a***a
发帖数: 524 | 1 closing cost大概在$5000左右。是不是rate一样的话，选一家信得过的就可以了？
broker会不会用低rate吸引客户，但是等到lock的时候，再给一个高的利率？所以在利率差不多的时候，要选个信誉好的？
谢谢。第一次买房没有经验。 |
y******n
发帖数: 8667 | 2 rate lock住了，closing的时候是不会变的。除非没锁。否则，你退出了，agent不是
白玩了。 |
a***a
发帖数: 524 | 3 也就是说，申请的时候就要lock rate了？
【在 y******n 的大作中提到】
: rate lock住了，closing的时候是不会变的。除非没锁。否则，你退出了，agent不是
: 白玩了。
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b*d
发帖数: 9308 | 4 这个也不一定,有时候看到利率在跌的时候,晚一些Lock更好,但是利率的走势没有人可
以说得准.
【在 a***a 的大作中提到】
: 也就是说，申请的时候就要lock rate了？
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a***a
发帖数: 524 | 5 明白了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个也不一定,有时候看到利率在跌的时候,晚一些Lock更好,但是利率的走势没有人可
: 以说得准.
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y******n
发帖数: 8667 | 6
锁了后，一般才开始走贷款程序。Agent会告诉你每天的利率，问你是否锁的。
【在 a***a 的大作中提到】
: 也就是说，申请的时候就要lock rate了？
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a***a
发帖数: 524 | 7 那要什么时候lock呢？
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 锁了后，一般才开始走贷款程序。Agent会告诉你每天的利率，问你是否锁的。
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s********0
发帖数: 2687 | 8 9500 CLOSING COST FOR 135,000 FORECLOSURE HOUSE. TOO MUCH, RIGHT? |
a***a
发帖数: 524 | |
b*d
发帖数: 9308 | 10 这个不一定，只要材料交上去以后，银行就在处理了。
【在 y******n 的大作中提到】
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: 锁了后，一般才开始走贷款程序。Agent会告诉你每天的利率，问你是否锁的。
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l****i
发帖数: 4609 | 11 这个当然太高了，听都没有听说过。 2500 左右打住，再说你如果不是投资房，可以做
no cost 的，就是利率高一点，但是也是合算的
【在 s********0 的大作中提到】
: 9500 CLOSING COST FOR 135,000 FORECLOSURE HOUSE. TOO MUCH, RIGHT?
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d******n
发帖数: 2712 | 12 closing cost跟是不是投资房关系不是很大。主要看property tax等等了，如果close
之后就要帮客人pay半年的property tax，然后在escrow几个月的property tax啥的，
万把块钱也寻常。不过，如果是银行收费啥的，就比较离谱了。
【在 l****i 的大作中提到】
: 这个当然太高了，听都没有听说过。 2500 左右打住，再说你如果不是投资房，可以做
: no cost 的，就是利率高一点，但是也是合算的
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p*******n
发帖数: 4824 | 13 什么叫“帮客人”，客人是谁？
close
【在 d******n 的大作中提到】
: closing cost跟是不是投资房关系不是很大。主要看property tax等等了，如果close
: 之后就要帮客人pay半年的property tax，然后在escrow几个月的property tax啥的，
: 万把块钱也寻常。不过，如果是银行收费啥的，就比较离谱了。
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