a****g
发帖数: 3027 | 1 假定SFH付25% downpay, condo付25%(或更多的)downpay,都是最好的利率。
同等条件下，同一个人买condo和买SFH相比，condo loan的利率是不是比SFH的要高？
高多少？(比如30 year fixed, 25% downpay, 400K loan) |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 high rise or low rise condo? if it's a high rise (more than 5 levels above
ground), the different should be about 0.5%.
【在 a****g 的大作中提到】
: 假定SFH付25% downpay, condo付25%(或更多的)downpay,都是最好的利率。
: 同等条件下，同一个人买condo和买SFH相比，condo loan的利率是不是比SFH的要高？
: 高多少？(比如30 year fixed, 25% downpay, 400K loan)
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a****g
发帖数: 3027 | 3 是两层的condo，应该是low rise.
这种情况下差别有多少？
为什么condo的利率要高些？比如买500K的condo 和500K的SFH，都付了25% downpay,
都是conforming loan。
如果condo利率高，是否买同样价钱的SFH更划算? 因为monthly payment要少些。
condo是否以后难卖些？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 4 because you don't have lot/land and that will increase lender's risk. for
that you need to pay more.
【在 a****g 的大作中提到】
: 是两层的condo，应该是low rise.
: 这种情况下差别有多少？
: 为什么condo的利率要高些？比如买500K的condo 和500K的SFH，都付了25% downpay,
: 都是conforming loan。
: 如果condo利率高，是否买同样价钱的SFH更划算? 因为monthly payment要少些。
: condo是否以后难卖些？
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z*********n
发帖数: 94654 | 5 condo有hoa fee，有因为别家出问题带来的相关问题等等，风险比sfh大
所以利率自然相对高点
同样的价格，condo mortgage月供加上hoa fee，相当于贵好多的sfh了
【在 a****g 的大作中提到】
: 是两层的condo，应该是low rise.
: 这种情况下差别有多少？
: 为什么condo的利率要高些？比如买500K的condo 和500K的SFH，都付了25% downpay,
: 都是conforming loan。
: 如果condo利率高，是否买同样价钱的SFH更划算? 因为monthly payment要少些。
: condo是否以后难卖些？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 如果你付到了25%的Downpayment,SFH和Condo的利率就一样了,没有区别.
【在 a****g 的大作中提到】
: 假定SFH付25% downpay, condo付25%(或更多的)downpay,都是最好的利率。
: 同等条件下，同一个人买condo和买SFH相比，condo loan的利率是不是比SFH的要高？
: 高多少？(比如30 year fixed, 25% downpay, 400K loan)
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n*******e
发帖数: 340 | 7
多谢老三指点！
【在 z*********n 的大作中提到】
: condo有hoa fee，有因为别家出问题带来的相关问题等等，风险比sfh大
: 所以利率自然相对高点
: 同样的价格，condo mortgage月供加上hoa fee，相当于贵好多的sfh了
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a****g
发帖数: 3027 | 8 谢谢zhanglaosan的指点。现在有点明白了为什么condo难卖点了。
bed和大家说得不一样。condo和SFH比起来，是否贷款时还有点什么hidden的点阿费阿
？ |
d******n
发帖数: 2712 | |
