s**********s
发帖数: 129 | 1 刚刚搬离一个公寓，自觉平时比较注意卫生，走的时候打扫得很干净。今天收到这个公
寓发的一个帐
单，要我为灶台上的花岗岩平台负担１２００元，说上面有 stain没有清除。因为灶台
上的花岗岩很容
易荫下水痕，这个价钱也实在太黑了，是否有什么组织可以保护小租户的利益？ |
G*******X
发帖数: 1028 | 2 问他们要证据，要清理stain的quote，或自己找人quote一下。
住的时候正常的磨损应该是不要钱的。多咨询一下吧。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 刚刚搬离一个公寓，自觉平时比较注意卫生，走的时候打扫得很干净。今天收到这个公
: 寓发的一个帐
: 单，要我为灶台上的花岗岩平台负担１２００元，说上面有 stain没有清除。因为灶台
: 上的花岗岩很容
: 易荫下水痕，这个价钱也实在太黑了，是否有什么组织可以保护小租户的利益？
|
s**********s
发帖数: 129 | 3 谢谢，这个应该是属于正常的磨损，真黑这些人！：（
【在 G*******X 的大作中提到】
: 问他们要证据，要清理stain的quote，或自己找人quote一下。
: 住的时候正常的磨损应该是不要钱的。多咨询一下吧。
|
s**********s
发帖数: 129 | 4 还能够到哪里咨询呢请问。
【在 G*******X 的大作中提到】
: 问他们要证据，要清理stain的quote，或自己找人quote一下。
: 住的时候正常的磨损应该是不要钱的。多咨询一下吧。
|
c*****1
发帖数: 1826 | |
y****i
发帖数: 12114 | 6 先和公寓讲道理，不行再去BBB,然后small court |
d********a
发帖数: 9567 | |
s**********s
发帖数: 129 | 8 实在是太欺负人了，我搬走的时候，按照move-out notice上面罗列的要repair 和清理
的项目一点
点地打扫。这个granite stain根本不在他们的 quote上面，quote上面只有counter
top
clean $10。现在莫名其妙的就charge 1200!!还有200多乱七八糟的，我也就算了，这
个实在不能
接受。住了两年的花岗岩灶台阿，这种材料本身就吸水，我怎么能避免水痕？
【在 y****i 的大作中提到】
: 先和公寓讲道理，不行再去BBB,然后small court
|
s**********s
发帖数: 129 | 9 我们住的时候没有押金
【在 d********a 的大作中提到】
: 这个是行归，一般都会挑鼻子挑眼扣押金。
|
d*e
发帖数: 999 | 10 这个属于你损坏了东西，不属于清洁。granite stain 了以后，轻的要打磨掉一层，重
的要换新的，你说值不值1200块。
这个是你的错，掏钱吧。打官司你也赢不了。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 刚刚搬离一个公寓，自觉平时比较注意卫生，走的时候打扫得很干净。今天收到这个公
: 寓发的一个帐
: 单，要我为灶台上的花岗岩平台负担１２００元，说上面有 stain没有清除。因为灶台
: 上的花岗岩很容
: 易荫下水痕，这个价钱也实在太黑了，是否有什么组织可以保护小租户的利益？
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|
|
s**********s
发帖数: 129 | 11 不准备掏钱。至少不会这样就掏钱了。granite stain是由于居住了25个月，作了上千
顿饭以后造成
的正常wear and tear。如果granite需要特别的清理要求和yearly maintain去确保干
净，房东
为什么没有提及？
【在 d*e 的大作中提到】
: 这个属于你损坏了东西，不属于清洁。granite stain 了以后，轻的要打磨掉一层，重
: 的要换新的，你说值不值1200块。
: 这个是你的错，掏钱吧。打官司你也赢不了。
|
c****o
发帖数: 32446 | 12 granite要seal这是常识，楼主你这是找事，打官司也赢不了 |
s**********s
发帖数: 129 | 13 seal是房东的事情，maintain是我的事情。但是我住进去的时候每天都很认真的作清理
的工作。直到
他们发账单说花岗岩上面有水痕，发现这个花岗岩需要特别的清理材料。这个至少要提
及吧？不是每个
人都知道花岗岩需要特殊的方式去清理，也不是每个人都知道花岗岩要seal阿。
【在 c****o 的大作中提到】
: granite要seal这是常识，楼主你这是找事，打官司也赢不了
|
c****o
发帖数: 32446 | 14 也算有道理，你能证明房东没有嘱咐你如何take care of granite？
BTW：房东这个charge绝对不会是因为“水痕”，因为水是会挥发掉的。估计是什么有
颜色的东东，比如说酱油或者红葡萄酒渗进去了
【在 s**********s 的大作中提到】
: seal是房东的事情，maintain是我的事情。但是我住进去的时候每天都很认真的作清理
: 的工作。直到
: 他们发账单说花岗岩上面有水痕，发现这个花岗岩需要特别的清理材料。这个至少要提
: 及吧？不是每个
: 人都知道花岗岩需要特殊的方式去清理，也不是每个人都知道花岗岩要seal阿。
|
s**********s
发帖数: 129 | 15 问题是他们也提供不了嘱咐房客要take care of granite的书面证据阿。也没有任何书
面的文件说
明这种材料的清理和维护要注意，如果这种材料在长时间的居住环境中的确需要定期护
理的话。
这也是我比较冤枉的地方，如果真有颜色，或者说自己不注意清洁造成的也就算了。本人不喝酒，又有
点洁癖，每天灶台上清理一遍是肯定。
【在 c****o 的大作中提到】
: 也算有道理，你能证明房东没有嘱咐你如何take care of granite？
: BTW：房东这个charge绝对不会是因为“水痕”，因为水是会挥发掉的。估计是什么有
: 颜色的东东，比如说酱油或者红葡萄酒渗进去了
|
C**K
发帖数: 3672 | 16 我看過淺色的granite--(就是那種米黃帶些紅褐色黑色斑點的) 在水龍頭四周顯得深些,
因為水吸到石頭裡去了, 擦了還是一樣的, 這是我理解的水痕.
如果只是這樣, 根本沒啥大不了的. |
s**********s
发帖数: 129 | 17 是我的情况，不过发生的范围大一些。我搬家前好几次清理以后仍然留下来。我的也是
米黄色带褐色斑
的granite。这样要charge 我1200 阿！！
些,
【在 C**K 的大作中提到】
: 我看過淺色的granite--(就是那種米黃帶些紅褐色黑色斑點的) 在水龍頭四周顯得深些,
: 因為水吸到石頭裡去了, 擦了還是一樣的, 這是我理解的水痕.
: 如果只是這樣, 根本沒啥大不了的.
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s**********s
发帖数: 129 | 18 刚刚搬离一个公寓，自觉平时比较注意卫生，走的时候打扫得很干净。今天收到这个公
寓发的一个帐
单，要我为灶台上的花岗岩平台负担１２００元，说上面有 stain没有清除。因为灶台
上的花岗岩很容
易荫下水痕，这个价钱也实在太黑了，是否有什么组织可以保护小租户的利益？ |
G*******X
发帖数: 1028 | 19 问他们要证据，要清理stain的quote，或自己找人quote一下。
住的时候正常的磨损应该是不要钱的。多咨询一下吧。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 刚刚搬离一个公寓，自觉平时比较注意卫生，走的时候打扫得很干净。今天收到这个公
: 寓发的一个帐
: 单，要我为灶台上的花岗岩平台负担１２００元，说上面有 stain没有清除。因为灶台
: 上的花岗岩很容
: 易荫下水痕，这个价钱也实在太黑了，是否有什么组织可以保护小租户的利益？
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s**********s
发帖数: 129 | 20 谢谢，这个应该是属于正常的磨损，真黑这些人！：（
【在 G*******X 的大作中提到】
: 问他们要证据，要清理stain的quote，或自己找人quote一下。
: 住的时候正常的磨损应该是不要钱的。多咨询一下吧。
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s**********s
发帖数: 129 | 21 还能够到哪里咨询呢请问。
【在 G*******X 的大作中提到】
: 问他们要证据，要清理stain的quote，或自己找人quote一下。
: 住的时候正常的磨损应该是不要钱的。多咨询一下吧。
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c*****1
发帖数: 1826 | |
y****i
发帖数: 12114 | 23 先和公寓讲道理，不行再去BBB,然后small court |
d********a
发帖数: 9567 | |
s**********s
发帖数: 129 | 25 实在是太欺负人了，我搬走的时候，按照move-out notice上面罗列的要repair 和清理
的项目一点
点地打扫。这个granite stain根本不在他们的 quote上面，quote上面只有counter
top
clean $10。现在莫名其妙的就charge 1200!!还有200多乱七八糟的，我也就算了，这
个实在不能
接受。住了两年的花岗岩灶台阿，这种材料本身就吸水，我怎么能避免水痕？
【在 y****i 的大作中提到】
: 先和公寓讲道理，不行再去BBB,然后small court
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s**********s
发帖数: 129 | 26 我们住的时候没有押金
【在 d********a 的大作中提到】
: 这个是行归，一般都会挑鼻子挑眼扣押金。
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d*e
发帖数: 999 | 27 这个属于你损坏了东西，不属于清洁。granite stain 了以后，轻的要打磨掉一层，重
的要换新的，你说值不值1200块。
这个是你的错，掏钱吧。打官司你也赢不了。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 刚刚搬离一个公寓，自觉平时比较注意卫生，走的时候打扫得很干净。今天收到这个公
: 寓发的一个帐
: 单，要我为灶台上的花岗岩平台负担１２００元，说上面有 stain没有清除。因为灶台
: 上的花岗岩很容
: 易荫下水痕，这个价钱也实在太黑了，是否有什么组织可以保护小租户的利益？
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s**********s
发帖数: 129 | 28 不准备掏钱。至少不会这样就掏钱了。granite stain是由于居住了25个月，作了上千
顿饭以后造成
的正常wear and tear。如果granite需要特别的清理要求和yearly maintain去确保干
净，房东
为什么没有提及？
【在 d*e 的大作中提到】
: 这个属于你损坏了东西，不属于清洁。granite stain 了以后，轻的要打磨掉一层，重
: 的要换新的，你说值不值1200块。
: 这个是你的错，掏钱吧。打官司你也赢不了。
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c****o
发帖数: 32446 | 29 granite要seal这是常识，楼主你这是找事，打官司也赢不了 |
s**********s
发帖数: 129 | 30 seal是房东的事情，maintain是我的事情。但是我住进去的时候每天都很认真的作清理
的工作。直到
他们发账单说花岗岩上面有水痕，发现这个花岗岩需要特别的清理材料。这个至少要提
及吧？不是每个
人都知道花岗岩需要特殊的方式去清理，也不是每个人都知道花岗岩要seal阿。
【在 c****o 的大作中提到】
: granite要seal这是常识，楼主你这是找事，打官司也赢不了
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c****o
发帖数: 32446 | 31 也算有道理，你能证明房东没有嘱咐你如何take care of granite？
BTW：房东这个charge绝对不会是因为“水痕”，因为水是会挥发掉的。估计是什么有
颜色的东东，比如说酱油或者红葡萄酒渗进去了
【在 s**********s 的大作中提到】
: seal是房东的事情，maintain是我的事情。但是我住进去的时候每天都很认真的作清理
: 的工作。直到
: 他们发账单说花岗岩上面有水痕，发现这个花岗岩需要特别的清理材料。这个至少要提
: 及吧？不是每个
: 人都知道花岗岩需要特殊的方式去清理，也不是每个人都知道花岗岩要seal阿。
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s**********s
发帖数: 129 | 32 问题是他们也提供不了嘱咐房客要take care of granite的书面证据阿。也没有任何书
面的文件说
明这种材料的清理和维护要注意，如果这种材料在长时间的居住环境中的确需要定期护
理的话。
这也是我比较冤枉的地方，如果真有颜色，或者说自己不注意清洁造成的也就算了。本人不喝酒，又有
点洁癖，每天灶台上清理一遍是肯定。
【在 c****o 的大作中提到】
: 也算有道理，你能证明房东没有嘱咐你如何take care of granite？
: BTW：房东这个charge绝对不会是因为“水痕”，因为水是会挥发掉的。估计是什么有
: 颜色的东东，比如说酱油或者红葡萄酒渗进去了
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C**K
发帖数: 3672 | 33 我看過淺色的granite--(就是那種米黃帶些紅褐色黑色斑點的) 在水龍頭四周顯得深些,
因為水吸到石頭裡去了, 擦了還是一樣的, 這是我理解的水痕.
如果只是這樣, 根本沒啥大不了的. |
s**********s
发帖数: 129 | 34 是我的情况，不过发生的范围大一些。我搬家前好几次清理以后仍然留下来。我的也是
米黄色带褐色斑
的granite。这样要charge 我1200 阿！！
些,
【在 C**K 的大作中提到】
: 我看過淺色的granite--(就是那種米黃帶些紅褐色黑色斑點的) 在水龍頭四周顯得深些,
: 因為水吸到石頭裡去了, 擦了還是一樣的, 這是我理解的水痕.
: 如果只是這樣, 根本沒啥大不了的.
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s**********s
发帖数: 129 | 35 磨了大半年了。现在和公寓彻底沟通失败，今天收到他们的第一封collector来信。在
此之前，咨询了当地的各位专家。花岗岩如果用比较劣质得材料或者用比较劣质的
sealer都会导致stain。这些都不是我们作为租客的责任。而我也有证人证明我做
regular得清理。但是不知道收到collector的来信该怎么做。各位大大，有没有的指教
？ |
e*****e
发帖数: 190 | 36 你去查询了本周的rental law了吗？应该会有详细地说明什么是damage什么是wear&
tear,另外很多州规定收取的费用是要有收据的，列明每项支出。
最后不行就small court，费用不高，你可以自己出庭辩护，很多情况法院还是保护
renter，如果打赢了你也不用掏费用。但关键是你要先研究一下条款看这个是否属于正
常损耗，另外就是他们的收费是否有依据。 |
d****w
发帖数: 1367 | 37 although i feel for you, there is nothing you can do |
c****o
发帖数: 32446 | 38 这个事情搞到collect agent，基本上楼主就没啥可做的了。不跟公寓持续沟通是楼主
最大的错误。什么事情都可以谈的，大家各退一步是最好的结果。现在公寓已经不打算
谈了，贱卖给collect agent。这些家伙是超级难搞的，后果可能会比较严重，楼主要
做好心理准备。以后贷款买车买房会麻烦 |
s**********s
发帖数: 129 | 39 根房东沟通，人家压根不理我们。要了很多次hourly labor quote, granite quote,
brand name, grade, seal brand name.人家根本不理睬，发了一张发票，发票上什么
都没有就是一个数字，你交钱好了。这种情况交钱不是冤大头还怎么样。我这钱到底怎
么交的？花了多少小时去做的？如果房东已开始就用了比较劣质的石头和seal，这件事
情没法让我一个人负责任。现在就是想去小法庭，但是不知道要告谁。 |
s**********s
发帖数: 129 | 40 我咨询过律师，律师说只要证明房东所用的材料不是high quality的，not well
sealed，我就不负责任。和周围的granite dealer 谈过，基本上可以肯定公寓用的材
料不好，25个月的居住期也没有re-seal过，如果他们一开始就用的是low quality
seal的话，正常清理肯定没有办法防止stain。要了很多次quote，grade,他们一直都不
给。现在直接交给了collector agency，就不知道该告谁了。
【在 e*****e 的大作中提到】
: 你去查询了本周的rental law了吗？应该会有详细地说明什么是damage什么是wear&
: tear,另外很多州规定收取的费用是要有收据的，列明每项支出。
: 最后不行就small court，费用不高，你可以自己出庭辩护，很多情况法院还是保护
: renter，如果打赢了你也不用掏费用。但关键是你要先研究一下条款看这个是否属于正
: 常损耗，另外就是他们的收费是否有依据。
|
|
|
w********c
发帖数: 2632 | 41 http://www.expertlaw.com/library/consumer/fair_debt_collection.
sounds like if u send a letter to the agency within 30 days, they should
stop contacting u.
it's a scam w/o proper receipts.
【在 s**********s 的大作中提到】
: 我咨询过律师，律师说只要证明房东所用的材料不是high quality的，not well
: sealed，我就不负责任。和周围的granite dealer 谈过，基本上可以肯定公寓用的材
: 料不好，25个月的居住期也没有re-seal过，如果他们一开始就用的是low quality
: seal的话，正常清理肯定没有办法防止stain。要了很多次quote，grade,他们一直都不
: 给。现在直接交给了collector agency，就不知道该告谁了。
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s**********s
发帖数: 129 | 42 谢谢，
【在 w********c 的大作中提到】
: http://www.expertlaw.com/library/consumer/fair_debt_collection.
: sounds like if u send a letter to the agency within 30 days, they should
: stop contacting u.
: it's a scam w/o proper receipts.
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