A****e
发帖数: 382 | 1 对方发过来counter offer的addendum上写了这样一条：Possession in 3 days after
closing at 5PM. 据说房主需要再住3天收拾搬家什么的，觉得很奇怪，干嘛还需要这
三天呢？我们的agent说三天内交钥匙属正常要求，但现在不太信任他了。 |
T*U
发帖数: 22634 | |
a**s
发帖数: 1398 | 3 三天之内什么都可能发生。
【在 T*U 的大作中提到】
: 不正常
: 东西都没了。
|
O****L
发帖数: 3353 | 4 别人在你家合法住三天,还是陌生人.
除非上万押金加房租.
不过刚买了就被别人住,不合适. |
g****n
发帖数: 13 | 5 Normally the seller should move out their stuffs within 7 days after closing
. But you should have the key (or one of the keys) right after the closing.
Keep in mind that after closing the house is yours. You have the right to
stop the seller moving anything from your house. |
T*B
发帖数: 384 | 6 我们买房时，卖家也提出这种要求。我们做过一些研究，网上还有这种 lease after
sale的合同可以参考。 卖家也同意放一些钱在escrow account，作为租房的费用。 考
虑再三， 万一出了情况，风险都是买家承担，我们最后没有同意。最后的协议是对方
可以任选日期closing，Closing的当天我们一定要拿到钥匙。 |
d******n
发帖数: 2712 | 7 close当天产权就易主了，还是应该坚持当天拿钥匙。 |
A****e
发帖数: 382 | 8 卖方可以选择closing date吗？这样会不会主动权就到他们手里了，就是他们想什么时
候close就什么时候close? |
T*B
发帖数: 384 | 9 closing date本来就是要多方同意的-买方，卖方，银行，双方律师， agent也到场。
【在 A****e 的大作中提到】
: 卖方可以选择closing date吗？这样会不会主动权就到他们手里了，就是他们想什么时
: 候close就什么时候close?
|
c*********r
发帖数: 7685 | 10 我卖房的时候想晚点，可买家坚持早点成交，再租给我。 |
|
|
A****e
发帖数: 382 | 11 我们倒是不急着搬家，即使escow45天，我们还要差不多一个月的时间才lease到期（4
月份）。
问了agent，他的说法是3天算是类似于灰色地带一样，也就是说超过3天，卖方就要签
lease算是租房，可是3天以内，可以不需要签任何东西。不知道哪里可以查到类似的说
法。 |
K******S
发帖数: 10109 | 12 那就晚几天CLOSE
4
【在 A****e 的大作中提到】
: 我们倒是不急着搬家，即使escow45天，我们还要差不多一个月的时间才lease到期（4
: 月份）。
: 问了agent，他的说法是3天算是类似于灰色地带一样，也就是说超过3天，卖方就要签
: lease算是租房，可是3天以内，可以不需要签任何东西。不知道哪里可以查到类似的说
: 法。
|
u*******e
发帖数: 331 | 13 买了房子,除了拿到产权,也来了责任.
如果房主在你家出了什么事,谁负责?
after
【在 A****e 的大作中提到】
: 对方发过来counter offer的addendum上写了这样一条：Possession in 3 days after
: closing at 5PM. 据说房主需要再住3天收拾搬家什么的，觉得很奇怪，干嘛还需要这
: 三天呢？我们的agent说三天内交钥匙属正常要求，但现在不太信任他了。
|
n*******9
发帖数: 3244 | 14 This is used to be normal. Actually this is considered the right way to do
back 10 years ago. just get a lease back contract and tell your insurance
company about this. They know what to do.
after
【在 A****e 的大作中提到】
: 对方发过来counter offer的addendum上写了这样一条：Possession in 3 days after
: closing at 5PM. 据说房主需要再住3天收拾搬家什么的，觉得很奇怪，干嘛还需要这
: 三天呢？我们的agent说三天内交钥匙属正常要求，但现在不太信任他了。
|
y******n
发帖数: 8667 | 15 麻烦的是3天里，房子坏了，算谁的？说好的东西搬走了，哭都来不及。 |
T*B
发帖数: 384 | 16 就怕万一， 可以参见那个水管漏水的帖子， 如果这三天发生在你的新房子里，你就兜
着吧。 当然还有另外的9999种可能是皆大欢喜，楼主自己斟酌吧。 |
f*****b
发帖数: 1649 | 17 太奇怪了
closing当天一般会做最后的final walk through， 确保房子的状况跟当初签合同时讲
好的情况一样，这样买主才会去付款closing。 如果三天后再交钥匙，这个final walk
through不是白做了？三天里房子都可以拆掉了。
这个就和上街买东西一样的，你看好货，付了钱，还要三天才能拿到东西，卖家还没有
保证说不换你的货，这样的交易你会接受吗？
（这个...国内加价买进口车的sb情况除外）
after
【在 A****e 的大作中提到】
: 对方发过来counter offer的addendum上写了这样一条：Possession in 3 days after
: closing at 5PM. 据说房主需要再住3天收拾搬家什么的，觉得很奇怪，干嘛还需要这
: 三天呢？我们的agent说三天内交钥匙属正常要求，但现在不太信任他了。
|
T*B
发帖数: 384 | 18 很多时候卖家又买个房子， 用卖房子的钱去付下一个房子的downpay和mortgage。这时候万一卖掉的房子成交了， 而买的房子出意外了， 或来不及closing，卖家就没地方住了。 我们closing的当天， 卖家早上搬家，中午和我们closing，然后赶去closing他买的房子了。 |
K***i
发帖数: 2250 | 19 坚决不行, 他要真赖着不搬走,房子又closed了,你的麻烦就大了
after
【在 A****e 的大作中提到】
: 对方发过来counter offer的addendum上写了这样一条：Possession in 3 days after
: closing at 5PM. 据说房主需要再住3天收拾搬家什么的，觉得很奇怪，干嘛还需要这
: 三天呢？我们的agent说三天内交钥匙属正常要求，但现在不太信任他了。
|
u*******e
发帖数: 331 | 20 我觉得如果换房,可以通融.
最好问一下律师,签个附加文件什么的.
时候万一卖掉的房子成交了， 而买的房子出意外了， 或来不及closing，卖家就没地
方住了。 我们closing的当天， 卖家早上搬家，中午和我们closing，然后赶去
closing他买的房子了。
【在 T*B 的大作中提到】
: 很多时候卖家又买个房子， 用卖房子的钱去付下一个房子的downpay和mortgage。这时候万一卖掉的房子成交了， 而买的房子出意外了， 或来不及closing，卖家就没地方住了。 我们closing的当天， 卖家早上搬家，中午和我们closing，然后赶去closing他买的房子了。
|
b****s
发帖数: 876 | 21 No. limited gain. unlimited loss. |
