s******d
发帖数: 193 | 1 看了有一段时间房子了，所有市场上就这个学区，朝向，floorplan，价位等还算满意
的，20年新二手房，可是有几个不知算不算大的缺点，想听听大家建议，多谢了！！
1。后院从图上看很大，可不平，从院子中间开始向外是一个向上的坡，我们比较担心
排水问题，尤其是发现院子中心有一几米长的浅坑，现在冬天有些积雪看起来不很明显
，可在地图上看很明显（附图中标示左边的椭圆状区域），LG怀疑是夏天下雨后积水导
致。agent却认为我们有点小题大作
2。Step-down family room，就是family room和其他地方不平齐，要下一个小台阶。
家有小小孩和老人，比较担心
3。一楼是hardwood floor质量不错可有点旧，是那种深棕色的，而我喜欢浅一点的颜
色，不知全换值不值
现在租住3居室独立房，也还舒适，可房租价格也不菲，不知就将就一下把以上那些缺
点忽略，争取早点买房，还是继续等更满意的。真是纠结啊 |
d*e
发帖数: 999 | |
m****t
发帖数: 2684 | 3 1.没坑的话，下雨天水就会流向房子了
2.只有你自己才知道喜不喜欢
3.如果是原木的话，可以重新打磨上漆，选自己想要的颜色，我们这1.5刀一sq ft.
【在 s******d 的大作中提到】
: 看了有一段时间房子了，所有市场上就这个学区，朝向，floorplan，价位等还算满意
: 的，20年新二手房，可是有几个不知算不算大的缺点，想听听大家建议，多谢了！！
: 1。后院从图上看很大，可不平，从院子中间开始向外是一个向上的坡，我们比较担心
: 排水问题，尤其是发现院子中心有一几米长的浅坑，现在冬天有些积雪看起来不很明显
: ，可在地图上看很明显（附图中标示左边的椭圆状区域），LG怀疑是夏天下雨后积水导
: 致。agent却认为我们有点小题大作
: 2。Step-down family room，就是family room和其他地方不平齐，要下一个小台阶。
: 家有小小孩和老人，比较担心
: 3。一楼是hardwood floor质量不错可有点旧，是那种深棕色的，而我喜欢浅一点的颜
: 色，不知全换值不值
|
s******d
发帖数: 193 | 4 啊，第一次听见这种说法，问题是这坑下面没有排水管道啊，排水不是 应该最终排到
街上的下水道去吧，难道都排到自家后院里？
我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原，各家院子都
平，而搬到这儿后发现大多院子都是坡，一直不解这排水的问题怎么解决的？？
【在 d*e 的大作中提到】
: 所有的院子都要有这样的“浅坑”，否则如何排水？
|
H******7
发帖数: 34403 | 5 你不会改成鱼塘？
【在 s******d 的大作中提到】
: 啊，第一次听见这种说法，问题是这坑下面没有排水管道啊，排水不是 应该最终排到
: 街上的下水道去吧，难道都排到自家后院里？
: 我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原，各家院子都
: 平，而搬到这儿后发现大多院子都是坡，一直不解这排水的问题怎么解决的？？
|
s******d
发帖数: 193 | 6 谢谢建议！ 我还真不知道可以重新上漆的，
你是说这坑还是专门留的？还是有些不解，感觉要是没这坑，水应该顺地势最终留入街
上排水管道， 而现在则在自家后院积着，会影响地基吧
【在 m****t 的大作中提到】
: 1.没坑的话，下雨天水就会流向房子了
: 2.只有你自己才知道喜不喜欢
: 3.如果是原木的话，可以重新打磨上漆，选自己想要的颜色，我们这1.5刀一sq ft.
|
b******o
发帖数: 245 | 7 别的不懂，但是2，如果是我就不要了。我看过4/5个这样的，都pass了。小孩还好，老
人要是摔了就麻烦了。
【在 s******d 的大作中提到】
: 看了有一段时间房子了，所有市场上就这个学区，朝向，floorplan，价位等还算满意
: 的，20年新二手房，可是有几个不知算不算大的缺点，想听听大家建议，多谢了！！
: 1。后院从图上看很大，可不平，从院子中间开始向外是一个向上的坡，我们比较担心
: 排水问题，尤其是发现院子中心有一几米长的浅坑，现在冬天有些积雪看起来不很明显
: ，可在地图上看很明显（附图中标示左边的椭圆状区域），LG怀疑是夏天下雨后积水导
: 致。agent却认为我们有点小题大作
: 2。Step-down family room，就是family room和其他地方不平齐，要下一个小台阶。
: 家有小小孩和老人，比较担心
: 3。一楼是hardwood floor质量不错可有点旧，是那种深棕色的，而我喜欢浅一点的颜
: 色，不知全换值不值
|
m****t
发帖数: 2684 | 8 很多房子旁边都要修 french drain,就是防止雨水在房子旁驻留，而损坏地基，不过我
估计 Arizona 的房子就没这个必要了
【在 s******d 的大作中提到】
: 啊，第一次听见这种说法，问题是这坑下面没有排水管道啊，排水不是 应该最终排到
: 街上的下水道去吧，难道都排到自家后院里？
: 我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原，各家院子都
: 平，而搬到这儿后发现大多院子都是坡，一直不解这排水的问题怎么解决的？？
|
s******d
发帖数: 193 | 9 谢谢你的意见，我也是很有这个顾虑的
【在 b******o 的大作中提到】
: 别的不懂，但是2，如果是我就不要了。我看过4/5个这样的，都pass了。小孩还好，老
: 人要是摔了就麻烦了。
|
s******d
发帖数: 193 | 10 谢谢，这也是我想的，我们在东部靠海，雨水较多，所以还是挺担心排水问题的，
因为这个坑正在院子中间，而不是两边，这样雨水都会驻留到这个坑里了，而不能通过
房子旁边的drain排出去。不知我这样的分析有道理么？
请懂行的指点，多谢了！！
【在 m****t 的大作中提到】
: 很多房子旁边都要修 french drain,就是防止雨水在房子旁驻留，而损坏地基，不过我
: 估计 Arizona 的房子就没这个必要了
|
s******7
发帖数: 795 | |
o*****d
发帖数: 1587 | 12 坑里还应该有排水管，连接retention pond.
【在 s******d 的大作中提到】
: 谢谢，这也是我想的，我们在东部靠海，雨水较多，所以还是挺担心排水问题的，
: 因为这个坑正在院子中间，而不是两边，这样雨水都会驻留到这个坑里了，而不能通过
: 房子旁边的drain排出去。不知我这样的分析有道理么？
: 请懂行的指点，多谢了！！
|
m***y
发帖数: 14763 | 13 你说的那种“街上的下水道” 是storm sewer 其实不是污水能进的 很可能你街上
没有 :) 所以只能从自家后院渗下去
其实 降水合适的地区 都不用storm sewer 降雨就地渗透这样比较合理一点
storm sewer只适合降雨过多或者过少的地方 比如 德州干 下那点雨都给接到水库
里充公了：）drought期间还要专门往地基周围浇水 防止土太干以致离开地基
【在 s******d 的大作中提到】
: 啊，第一次听见这种说法，问题是这坑下面没有排水管道啊，排水不是 应该最终排到
: 街上的下水道去吧，难道都排到自家后院里？
: 我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原，各家院子都
: 平，而搬到这儿后发现大多院子都是坡，一直不解这排水的问题怎么解决的？？
|
l*****o
发帖数: 26631 | |
