G*******1 发帖数: 26 | 1 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易
费,地税,房屋保险,维护等。
可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交
掉很多,如果租房的话,是不是更亏?
请各位老大不吝赐教! |
b*a 发帖数: 17670 | 2 你这收入就是维持温饱
看看真正的高收入是啥样的:
http://mitbbs.com/article_t/Returnee/13127097.html
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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G*******1 发帖数: 26 | 3 好吧,就算是温饱水平,我把标题改了,大家给点意见吧
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这收入就是维持温饱 : 看看真正的高收入是啥样的: : http://mitbbs.com/article_t/Returnee/13127097.html
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b*a 发帖数: 17670 | 4 三年内搬家,当然是租房了
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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G*******1 发帖数: 26 | 5 3年没有自己的房子不说,每年还要另外交9W的税,是不是有点太亏?
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 三年内搬家,当然是租房了
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b*a 发帖数: 17670 | 6 你买多大的房子?贷多少款?你自己可以算一下。
参见tulio的帖子:看看这个budget对不对(
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3年没有自己的房子不说,每年还要另外交9W的税,是不是有点太亏?
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G*******1 发帖数: 26 | 7 谢谢,我这就去算算
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你买多大的房子?贷多少款?你自己可以算一下。 : 参见tulio的帖子:看看这个budget对不对(
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a****e 发帖数: 9589 | 8 算一下(租房的月租金 * 12)vs.(每月的摸个鸡 * 12 + 地税 + 首付 * 利率 + 房
屋价格 * 6% + 增加的utilities &保险 - 买房抵的税)
都年入25万的成功人士啦,这点小账都拨拉不开?
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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b*d 发帖数: 9308 | 9 三年后不一定非要卖房子呀,可以当作Investment Property.
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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j***e 发帖数: 2428 | 10 2012就世界末日了,别打算move了
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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g******n 发帖数: 339 | 11 公式右边好像还应该考虑home equity。也就是说,应该把房子的principal从mortgage
里头减掉,只算利息部分。前提是房价不涨不降。如果涨了,还要减掉这部分。
【在 a****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 算一下(租房的月租金 * 12)vs.(每月的摸个鸡 * 12 + 地税 + 首付 * 利率 + 房 : 屋价格 * 6% + 增加的utilities &保险 - 买房抵的税) : 都年入25万的成功人士啦,这点小账都拨拉不开?
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d******n 发帖数: 2712 | 12 个人认为自己有房总还是住得更惬意些,不过,3年之内折腾房子买卖,如果卖的价钱
不理想,可能还会考虑先租出去等等,又显得有点儿麻烦。 |
b******o 发帖数: 245 | |
S******1 发帖数: 1831 | 14 本来也想买房的,想想房子要一年到头修修补补,屋内屋外要收拾,我们这儿下一次雪
就得忙活个半天都不一定把driveway挖得出来的,更不要说house外面一般都是小路,
想想还是现在的apt好,啥都被taken care of了,就是小点。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 个人认为自己有房总还是住得更惬意些,不过,3年之内折腾房子买卖,如果卖的价钱 : 不理想,可能还会考虑先租出去等等,又显得有点儿麻烦。
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S******1 发帖数: 1831 | 15 这个计算太不靠谱了,好像assume了每年5%的home appreciation,现在这个market3年
内不降就不错了。
【在 b******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.trulia.com/rent_vs_buy/
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n*********e 发帖数: 25274 | 16 3 年内搬家就别买了,不管收入多少.
看这趋势,房地产double dip势不可挡. |
b***p 发帖数: 1398 | 17 buy a 2-bed room apartment |
a***s 发帖数: 5417 | 18 要搬家的话不要买房了,看房就要半年,然后装修,买家电,买家具,(总不能住在空
房子里吧),刚折腾完这些事情没两年,就要卖房了,多浪费自己的精力啊。有哪些时
间,精力和金钱(考虑到卖房要付出6%的中介费),还不如多陪陪家里人一起多娱乐娱
乐了。
而且你收入高,现金攒起来快,如果以后double dip, 你现金冲进去能抢很好的deal.
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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c**b 发帖数: 2999 | 19 收入25万,钱已经不是问题了,房子这点小钱算个啥?
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了板上有高手指点,如果3年之内move,还是租房划算。因为买房,卖房,需要交易 : 费,地税,房屋保险,维护等。 : 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢?如果家庭收入25万以上,税要交 : 掉很多,如果租房的话,是不是更亏? : 请各位老大不吝赐教!
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b******o 发帖数: 245 | 20 所以我算的时候会把那个改低一点
【在 S******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个计算太不靠谱了,好像assume了每年5%的home appreciation,现在这个market3年 : 内不降就不错了。
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p*******s 发帖数: 1613 | 21 对,未来几年美国每年升值5%基本是不可能的,前面的泡沫还没消化完,消化完了还得
惯性跌一阵才可能回升。
【在 S******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个计算太不靠谱了,好像assume了每年5%的home appreciation,现在这个market3年 : 内不降就不错了。
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