s*****y
发帖数: 913 | 1 选择只有30年，或15年贷款？有没有20年或其他了？
为什么多数人都选择30年？有人分析分析吗？谢谢
还有首付是不是不要多付比较好，拿来投资别的更好？ |
p*******n
发帖数: 4824 | 2 有20年的贷款。。
选30年有很多原因：
1. Agent/律师忽悠你，因为这样你的loan申请到的概率大大增加，他们生意能够做成
更为保障。
2. 以前利率不好的时候，总会期待以后的若干年利率会显著减少（比如现在）这样可
以refinance，这样30年的话因为你pay的少，refinance以后就更划算，但是这个对于
现在不是问题，因为不太可能比现在低很多了。。。
3. 30年贷款自己更有信心承受，万一工作上有个闪失风险也小一些。
4. 自己很会投资，钱还不如放在市场上。
反正都是因人而异，比如俺这种不知道怎么投资又是现在，那就借15年的了。。。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 选择只有30年，或15年贷款？有没有20年或其他了？
: 为什么多数人都选择30年？有人分析分析吗？谢谢
: 还有首付是不是不要多付比较好，拿来投资别的更好？
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t*s
发帖数: 121 | 3 如果房子买来准备只住个5年8年就卖掉的，是不是30年贷款比较合算一点？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 有20年的贷款。。
: 选30年有很多原因：
: 1. Agent/律师忽悠你，因为这样你的loan申请到的概率大大增加，他们生意能够做成
: 更为保障。
: 2. 以前利率不好的时候，总会期待以后的若干年利率会显著减少（比如现在）这样可
: 以refinance，这样30年的话因为你pay的少，refinance以后就更划算，但是这个对于
: 现在不是问题，因为不太可能比现在低很多了。。。
: 3. 30年贷款自己更有信心承受，万一工作上有个闪失风险也小一些。
: 4. 自己很会投资，钱还不如放在市场上。
: 反正都是因人而异，比如俺这种不知道怎么投资又是现在，那就借15年的了。。。
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j***e
发帖数: 2428 | 4 倒，，
5年八年就卖，自然是ARM
【在 t*s 的大作中提到】
: 如果房子买来准备只住个5年8年就卖掉的，是不是30年贷款比较合算一点？
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b*d
发帖数: 9308 | 5 这个就要借ARM了.
【在 t*s 的大作中提到】
: 如果房子买来准备只住个5年8年就卖掉的，是不是30年贷款比较合算一点？
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 对于我来说是因为30年的话每个月的还贷会低一些，压力会小些
【在 s*****y 的大作中提到】
: 选择只有30年，或15年贷款？有没有20年或其他了？
: 为什么多数人都选择30年？有人分析分析吗？谢谢
: 还有首付是不是不要多付比较好，拿来投资别的更好？
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c**********e
发帖数: 1184 | 7 除了30年固定和15年固定的贷款外，还有20年和10年固定的贷款。我们每天在论坛上发
布的“方圆贷款每日利率”中（见下）中就有20年和10年固定的利率，欢迎点阅。
另外，我们所见到的做10年固定贷款的客户，贷款额都不是很高（平均10-12万左右）
，这样的话可以尽早还清贷款，每个月的负担还不大。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 选择只有30年，或15年贷款？有没有20年或其他了？
: 为什么多数人都选择30年？有人分析分析吗？谢谢
: 还有首付是不是不要多付比较好，拿来投资别的更好？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 贷款还有10年的，20年的。根据每个人的还款能力，可以选择相应的Term。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 选择只有30年，或15年贷款？有没有20年或其他了？
: 为什么多数人都选择30年？有人分析分析吗？谢谢
: 还有首付是不是不要多付比较好，拿来投资别的更好？
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f******w
发帖数: 10267 | 9 很多时候，人算不如天算。5年之后不能卖，就stuck了。
【在 j***e 的大作中提到】
: 倒，，
: 5年八年就卖，自然是ARM
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d******n
发帖数: 2712 | 10 在固定利率的贷款program里，30年和15年是比较popular的，性价比比较好。20年的利
率基本是比30年低一点（有时候也只有0.125到0.25），10年的利率基本是比15年的低
一点。但20年的月供比30年就多了很多，性价比不够好。 |
