Y***i 发帖数: 268 | 1 有个出租房,在西岸,已出租4,5年。想卖掉后,再在东部买房自住。想省税, 可以
用1031Exchange 吗?新买的房子会比卖掉的出租房贵一些。 |
Y***i 发帖数: 268 | 2 补充一下,因西岸的房子已出租超过3年,卖掉的话,得交5,6万的盈利稅。所以想到
1031Exchange.不知是否可行? |
N**s 发帖数: 1916 | 3 可以,但是卖房的钱要交给律师,45天内要确定下一个防而且6个月之内要交割。
严格意义上是要相同的类型和用途的房,如果你买了自住没被揪出来,卖的时候就不能
享受25万无税的优惠了,因为你要把谎园下去。 |
Y***i 发帖数: 268 | 4 谢谢回复。不过要在45天内确定下一个房,似乎是mission impossible. 我可以先买自
住房,再很快把西岸的出租房卖掉吗?
【在 N**s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以,但是卖房的钱要交给律师,45天内要确定下一个防而且6个月之内要交割。 : 严格意义上是要相同的类型和用途的房,如果你买了自住没被揪出来,卖的时候就不能 : 享受25万无税的优惠了,因为你要把谎园下去。
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n*******9 发帖数: 3244 | 5 先说你有多少capital gain。
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有个出租房,在西岸,已出租4,5年。想卖掉后,再在东部买房自住。想省税, 可以 : 用1031Exchange 吗?新买的房子会比卖掉的出租房贵一些。
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