m***y
发帖数: 280 | 1 今天我们递的一个offer被接受了，晚上回来又仔细研究了一下看房子时拍的录像，越
看越有问题。
1。总是感觉客厅很小。我们看过的3500sqft以上的房子，客厅都是规规整整，大大方
方的。这个客
厅感觉上是一个三角形（见附图），总之感觉上耍不开。一般来说，客厅是最主要的活
动区域，这个
地方小，是不是一个很大的缺点？
2。楼上游戏厅。这个游戏区域是在一上楼的空间内，这个区域左边是客卧和卫生间，
右边是两个小孩
卧室。前后可以看楼下。游戏厅面积是21x18ft，看似不小，但是因为形状比较方，而
且还要考虑到
留出路来通往各个房间，这个游戏厅也就只能放张沙发，对面放个电视。不像其他房子
的游戏房，是
个单独的房间，而且长但是窄，这样的话，至少沙发可以靠墙放，整个空间可以分成不
同区域。大伙
看看是不是这个理。
3。然后今天晚上才发现有一个卧室在车库顶上，以前一直以为游戏厅在车库顶上，今
天看录像仔细研
究才发现至少一个卧室在车库顶上。车库的隔热性能肯定不如房子内部，这样卧室是不
是也会有问
题？
4。因为今天offer才被接受，我们还没开始做home inspection，要是我们决定了walk
away，
是不是连home inspection都不要做了？ |
j***u
发帖数: 142 | 2 我要能住这样的房子都得乐得合不拢嘴了，lz还挑啊。 |
m********d
发帖数: 1281 | 3 这房子有3500尺啊？我以前住的2000尺的房子客厅都比这大，放了俩SECTIONAL还绰绰
有余。
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天我们递的一个offer被接受了，晚上回来又仔细研究了一下看房子时拍的录像，越
: 看越有问题。
: 1。总是感觉客厅很小。我们看过的3500sqft以上的房子，客厅都是规规整整，大大方
: 方的。这个客
: 厅感觉上是一个三角形（见附图），总之感觉上耍不开。一般来说，客厅是最主要的活
: 动区域，这个
: 地方小，是不是一个很大的缺点？
: 2。楼上游戏厅。这个游戏区域是在一上楼的空间内，这个区域左边是客卧和卫生间，
: 右边是两个小孩
: 卧室。前后可以看楼下。游戏厅面积是21x18ft，看似不小，但是因为形状比较方，而
|
m***y
发帖数: 280 | 4 是啊，所以郁闷中。这个房子面积不小，但都放在其它地方去了，比如客卧很大很舒适
，两个小孩卧
室也很大。
【在 m********d 的大作中提到】
: 这房子有3500尺啊？我以前住的2000尺的房子客厅都比这大，放了俩SECTIONAL还绰绰
: 有余。
|
c******z
发帖数: 1230 | |
a******o
发帖数: 7982 | 6 1 这倒底是family room还是living room呀，如果是living room我觉得还好，如果是
family room就有点小。毕竟fmaily是呆的时间最多，要做的事情最多的地方。
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天我们递的一个offer被接受了，晚上回来又仔细研究了一下看房子时拍的录像，越
: 看越有问题。
: 1。总是感觉客厅很小。我们看过的3500sqft以上的房子，客厅都是规规整整，大大方
: 方的。这个客
: 厅感觉上是一个三角形（见附图），总之感觉上耍不开。一般来说，客厅是最主要的活
: 动区域，这个
: 地方小，是不是一个很大的缺点？
: 2。楼上游戏厅。这个游戏区域是在一上楼的空间内，这个区域左边是客卧和卫生间，
: 右边是两个小孩
: 卧室。前后可以看楼下。游戏厅面积是21x18ft，看似不小，但是因为形状比较方，而
|
m***y
发帖数: 280 | 7 现在我们也不知道是因为摆放不好而显得小，还是就是因为房屋设计的问题。
【在 c******z 的大作中提到】
: 家具太多，而且摆放的也不好
|
m***y
发帖数: 280 | 8 怎么说呢，这边一般楼下是living room，楼上是game room（也许就是你说的family
room），
也就是我照片里的样子。我觉得应该大部分时间呆在楼下吧。
【在 a******o 的大作中提到】
: 1 这倒底是family room还是living room呀，如果是living room我觉得还好，如果是
: family room就有点小。毕竟fmaily是呆的时间最多，要做的事情最多的地方。
|
|
p*******s
发帖数: 1613 | 9 看了下明显是家具摆放很不合理，你最中央斜着放一个最大的沙发，空间一下子就显小
了。
建议你再去一下，重新考虑下如何摆家具。你做到不受现在格局的影响。 |
z****j
发帖数: 69 | 10 1. living room确实小,但是如果family room大的话,也还可以.
2. game room确实利用率不高
3. 卧室在车库上肯定不好
4. 看这个房子的性价比怎么样了,如果明显低于市场价的话还可以接受,如果就是市场
价的话,这个房子floor plan看来不怎么样,还是再继续找吧. |
|
|
m***y
发帖数: 280 | 11
因为这边不区分family room和game room（看了很多房子都这样），所以我说的game
room可能
就是你们说的family room。
这个房子价位在整个neighborhood算是中上，比07年前屋主买的时候价格砍了6%左右，
前屋主买了
之后，大概花了5%房价的钱，upgrade了所有窗户的shutter和后院。所以大概便宜了11
%左右。
【在 z****j 的大作中提到】
: 1. living room确实小,但是如果family room大的话,也还可以.
: 2. game room确实利用率不高
: 3. 卧室在车库上肯定不好
: 4. 看这个房子的性价比怎么样了,如果明显低于市场价的话还可以接受,如果就是市场
: 价的话,这个房子floor plan看来不怎么样,还是再继续找吧.
|
z****j
发帖数: 69 | 12 Texas? family通常在一楼,不是game room.
11
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 因为这边不区分family room和game room（看了很多房子都这样），所以我说的game
: room可能
: 就是你们说的family room。
: 这个房子价位在整个neighborhood算是中上，比07年前屋主买的时候价格砍了6%左右，
: 前屋主买了
: 之后，大概花了5%房价的钱，upgrade了所有窗户的shutter和后院。所以大概便宜了11
: %左右。
|
m***y
发帖数: 280 | 13 差不多地方，所以就是说楼下的那个厅一定要大对不对？
【在 z****j 的大作中提到】
: Texas? family通常在一楼,不是game room.
:
: 11
|
z****j
发帖数: 69 | 14 关键看你自己在不在意了,我是喜欢大的family room或living room.
【在 m***y 的大作中提到】
: 差不多地方，所以就是说楼下的那个厅一定要大对不对？
|
n***b
发帖数: 5914 | |
r****n
发帖数: 239 | 16 看上去的确感觉family room 和game room都比较小。我们当时看房子还是比较重视这
两个地方的，因为两个娃在这两个地方的活动最多。感觉game room如果是去楼上各房
间的必经之处，的确很不方便。
建议多看看其他房子，多了解你那里各种floorplan，心里有数哪种floorplan最适合自
己家情况。
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天我们递的一个offer被接受了，晚上回来又仔细研究了一下看房子时拍的录像，越
: 看越有问题。
: 1。总是感觉客厅很小。我们看过的3500sqft以上的房子，客厅都是规规整整，大大方
: 方的。这个客
: 厅感觉上是一个三角形（见附图），总之感觉上耍不开。一般来说，客厅是最主要的活
: 动区域，这个
: 地方小，是不是一个很大的缺点？
: 2。楼上游戏厅。这个游戏区域是在一上楼的空间内，这个区域左边是客卧和卫生间，
: 右边是两个小孩
: 卧室。前后可以看楼下。游戏厅面积是21x18ft，看似不小，但是因为形状比较方，而
|
y******n
发帖数: 8667 | 17 主要是形状不规则。会不舒服。看着不喜欢。肯定不好。
要看的话，就想象没家具的样子。 |
O*******k
发帖数: 611 | 18 这个房字我好想最近在哪里看到过，莫非lz在texas上面那个州？。。。 |
i****a
发帖数: 36252 | 19 very nice ah. spacious floor plan with cozy furniture placement.
old americans like to place furnitures to creature a intimate and cozy
feeling
old centers like to put everything right against the walls to leave a big
empty space in middle.
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天我们递的一个offer被接受了，晚上回来又仔细研究了一下看房子时拍的录像，越
: 看越有问题。
: 1。总是感觉客厅很小。我们看过的3500sqft以上的房子，客厅都是规规整整，大大方
: 方的。这个客
: 厅感觉上是一个三角形（见附图），总之感觉上耍不开。一般来说，客厅是最主要的活
: 动区域，这个
: 地方小，是不是一个很大的缺点？
: 2。楼上游戏厅。这个游戏区域是在一上楼的空间内，这个区域左边是客卧和卫生间，
: 右边是两个小孩
: 卧室。前后可以看楼下。游戏厅面积是21x18ft，看似不小，但是因为形状比较方，而
|
s*****d
发帖数: 1749 | |
|
|
h*******1
发帖数: 4830 | |
h*******1
发帖数: 4830 | |
H****H
发帖数: 11039 | 23 我觉得是buyer's remorse开始了，怎么看这房子都不顺眼，觉得自己做了错误的决定。
当初递offer的时候没觉得有问题的地方现在都是问题了..........
LZ啊，世界上没有完美的房子，差不多就行了。 |
s****i
发帖数: 519 | 24 LZ是不是没看多少房就下offer了啊，怎么个连family room和living room都搞不清楚
呢。当然了，我个人更喜欢那种great room的设计，觉着利用率更好。那个game room
在我看来就是噱头，没啥用，试图利用楼上一个公共空间的想法而已。 |
a****e
发帖数: 9589 | 25 说实话，我一直都没搞清楚，能不能给科普一下？
room
【在 s****i 的大作中提到】
: LZ是不是没看多少房就下offer了啊，怎么个连family room和living room都搞不清楚
: 呢。当然了，我个人更喜欢那种great room的设计，觉着利用率更好。那个game room
: 在我看来就是噱头，没啥用，试图利用楼上一个公共空间的想法而已。
|
m***y
发帖数: 280 | 26
你不掏钱当然站着说话不腰疼了
【在 h*******1 的大作中提到】
: 弄不懂offer被接受了还来说这些。。。
|
m***y
发帖数: 280 | 27
定。
一个月一半的收入都要放在这个房子上，谁不想买好呢？不需要perfect，至少也要物
有所值吧。
【在 H****H 的大作中提到】
: 我觉得是buyer's remorse开始了，怎么看这房子都不顺眼，觉得自己做了错误的决定。
: 当初递offer的时候没觉得有问题的地方现在都是问题了..........
: LZ啊，世界上没有完美的房子，差不多就行了。
|
i****a
发帖数: 36252 | 28 as long as you did the research, compared the recent sell prices in the
area, and have a responsible agent and inspector, it's actually pretty
hard to buy a house that's not worth the money.
that's assuming in a normal market, bubble period can have a lot of
exceptions
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 定。
: 一个月一半的收入都要放在这个房子上，谁不想买好呢？不需要perfect，至少也要物
: 有所值吧。
|
