x*****g
发帖数: 764 | 1 有没有可能直接和银行打交道，这样就不用付Broker Commision？ 我刚才给一个银行
打电话，他们说yahoo上搜到的利率就是他们现在能够提供的，他们不是broker， 所以
fee很低，只有几百块钱。不知道我有什么地方误解了，请各位不吝指教。谢谢 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 Broker收的Commission是从银行来的，不是从Borrower那里来的，所以不在你的
Closing Cost里面，而且Broker可以帮你拿到低的利率，这个是直接找银行拿不到的。
【在 x*****g 的大作中提到】
: 有没有可能直接和银行打交道，这样就不用付Broker Commision？ 我刚才给一个银行
: 打电话，他们说yahoo上搜到的利率就是他们现在能够提供的，他们不是broker， 所以
: fee很低，只有几百块钱。不知道我有什么地方误解了，请各位不吝指教。谢谢
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x*****g
发帖数: 764 | 3 我今天直接从银行找的利率比broker
【在 b*d 的大作中提到】
: Broker收的Commission是从银行来的，不是从Borrower那里来的，所以不在你的
: Closing Cost里面，而且Broker可以帮你拿到低的利率，这个是直接找银行拿不到的。
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x*****g
发帖数: 764 | 4 我今天直接从银行找的利率比broker要低0.25个百分点 with no points，不会是骗局
吧。我是从yahoo finance上搜到的，之前，大概5个多月前，也用过这个银行准备过
pre-approval letter.实在是害怕被骗的感觉，呵呵
【在 b*d 的大作中提到】
: Broker收的Commission是从银行来的，不是从Borrower那里来的，所以不在你的
: Closing Cost里面，而且Broker可以帮你拿到低的利率，这个是直接找银行拿不到的。
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b*d
发帖数: 9308 | 5 你说说你拿到的Quoted Rate是多少，Cost是多少，我帮你看看。
【在 x*****g 的大作中提到】
: 我今天直接从银行找的利率比broker要低0.25个百分点 with no points，不会是骗局
: 吧。我是从yahoo finance上搜到的，之前，大概5个多月前，也用过这个银行准备过
: pre-approval letter.实在是害怕被骗的感觉，呵呵
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 你怕啥？！
【在 x*****g 的大作中提到】
: 我今天直接从银行找的利率比broker要低0.25个百分点 with no points，不会是骗局
: 吧。我是从yahoo finance上搜到的，之前，大概5个多月前，也用过这个银行准备过
: pre-approval letter.实在是害怕被骗的感觉，呵呵
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x*****g
发帖数: 764 | 7 Rate 4.5%; Fee 674, excluding title fee and escrow total
【在 b*d 的大作中提到】
: 你说说你拿到的Quoted Rate是多少，Cost是多少，我帮你看看。
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x*****g
发帖数: 764 | 8 怕loan有很多conditions that people normally don't pay attention to. 但是,我
问过了,没有early pay-off penalty. 除此以外,还有啥事要注意阿? 谢谢.
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你怕啥？！
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b*d
发帖数: 9308 | 9 这个利率很好，今天我们能做到的最低只有4.625%。不过网上找的还是小心一点比较好。
【在 x*****g 的大作中提到】
: Rate 4.5%; Fee 674, excluding title fee and escrow total
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d******n
发帖数: 2712 | 10 要看是什么银行了，如果是Wells Fargo还是值得信的，如果是名不见经传者，或者是只有网上有的，都是小心为妙。
我们还是银行呢，不过不是lender，是correspondent lender，我们收费低，报的rate里没有point，我们出钱funding，不过，我们不做service，我们利润来自transfer service。
说实话，broker赚的钱也是银行给的，不是向客人收的，估计不久的将来，broker根本不被允许两边拿broker fee。而且，broker报的fee都是银行的收费，broker本身不做underwriting和process，很难说broker收费高云云。
除非是直接把loan卖给两房，否则大家都差不多，不管是不是叫做银行。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 11 看什么银行。BOA是公认的烂了，new purchase就算了。我当时找过新美银行，也不靠
谱，我是30天close,然后进入escrow后就拖着我，因为我的credit 有些问题，要
repair,然后也不说到底行不行，就是没有最后答复，有conditions,当时appraisale支
票都给了。后来第2个星期的时候我马上去找了wellsfargo,也有同样问题，不过当时的
wellsfargo的人直接就说了这个credit report上的问题他可以fix,贷到款是绝对没有
问题的，不过最后还是延期了1个星期。fee 1000，最后是4.375,no point.不过
wellsfargo的人反给我了好像1800，不记得了。反正非常满意。
【在 x*****g 的大作中提到】
: 有没有可能直接和银行打交道，这样就不用付Broker Commision？ 我刚才给一个银行
: 打电话，他们说yahoo上搜到的利率就是他们现在能够提供的，他们不是broker， 所以
: fee很低，只有几百块钱。不知道我有什么地方误解了，请各位不吝指教。谢谢
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x*****g
发帖数: 764 | 12 我找的这个银行叫everbank,之前没听过,你能帮忙看看有啥tricky的地方吗. 谢谢.
【在 a******o 的大作中提到】
: 看什么银行。BOA是公认的烂了，new purchase就算了。我当时找过新美银行，也不靠
: 谱，我是30天close,然后进入escrow后就拖着我，因为我的credit 有些问题，要
: repair,然后也不说到底行不行，就是没有最后答复，有conditions,当时appraisale支
: 票都给了。后来第2个星期的时候我马上去找了wellsfargo,也有同样问题，不过当时的
: wellsfargo的人直接就说了这个credit report上的问题他可以fix,贷到款是绝对没有
: 问题的，不过最后还是延期了1个星期。fee 1000，最后是4.375,no point.不过
: wellsfargo的人反给我了好像1800，不记得了。反正非常满意。
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a******o
发帖数: 7982 | 13 我也没经验也。不过最近搞房子搞的头疼，我得出结论就是不和小公司或个人打交道，
太累了。如果是我，只会找大银行，我当时也没怎么shop around,就直接找的
wellsfargo,因为和wellsfargo打了很多年交道，非常信任。new purchase最怕最后不
能按时拿到房子，所以我当时觉得哪怕稍微高点rate,对我也不是主要矛盾，房子是重
点，更何况那个rate对我来说还是可以的。
【在 x*****g 的大作中提到】
: 我找的这个银行叫everbank,之前没听过,你能帮忙看看有啥tricky的地方吗. 谢谢.
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x*****g
发帖数: 764 | 14 谢谢.这个也是小银行,所有的 physical branches 都在 Florida,但是ATM 到处都有.
以前房子的 refinance 也是找的一个remote的小银行作的,好像也没有啥大事.也许有,
但是现在还没发现,呵呵.
【在 a******o 的大作中提到】
: 我也没经验也。不过最近搞房子搞的头疼，我得出结论就是不和小公司或个人打交道，
: 太累了。如果是我，只会找大银行，我当时也没怎么shop around,就直接找的
: wellsfargo,因为和wellsfargo打了很多年交道，非常信任。new purchase最怕最后不
: 能按时拿到房子，所以我当时觉得哪怕稍微高点rate,对我也不是主要矛盾，房子是重
: 点，更何况那个rate对我来说还是可以的。
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b*d
发帖数: 9308 | 15 我觉得保险起见,问问身边的朋友,有什么银行可以推荐一下.
有,
【在 x*****g 的大作中提到】
: 谢谢.这个也是小银行,所有的 physical branches 都在 Florida,但是ATM 到处都有.
: 以前房子的 refinance 也是找的一个remote的小银行作的,好像也没有啥大事.也许有,
: 但是现在还没发现,呵呵.
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G*****m
发帖数: 5395 | 16 purchase不知道，refinance 似乎可以，我问了WF和BOA的loan officer, 直接和银行
也可以做no pt no fee, 不过rate也不会更低，通常是一样的
【在 x*****g 的大作中提到】
: 有没有可能直接和银行打交道，这样就不用付Broker Commision？ 我刚才给一个银行
: 打电话，他们说yahoo上搜到的利率就是他们现在能够提供的，他们不是broker， 所以
: fee很低，只有几百块钱。不知道我有什么地方误解了，请各位不吝指教。谢谢
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b*a
发帖数: 17670 | 17 这东西和买机票类似，到航空公司直接买票未必便宜，当然促销时除外
【在 x*****g 的大作中提到】
: 有没有可能直接和银行打交道，这样就不用付Broker Commision？ 我刚才给一个银行
: 打电话，他们说yahoo上搜到的利率就是他们现在能够提供的，他们不是broker， 所以
: fee很低，只有几百块钱。不知道我有什么地方误解了，请各位不吝指教。谢谢
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x*****g
发帖数: 764 | |
