110 | 6 还是不一样啊，房价涨的话，收益归你，跌的话，损失归你。
租房的人就没有收益或损失这一说了。
【在 p********a 的大作中提到】
: 按价格PER SQFT来算，发现买房和租房一样。原来自己只是从银行租了一套面积大点的
: 房子而已。
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B*1
发帖数: 1029 | 7 我正在权衡下一步是买还是租呢？？？
不过俺穷，要买也顶多买个小HOUSE
多谢各位的指点
在这里泡着，真长了不少知识 |
a**********y
发帖数: 930 | 8 不一定能够返回税钱，如果无孩，说不定还是 standard deduction, 而且奥巴马正在
推动税法改
革，第一项就是mortgage interest不能免税
【在 h**n 的大作中提到】
: 如果mortgage 跟你现在的房租大致相当的话， 每年反回的税钱大概够房子维护，小修
: 小补的吧。
: 多出来的大头：
: 房产税，1%-2% of your house value?
: 房子保险，这个几十，
: 如果你没有放20% downpay 的话，有几百刀贷款保险费？
: 电费气费是租房的一倍到两倍，老房子更高也可能
: 油费（一般都搬家到郊外一些的地方）
: 请人割草，清理游泳池啥的钱，没有就省了
: 不幸要大修房子的钱: 换房顶啥的，1-2万
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h**n
发帖数: 1110 | 9 恩，买的房子便宜的话，可能是这样。
收入高于250k的才要担心这个不能免税的事儿吧。总不会大家都不能免了。
【在 a**********y 的大作中提到】
: 不一定能够返回税钱，如果无孩，说不定还是 standard deduction, 而且奥巴马正在
: 推动税法改
: 革，第一项就是mortgage interest不能免税
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y*******w
发帖数: 5917 | 10 这个是循序渐进的，总而言之，美国前几十年超前消费，总是要还的，
【在 h**n 的大作中提到】
: 恩，买的房子便宜的话，可能是这样。
: 收入高于250k的才要担心这个不能免税的事儿吧。总不会大家都不能免了。
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f**********0
发帖数: 1229 | 11 如果你没有放20% downpay 的话，有几百刀贷款保险费？
这个是一年几百刀？每个月也就是多出70-80刀？
谢谢 |
l***e
发帖数: 1121 | 12 如果只付5%的downpay，每月几百刀；downpay付的多，mortgage insurnace按比例减少
。付20%的downpay，就不用付mortgage insurance了
【在 f**********0 的大作中提到】
: 如果你没有放20% downpay 的话，有几百刀贷款保险费？
: 这个是一年几百刀？每个月也就是多出70-80刀？
: 谢谢
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L***1
发帖数: 2019 | |
b******l
发帖数: 190 | 14 还要加上每月付的利息
【在 h**n 的大作中提到】
: 如果mortgage 跟你现在的房租大致相当的话， 每年反回的税钱大概够房子维护，小修
: 小补的吧。
: 多出来的大头：
: 房产税，1%-2% of your house value?
: 房子保险，这个几十，
: 如果你没有放20% downpay 的话，有几百刀贷款保险费？
: 电费气费是租房的一倍到两倍，老房子更高也可能
: 油费（一般都搬家到郊外一些的地方）
: 请人割草，清理游泳池啥的钱，没有就省了
: 不幸要大修房子的钱: 换房顶啥的，1-2万
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y******n
发帖数: 8667 | 15 如果你租相同大小，地方的房子，一般离你买房要付的downpay差不太远了。 但是，自
己的房子要收拾，要加东西，要修东西，要收拾院子，有不少钱。如果租condo什么的
，就更省了。
但自己房子可以收拾，种种花树什么，也是乐趣不是？ |
