Y***i
发帖数: 268 | 1 有个出租房，在西岸，已出租4，5年。想卖掉后，再在东部买房自住。想省税， 可以
用1031Exchange 吗？新买的房子会比卖掉的出租房贵一些。 |
Y***i
发帖数: 268 | 2 补充一下，因西岸的房子已出租超过3年，卖掉的话，得交5，6万的盈利稅。所以想到
1031Exchange.不知是否可行？ |
N**s
发帖数: 1916 | 3 可以，但是卖房的钱要交给律师，45天内要确定下一个防而且6个月之内要交割。
严格意义上是要相同的类型和用途的房，如果你买了自住没被揪出来，卖的时候就不能
享受25万无税的优惠了，因为你要把谎园下去。 |
Y***i
发帖数: 268 | 4 谢谢回复。不过要在45天内确定下一个房，似乎是mission impossible. 我可以先买自
住房，再很快把西岸的出租房卖掉吗？
【在 N**s 的大作中提到】
: 可以，但是卖房的钱要交给律师，45天内要确定下一个防而且6个月之内要交割。
: 严格意义上是要相同的类型和用途的房，如果你买了自住没被揪出来，卖的时候就不能
: 享受25万无税的优惠了，因为你要把谎园下去。
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n*******9
发帖数: 3244 | 5 先说你有多少capital gain。
【在 Y***i 的大作中提到】
: 有个出租房，在西岸，已出租4，5年。想卖掉后，再在东部买房自住。想省税， 可以
: 用1031Exchange 吗？新买的房子会比卖掉的出租房贵一些。
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