d***e
发帖数: 1215 | 1 这几天为买房算了算成本。
基本情况，两口无孩也不准备要孩。一个在NJ上班一个在NYC上班，房价和税均较高，比较了最近看过的几个房，包括租 apt,
买350k single house （自住），买350k，450k，550k two family home(自住带出租
），买100k coop apt。Assume五年后会因工作变动卖房。考虑各种费用（所以能想到
的费用我都尽量准确估算），最后算出的结果如下：
如果五年后以同样的价钱卖出：
100k coop: 比租房省六千
350k single house 自住： 比租房亏95k
450k two family 自住带出租：比租房亏 45k
550k two family 自住带出租：比租房亏 45k
如果房租和房子按照4%的年增长率：
100k coop: 比租房赚26k
350k single house 自住： 比租房亏25k
450k two family 自住带出租：比租房赚52k
550k two family 自住带出租：比租房赚73k
不过不太看好五年内能年增4%(总共升值22%),决定买100k的coop了。
除了350k的single house，其它各买租选项都按差不多的实际居住面积计算。350k的single house和350k的two family因为较远，另加了每月三四百的交通费 |
m*****e
发帖数: 10963 | 2 这个不用算，，算钱省不省那肯定是买 Condo /apartment。
住的舒服那是House，不是为了省钱。
所以，有钱吗就买House舒服去鸟，没钱吗就。。。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 3 NJ地税太高了, 同样的房子, 550k那个, 每年地税就要多6k至少.
其实100k那个算法, 还不如不买, 干脆只租房好了.
，比较了最近看过的几个房，包括租 apt,
【在 d***e 的大作中提到】
: 这几天为买房算了算成本。
: 基本情况，两口无孩也不准备要孩。一个在NJ上班一个在NYC上班，房价和税均较高，比较了最近看过的几个房，包括租 apt,
: 买350k single house （自住），买350k，450k，550k two family home(自住带出租
: ），买100k coop apt。Assume五年后会因工作变动卖房。考虑各种费用（所以能想到
: 的费用我都尽量准确估算），最后算出的结果如下：
: 如果五年后以同样的价钱卖出：
: 100k coop: 比租房省六千
: 350k single house 自住： 比租房亏95k
: 450k two family 自住带出租：比租房亏 45k
: 550k two family 自住带出租：比租房亏 45k
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d***e
发帖数: 1215 | 4 东部的旧house大部分又旧又破，麻烦事情还一大堆，很多还真不如住个好点的
apartment舒服。
【在 m*****e 的大作中提到】
: 这个不用算，，算钱省不省那肯定是买 Condo /apartment。
: 住的舒服那是House，不是为了省钱。
: 所以，有钱吗就买House舒服去鸟，没钱吗就。。。
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d***e
发帖数: 1215 | 5 我倒不是非需要买，不过手上捏着点现金总怕贬值想用掉。
NYC地税不知道怎么样，但是NY的rockland county我看过，那里的地税好像一点不比NJ
低呢。
【在 d*********2 的大作中提到】
: NJ地税太高了, 同样的房子, 550k那个, 每年地税就要多6k至少.
: 其实100k那个算法, 还不如不买, 干脆只租房好了.
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: ，比较了最近看过的几个房，包括租 apt,
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N**D
发帖数: 2885 | 6 纽约州里就纽约市税率低，因为那里还有收入税。其他的地方要比nj高不少。
NJ
【在 d***e 的大作中提到】
: 我倒不是非需要买，不过手上捏着点现金总怕贬值想用掉。
: NYC地税不知道怎么样，但是NY的rockland county我看过，那里的地税好像一点不比NJ
: 低呢。
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b*a
发帖数: 17670 | 7 co-op?
co-op??
co-op???
，比较了最近看
过的几个房，包括租 apt,
【在 d***e 的大作中提到】
: 这几天为买房算了算成本。
: 基本情况，两口无孩也不准备要孩。一个在NJ上班一个在NYC上班，房价和税均较高，比较了最近看过的几个房，包括租 apt,
: 买350k single house （自住），买350k，450k，550k two family home(自住带出租
: ），买100k coop apt。Assume五年后会因工作变动卖房。考虑各种费用（所以能想到
: 的费用我都尽量准确估算），最后算出的结果如下：
: 如果五年后以同样的价钱卖出：
: 100k coop: 比租房省六千
: 350k single house 自住： 比租房亏95k
: 450k two family 自住带出租：比租房亏 45k
: 550k two family 自住带出租：比租房亏 45k
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