l********a
发帖数: 55 | 1 Builder 给了1万刀incentive，只能用在closing cost, buy point和upgrade。
closing算6千吧，不太想买point，所以差不多剩4千做upgrade。
厨房的counter top, island，主卧的counter top都是6x6的白色瓷砖，想把它们换成
granite。
所有的房间，包括楼上的一个主卧，两个小卧，一个bonus room, 楼下的family room,
office room， 全部没有装吊扇的J-BOX。
我们想在这些room里面装J-BOX, 然后在主卧，bonus room 和family room 装can
light。因为这三个room比较大，吊扇下面带的灯可能不够亮。
Builder给的这些upgrade的报价比较贵，上面提到的全部都做肯定不够，所以想问一下
大家的意见，哪些应该现在就做，哪些可以以后再做。
我们觉得以后走线可能比较困难，所以准备装J-BOX, CAN LIGHT，报价如下：
1. One set of 4 can lights: $785
2. Ceiling fan prewire and J-box (100lb max) no switch: $385;
3. Or Celing J-box (max 50lb) + switch: $175 + $140;
这样如果3套$785 的CAN LIGHT 加5套 $385 的J-BOX， 就已经超过4千了，当然can
light 不一定要做3套，J-BOX也不一定每个房间都装。
厨房的报价如下：
1. Counter top - grinite: $900
2. 6” backsplash - grinite: $470
3. Full backsplash behind cook top - griniate: $470;
4. Island – grinite: $1600;
另外主卧卫生间counter top grinite $1300左右。
这些counter top 如果选择不upgrade就全是6x6 inch 的瓷砖，也可以以后再换成
grinite的。但是厨房的cooktop是build-in的，以后把瓷砖打掉再换grinite也会有些
困难。
我们现在还拿不定主意哪些做哪些不做，有过来人可以给点建议吗？多谢啦！ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 你的思路基本上是对的。对于以后要开枪的事最好现在先做好。
石头这种事情以后你可以再换就是了 |
k*****r
发帖数: 1435 | 3 瓷砖是标配满可怕的，太落伍了。。。
就小几千，自己做能省出多少啊，还浪费时间，算上公寓的钱不值 |
e********t
发帖数: 9607 | 4 瓷砖台面拆起来太麻烦肮脏了，如果原装是最便宜的laminate还可以考虑将来做。
我也觉得全部升级了的好，反正奸商装是算在房价里，贷款15年30年慢慢还。自己装修
是口袋里掏现金付清，哪个从经济上来算更合算还真不一定。
【在 k*****r 的大作中提到】
: 瓷砖是标配满可怕的，太落伍了。。。
: 就小几千，自己做能省出多少啊，还浪费时间，算上公寓的钱不值
|
l********a
发帖数: 55 | 5 upgrade 的钱是从incentive里来的，不够自己补上，builder不会加在房价里。这不
down payment已经把家里榨干了，想着能缓一步就缓一部吧。不过看来以后打掉瓷砖也
很麻烦，唉，咬牙上吧！
【在 e********t 的大作中提到】
: 瓷砖台面拆起来太麻烦肮脏了，如果原装是最便宜的laminate还可以考虑将来做。
: 我也觉得全部升级了的好，反正奸商装是算在房价里，贷款15年30年慢慢还。自己装修
: 是口袋里掏现金付清，哪个从经济上来算更合算还真不一定。
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l********a
发帖数: 55 | 6 对呀，我也是这么想的，就是想再问一下，主卧有必要装can light吗？主要是觉得吊
扇底下的灯不够亮堂。我不喜欢那种free stand的落地灯。另外，每个房间都装个吊扇
会不会太多？
【在 c****o 的大作中提到】
: 你的思路基本上是对的。对于以后要开枪的事最好现在先做好。
: 石头这种事情以后你可以再换就是了
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e********t
发帖数: 9607 | 7 其实那些灯和风扇接口，如果房间上面有阁楼，将来不是很难加。
如果countertop还能选laminate就好了，那个拆起来及其简单。
【在 l********a 的大作中提到】
: upgrade 的钱是从incentive里来的，不够自己补上，builder不会加在房价里。这不
: down payment已经把家里榨干了，想着能缓一步就缓一部吧。不过看来以后打掉瓷砖也
: 很麻烦，唉，咬牙上吧！
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c****o
发帖数: 32446 | 8 就是，其实换coutertop忒容易，换tile反而麻烦
【在 e********t 的大作中提到】
: 其实那些灯和风扇接口，如果房间上面有阁楼，将来不是很难加。
: 如果countertop还能选laminate就好了，那个拆起来及其简单。
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T*U
发帖数: 22634 | 9 当然是厨房优先了。
room,
【在 l********a 的大作中提到】
: Builder 给了1万刀incentive，只能用在closing cost, buy point和upgrade。
: closing算6千吧，不太想买point，所以差不多剩4千做upgrade。
: 厨房的counter top, island，主卧的counter top都是6x6的白色瓷砖，想把它们换成
: granite。
: 所有的房间，包括楼上的一个主卧，两个小卧，一个bonus room, 楼下的family room,
: office room， 全部没有装吊扇的J-BOX。
: 我们想在这些room里面装J-BOX, 然后在主卧，bonus room 和family room 装can
: light。因为这三个room比较大，吊扇下面带的灯可能不够亮。
: Builder给的这些upgrade的报价比较贵，上面提到的全部都做肯定不够，所以想问一下
: 大家的意见，哪些应该现在就做，哪些可以以后再做。
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d*****s
发帖数: 5610 | 10 绝对是granite，买房子第一就是看厨房了。Cabinet如何，最好不要白色的，起码木头
的。 |
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l********a
发帖数: 55 | 11 Cabinet 是木头的，Beech or Maple wood, 我选了Maple, 把手还没选，chrome or
bronze knobs, 那个好点呢？Stain color: Capistrano, Moreno or Light Mocha，
我选了Moreno，喜欢颜色深点。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 绝对是granite，买房子第一就是看厨房了。Cabinet如何，最好不要白色的，起码木头
: 的。
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j********a
发帖数: 451 | 12 cable outlet 的位置也要选好，不合适再接线就不好看了。 |
p********r
发帖数: 687 | 13 这也太贵了
room,
【在 l********a 的大作中提到】
: Builder 给了1万刀incentive，只能用在closing cost, buy point和upgrade。
: closing算6千吧，不太想买point，所以差不多剩4千做upgrade。
: 厨房的counter top, island，主卧的counter top都是6x6的白色瓷砖，想把它们换成
: granite。
: 所有的房间，包括楼上的一个主卧，两个小卧，一个bonus room, 楼下的family room,
: office room， 全部没有装吊扇的J-BOX。
: 我们想在这些room里面装J-BOX, 然后在主卧，bonus room 和family room 装can
: light。因为这三个room比较大，吊扇下面带的灯可能不够亮。
: Builder给的这些upgrade的报价比较贵，上面提到的全部都做肯定不够，所以想问一下
: 大家的意见，哪些应该现在就做，哪些可以以后再做。
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T**J
发帖数: 3340 | 14 正常，行情就是这样。
【在 p********r 的大作中提到】
: 这也太贵了
:
: room,
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k**s
发帖数: 5 | |
l********a
发帖数: 55 | 16 签合同时放10,000, upgrade的钱要先给，close时再credit back。房子半年以后才建
好，到时候再close，交 20% down payment-credit。
【在 k**s 的大作中提到】
: 问楼主你需要放多少% 签合同的时候
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p********r
发帖数: 687 | 17 这开关和JBOX也太贵了，都是几块钱的事
如果是楼下的房间以后走线麻烦，让他们做了。如果头上是attic，将来自己走线很简单
台面不知道多大不好说，这island的石头怎么这么贵，超大吗？换台面有些麻烦，主要
是水池，龙头，cooktop,特别是backflash,都要动，不如一次做好。不过island四面不
靠,台面好换多了。按说瓷砖台面很费工，并不比石头台面便宜多少
有些builder把基本房价压很低，但把upgrade抬很高来赚钱。
room,
【在 l********a 的大作中提到】
: Builder 给了1万刀incentive，只能用在closing cost, buy point和upgrade。
: closing算6千吧，不太想买point，所以差不多剩4千做upgrade。
: 厨房的counter top, island，主卧的counter top都是6x6的白色瓷砖，想把它们换成
: granite。
: 所有的房间，包括楼上的一个主卧，两个小卧，一个bonus room, 楼下的family room,
: office room， 全部没有装吊扇的J-BOX。
: 我们想在这些room里面装J-BOX, 然后在主卧，bonus room 和family room 装can
: light。因为这三个room比较大，吊扇下面带的灯可能不够亮。
: Builder给的这些upgrade的报价比较贵，上面提到的全部都做肯定不够，所以想问一下
: 大家的意见，哪些应该现在就做，哪些可以以后再做。
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m********3
发帖数: 314 | 18 我觉得J-BOX可以酌情少装。
room,
【在 l********a 的大作中提到】
: Builder 给了1万刀incentive，只能用在closing cost, buy point和upgrade。
: closing算6千吧，不太想买point，所以差不多剩4千做upgrade。
: 厨房的counter top, island，主卧的counter top都是6x6的白色瓷砖，想把它们换成
: granite。
: 所有的房间，包括楼上的一个主卧，两个小卧，一个bonus room, 楼下的family room,
: office room， 全部没有装吊扇的J-BOX。
: 我们想在这些room里面装J-BOX, 然后在主卧，bonus room 和family room 装can
: light。因为这三个room比较大，吊扇下面带的灯可能不够亮。
: Builder给的这些upgrade的报价比较贵，上面提到的全部都做肯定不够，所以想问一下
: 大家的意见，哪些应该现在就做，哪些可以以后再做。
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l********a
发帖数: 55 | 19 嗯，我知道开关和JBOX都超贵，但是自己没法走线啊。本来想只让做50lb的Jbox然后自
己换成100lb的(Lowes 有110lb的Jbox，材料才7刀），但build说装50lb那个一定要捆
绑一个开关！看来只有少装几个了。
island不大，大概5'x10'，还包括一个sink。如果以后自己做可能不到1000刀。但问题
是如果现在不upgrade,build给装上瓷砖了，敲掉可不简单。
counter top想让build给upgrade成granite的，backsplash和油烟机下面那块就保留
standard的瓷砖好了。这两个每个要500刀，太划不来了！
这开关和JBOX也太贵了，都是几块钱的事
如果是楼下的房间以后走线麻烦，让他们做了。如果头上是attic，将来自己走线很简单
台面不知道多大不好说，这island的石头怎么这么贵，超大吗？换台面有些麻烦，主要
是水池，龙头，cooktop,特别是backflash,都要动，不如一次做好。不过island四面不
靠,台面好换多了。按说瓷砖台面很费工，并不比石头台面便宜多少
有些builder把基本房价压很低，但把upgrade抬很高来赚钱。
【在 p********r 的大作中提到】
: 这开关和JBOX也太贵了，都是几块钱的事
: 如果是楼下的房间以后走线麻烦，让他们做了。如果头上是attic，将来自己走线很简单
: 台面不知道多大不好说，这island的石头怎么这么贵，超大吗？换台面有些麻烦，主要
: 是水池，龙头，cooktop,特别是backflash,都要动，不如一次做好。不过island四面不
: 靠,台面好换多了。按说瓷砖台面很费工，并不比石头台面便宜多少
: 有些builder把基本房价压很低，但把upgrade抬很高来赚钱。
:
: room,
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e********t
发帖数: 9607 | 20 你的厨房好奇怪，island这么大，countertop这么小。
简单
【在 l********a 的大作中提到】
: 嗯，我知道开关和JBOX都超贵，但是自己没法走线啊。本来想只让做50lb的Jbox然后自
: 己换成100lb的(Lowes 有110lb的Jbox，材料才7刀），但build说装50lb那个一定要捆
: 绑一个开关！看来只有少装几个了。
: island不大，大概5'x10'，还包括一个sink。如果以后自己做可能不到1000刀。但问题
: 是如果现在不upgrade,build给装上瓷砖了，敲掉可不简单。
: counter top想让build给upgrade成granite的，backsplash和油烟机下面那块就保留
: standard的瓷砖好了。这两个每个要500刀，太划不来了！
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: 这开关和JBOX也太贵了，都是几块钱的事
: 如果是楼下的房间以后走线麻烦，让他们做了。如果头上是attic，将来自己走线很简单
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