s******d 发帖数: 193 | 1 看了有一段时间房子了,所有市场上就这个学区,朝向,floorplan,价位等还算满意
的,20年新二手房,可是有几个不知算不算大的缺点,想听听大家建议,多谢了!!
1。后院从图上看很大,可不平,从院子中间开始向外是一个向上的坡,我们比较担心
排水问题,尤其是发现院子中心有一几米长的浅坑,现在冬天有些积雪看起来不很明显
,可在地图上看很明显(附图中标示左边的椭圆状区域),LG怀疑是夏天下雨后积水导
致。agent却认为我们有点小题大作
2。Step-down family room,就是family room和其他地方不平齐,要下一个小台阶。
家有小小孩和老人,比较担心
3。一楼是hardwood floor质量不错可有点旧,是那种深棕色的,而我喜欢浅一点的颜
色,不知全换值不值
现在租住3居室独立房,也还舒适,可房租价格也不菲,不知就将就一下把以上那些缺
点忽略,争取早点买房,还是继续等更满意的。真是纠结啊 |
d*e 发帖数: 999 | |
m****t 发帖数: 2684 | 3 1.没坑的话,下雨天水就会流向房子了
2.只有你自己才知道喜不喜欢
3.如果是原木的话,可以重新打磨上漆,选自己想要的颜色,我们这1.5刀一sq ft.
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了有一段时间房子了,所有市场上就这个学区,朝向,floorplan,价位等还算满意 : 的,20年新二手房,可是有几个不知算不算大的缺点,想听听大家建议,多谢了!! : 1。后院从图上看很大,可不平,从院子中间开始向外是一个向上的坡,我们比较担心 : 排水问题,尤其是发现院子中心有一几米长的浅坑,现在冬天有些积雪看起来不很明显 : ,可在地图上看很明显(附图中标示左边的椭圆状区域),LG怀疑是夏天下雨后积水导 : 致。agent却认为我们有点小题大作 : 2。Step-down family room,就是family room和其他地方不平齐,要下一个小台阶。 : 家有小小孩和老人,比较担心 : 3。一楼是hardwood floor质量不错可有点旧,是那种深棕色的,而我喜欢浅一点的颜 : 色,不知全换值不值
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s******d 发帖数: 193 | 4 啊,第一次听见这种说法,问题是这坑下面没有排水管道啊,排水不是 应该最终排到
街上的下水道去吧,难道都排到自家后院里?
我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原,各家院子都
平,而搬到这儿后发现大多院子都是坡,一直不解这排水的问题怎么解决的??
【在 d*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所有的院子都要有这样的“浅坑”,否则如何排水?
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H******7 发帖数: 34403 | 5 你不会改成鱼塘?
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啊,第一次听见这种说法,问题是这坑下面没有排水管道啊,排水不是 应该最终排到 : 街上的下水道去吧,难道都排到自家后院里? : 我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原,各家院子都 : 平,而搬到这儿后发现大多院子都是坡,一直不解这排水的问题怎么解决的??
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s******d 发帖数: 193 | 6 谢谢建议! 我还真不知道可以重新上漆的,
你是说这坑还是专门留的?还是有些不解,感觉要是没这坑,水应该顺地势最终留入街
上排水管道, 而现在则在自家后院积着,会影响地基吧
【在 m****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1.没坑的话,下雨天水就会流向房子了 : 2.只有你自己才知道喜不喜欢 : 3.如果是原木的话,可以重新打磨上漆,选自己想要的颜色,我们这1.5刀一sq ft.
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b******o 发帖数: 245 | 7 别的不懂,但是2,如果是我就不要了。我看过4/5个这样的,都pass了。小孩还好,老
人要是摔了就麻烦了。
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了有一段时间房子了,所有市场上就这个学区,朝向,floorplan,价位等还算满意 : 的,20年新二手房,可是有几个不知算不算大的缺点,想听听大家建议,多谢了!! : 1。后院从图上看很大,可不平,从院子中间开始向外是一个向上的坡,我们比较担心 : 排水问题,尤其是发现院子中心有一几米长的浅坑,现在冬天有些积雪看起来不很明显 : ,可在地图上看很明显(附图中标示左边的椭圆状区域),LG怀疑是夏天下雨后积水导 : 致。agent却认为我们有点小题大作 : 2。Step-down family room,就是family room和其他地方不平齐,要下一个小台阶。 : 家有小小孩和老人,比较担心 : 3。一楼是hardwood floor质量不错可有点旧,是那种深棕色的,而我喜欢浅一点的颜 : 色,不知全换值不值
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m****t 发帖数: 2684 | 8 很多房子旁边都要修 french drain,就是防止雨水在房子旁驻留,而损坏地基,不过我
估计 Arizona 的房子就没这个必要了
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啊,第一次听见这种说法,问题是这坑下面没有排水管道啊,排水不是 应该最终排到 : 街上的下水道去吧,难道都排到自家后院里? : 我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原,各家院子都 : 平,而搬到这儿后发现大多院子都是坡,一直不解这排水的问题怎么解决的??
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s******d 发帖数: 193 | 9 谢谢你的意见,我也是很有这个顾虑的
【在 b******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别的不懂,但是2,如果是我就不要了。我看过4/5个这样的,都pass了。小孩还好,老 : 人要是摔了就麻烦了。
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s******d 发帖数: 193 | 10 谢谢,这也是我想的,我们在东部靠海,雨水较多,所以还是挺担心排水问题的,
因为这个坑正在院子中间,而不是两边,这样雨水都会驻留到这个坑里了,而不能通过
房子旁边的drain排出去。不知我这样的分析有道理么?
请懂行的指点,多谢了!!
【在 m****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很多房子旁边都要修 french drain,就是防止雨水在房子旁驻留,而损坏地基,不过我 : 估计 Arizona 的房子就没这个必要了
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s******7 发帖数: 795 | |
o*****d 发帖数: 1587 | 12 坑里还应该有排水管,连接retention pond.
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢,这也是我想的,我们在东部靠海,雨水较多,所以还是挺担心排水问题的, : 因为这个坑正在院子中间,而不是两边,这样雨水都会驻留到这个坑里了,而不能通过 : 房子旁边的drain排出去。不知我这样的分析有道理么? : 请懂行的指点,多谢了!!
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m***y 发帖数: 14763 | 13 你说的那种“街上的下水道” 是storm sewer 其实不是污水能进的 很可能你街上
没有 :) 所以只能从自家后院渗下去
其实 降水合适的地区 都不用storm sewer 降雨就地渗透这样比较合理一点
storm sewer只适合降雨过多或者过少的地方 比如 德州干 下那点雨都给接到水库
里充公了:)drought期间还要专门往地基周围浇水 防止土太干以致离开地基
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啊,第一次听见这种说法,问题是这坑下面没有排水管道啊,排水不是 应该最终排到 : 街上的下水道去吧,难道都排到自家后院里? : 我们家以前的院子可是平平的没见着这样的坑。 不过以前在中部大平原,各家院子都 : 平,而搬到这儿后发现大多院子都是坡,一直不解这排水的问题怎么解决的??
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l*****o 发帖数: 26631 | |