l*n 发帖数: 2590 | 1 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。
从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。
砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。
LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
还有比较常见的就是那些工厂做出来的vinyl和aluminum板,我觉得这种材料就是cheap。远看整整齐齐没有任何的特色,近看就觉得特别假。不过安装极其方便,价格就相对很便宜。如果请几个老墨,一天就可以搞定。
如果有人感兴趣,有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子 |
H******7 发帖数: 34403 | |
h********8 发帖数: 7355 | 3 漏了一种,金砖外墙
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好
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i*****a 发帖数: 18 | 4 Great insight. Just bought an old house with stucco siding. Thanks for the
info. |
i******k 发帖数: 1078 | 5 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。
我们这农村 几乎(90+%) 都是( all sides). |
d****2 发帖数: 6250 | |
l*n 发帖数: 2590 | 7 对不起,更正一下。全砖外墙就是叫做brick siding, tuckpointing不是用来专做外墙
的。tuckpointing是一种填充砖缝的方式,效果比较好。当然了,现在很多广告不说
brickwork,就说tuckpointing. |
x*****i 发帖数: 4035 | 8 很专业啊,谢谢分享
请问石头墙有什么优缺点?我们刚看了一个,60年造的multilevel,外墙全是石头,看
起来挺结实,可是没经验,心里没底
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够
向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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n******7 发帖数: 495 | 9 aluminium siding挺好的,好维护,易清洗。比wood, stucco强。
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够
向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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l*n 发帖数: 2590 | 10 90年代以后的所谓石头外墙,都是veneer,就是预制板钉上去的。早期的就是像砌砖一
样贴上去的,如果50年都没有出问题,也不大会再出问题了。但是有些石头时间长了颜
色很暗淡,而且几十年前的石头的花式和种类不如现在的好看。如果以后想要更换,难
度挺大的
【在 x*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很专业啊,谢谢分享 : 请问石头墙有什么优缺点?我们刚看了一个,60年造的multilevel,外墙全是石头,看 : 起来挺结实,可是没经验,心里没底 : : ,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所 : 说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我 : 很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后 : 上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
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i******k 发帖数: 1078 | 11 俺这边有砌真石头的, 一般都是大们两边, 做装饰用的, 挺好看, 尤其和砖混在一
起, 漂亮。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 90年代以后的所谓石头外墙,都是veneer,就是预制板钉上去的。早期的就是像砌砖一 : 样贴上去的,如果50年都没有出问题,也不大会再出问题了。但是有些石头时间长了颜 : 色很暗淡,而且几十年前的石头的花式和种类不如现在的好看。如果以后想要更换,难 : 度挺大的
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x*****i 发帖数: 4035 | 12 没错,颜色是暗了一点,刚看见网上照片的时候真是没兴趣,实地看看倒还好
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 90年代以后的所谓石头外墙,都是veneer,就是预制板钉上去的。早期的就是像砌砖一 : 样贴上去的,如果50年都没有出问题,也不大会再出问题了。但是有些石头时间长了颜 : 色很暗淡,而且几十年前的石头的花式和种类不如现在的好看。如果以后想要更换,难 : 度挺大的
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T*****u 发帖数: 7103 | |
u***6 发帖数: 12 | 14 赞,这才叫“专业”!最近在看房,你的帖子对我们很有帮助。
同时想问,那些六、七十年了的房子,外墙好像也是vinyl,看上去也不是很坏。美国
那么早就有这样的技术让它保持几十年不坏?
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
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【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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v********e 发帖数: 1985 | 15 加一点,有的外墙是cement block(内侧做frame)+ bricks,不过房子更老一点。 |
w*****y 发帖数: 760 | |
w*****y 发帖数: 760 | |
z****p 发帖数: 146 | 18 如果有人感兴趣,有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子
yes! Please... |
d****w 发帖数: 1367 | 19 fiber cement维护起来太贵
如果5-10年重新刷一次
3000尺的房子外墙刷一次,得不少钱吧 |
b*****t 发帖数: 1276 | 20 有的siding是cedar的clapboard, 还有是shingle,这算哪类? |
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s*******9 发帖数: 4458 | |
x*****i 发帖数: 4035 | 22 可以再讲讲几种房顶吗?slate, shingle, tile等等
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够
向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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m***y 发帖数: 280 | |
n***u 发帖数: 979 | 24 好贴要顶
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够
向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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l*n 发帖数: 2590 | 25 六七十年的房子,如果是vinyl的外墙,多半是近二三十年换过的。具体vinyl和铝壳外
墙是什么时候开始使用我也不太清楚,不过应该是近三四十年的事了,二战刚过之后石
油工业应该没那么发达吧。
Vinyl的外墙初看还行,但是不耐看,因为每一块的“木纹”都基本是一样的。不过打
理起来也是特别方便。
【在 u***6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞,这才叫“专业”!最近在看房,你的帖子对我们很有帮助。 : 同时想问,那些六、七十年了的房子,外墙好像也是vinyl,看上去也不是很坏。美国 : 那么早就有这样的技术让它保持几十年不坏? : : ,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : ..............
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l*n 发帖数: 2590 | 26 fiber cement安装成本比较高,但却是一劳永逸。样式和木板非常相似,而结构上几乎
是永不变形。即使你是木质外墙,也要每年清洗,每5-10年上油,所以维护成本并没有
太大的差别。
【在 d****w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : fiber cement维护起来太贵 : 如果5-10年重新刷一次 : 3000尺的房子外墙刷一次,得不少钱吧
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m****6 发帖数: 8689 | 27 fiber cement到底是水泥材质的还是木质的?
我家的siding应该是你说的fiber cement,一片一篇斜着叠在一起的那种。
后院siding上有一块油漆漆漏的,春天雨水季节时会长蘑菇的。应该是木质的吧。
这种siding多久要换一次?还有怎样保养可以耐久些? |
j********a 发帖数: 451 | 28 我家的全砖大概5,6年也推荐pressure wash一遍,不wash或者隔的久点再wash可以吗
? |
b*********k 发帖数: 267 | 29 资深前辈呀。。。。。敬礼。。。。额是设计室内的 |
T*****u 发帖数: 7103 | 30 这个就是以前叫石棉瓦的吧,现在用玻璃纤维代替石棉。这个东西成本和vinyl差不多
,labor比较费,而且切割的时候粉尘有害健康。但是耐用,据说可以用100年。
长蘑菇的话,那就是木头的。
【在 m****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : fiber cement到底是水泥材质的还是木质的? : 我家的siding应该是你说的fiber cement,一片一篇斜着叠在一起的那种。 : 后院siding上有一块油漆漆漏的,春天雨水季节时会长蘑菇的。应该是木质的吧。 : 这种siding多久要换一次?还有怎样保养可以耐久些?
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V********T 发帖数: 878 | |
B****n 发帖数: 1523 | 32 现在很迷惑一个问题,如果是Vinyl和Stucco两房子,应该选哪个?
Stucco看起来好看,气派,可是害怕隐患,维修起来花费大
Vinyl看起来cheap,可是好打理,方便,放心 |
T****n 发帖数: 6187 | 33 vinyl很cheap,问题其实也不少,比如寿命短,需要更换等等
http://www.oldlouisville.com/circa1900/vinyl-lie.htm
【在 B****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在很迷惑一个问题,如果是Vinyl和Stucco两房子,应该选哪个? : Stucco看起来好看,气派,可是害怕隐患,维修起来花费大 : Vinyl看起来cheap,可是好打理,方便,放心
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j********1 发帖数: 190 | 34 楼主真专业啊!赶紧讨教下,我们房子外墙是转头的,1年新的,可是最近发现有些砖
头中间开裂了,不是连一片那种,就是一个区域里面有几个,都差不多是正好中间开裂
(我附了张照片),请问下以你的专业经验,这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质
量问题,还有这个要修补的话该如何修呢,不修的话对房子会有影响吗?比如下雨下雪
的会导致渗漏吗?多谢啦! |
C*******d 发帖数: 15836 | |
C*******d 发帖数: 15836 | 36 我家也是aluminium siding,不一定好看,但是简直根本不需要维护,百八十年应该没
问题。
【在 n******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : aluminium siding挺好的,好维护,易清洗。比wood, stucco强。 : : ,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所 : 说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我 : 很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后 : 上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外, : 首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是 : 大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
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T**J 发帖数: 3340 | 37 砖,砌前大概就已经裂了。
贴砖,和结构无关。
【在 j********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主真专业啊!赶紧讨教下,我们房子外墙是转头的,1年新的,可是最近发现有些砖 : 头中间开裂了,不是连一片那种,就是一个区域里面有几个,都差不多是正好中间开裂 : (我附了张照片),请问下以你的专业经验,这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质 : 量问题,还有这个要修补的话该如何修呢,不修的话对房子会有影响吗?比如下雨下雪 : 的会导致渗漏吗?多谢啦!
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T**J 发帖数: 3340 | 38 都不要
【在 B****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在很迷惑一个问题,如果是Vinyl和Stucco两房子,应该选哪个? : Stucco看起来好看,气派,可是害怕隐患,维修起来花费大 : Vinyl看起来cheap,可是好打理,方便,放心
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T**J 发帖数: 3340 | 39 不是木制的,不会长蘑菇。
【在 m****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : fiber cement到底是水泥材质的还是木质的? : 我家的siding应该是你说的fiber cement,一片一篇斜着叠在一起的那种。 : 后院siding上有一块油漆漆漏的,春天雨水季节时会长蘑菇的。应该是木质的吧。 : 这种siding多久要换一次?还有怎样保养可以耐久些?
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s**i 发帖数: 666 | 40 等着下面的文章
【在 z****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果有人感兴趣,有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子 : yes! Please...
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N**D 发帖数: 2885 | 41 写的很详细,赞!
不过对vinyl有些偏见。现在的vinyl很不错了,不再是十年前的塑料壳。周围几百万的
新房子也用vinyl。不用手摸的话,离近看也难看出是否是cedar还是vinyl。
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够
向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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l*n 发帖数: 2590 | 42 就像楼下有人说的,这是砖头天生质量不好,不大像是有结构上的问题。新的砖,总是
有一些会出现热胀冷缩的情况。如果你家的房屋外墙上有很多类似的情况,你应该找
builder或是contractor来重装这些坏掉的砖块,因为时间久了以后会有水流进去,这
样肯定是不好的。
如果在一面墙的很多块砖都出这样的问题,但又不是有同一方向的大裂缝,那就有可能
是上方出现的漏水造成的。
如果裂缝集中在一条线上,而且砖块和砖块之间的mortar开始有裂缝,那就要注意
foundation了。
【在 j********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主真专业啊!赶紧讨教下,我们房子外墙是转头的,1年新的,可是最近发现有些砖 : 头中间开裂了,不是连一片那种,就是一个区域里面有几个,都差不多是正好中间开裂 : (我附了张照片),请问下以你的专业经验,这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质 : 量问题,还有这个要修补的话该如何修呢,不修的话对房子会有影响吗?比如下雨下雪 : 的会导致渗漏吗?多谢啦!
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l*n 发帖数: 2590 | 43 谢谢提醒,昨天忘了那种最贵的vinyl仿真木。我已经在原文中更新加上了一些关于两
种不同的vinyl siding的比较。
【在 N**D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 写的很详细,赞! : 不过对vinyl有些偏见。现在的vinyl很不错了,不再是十年前的塑料壳。周围几百万的 : 新房子也用vinyl。不用手摸的话,离近看也难看出是否是cedar还是vinyl。 : : ,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所 : 说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我 : 很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后 : 上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
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H******7 发帖数: 34403 | 44 stucco上的细微裂缝要不要去管它?大多是窗或门框边上那上那种。
南加。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像楼下有人说的,这是砖头天生质量不好,不大像是有结构上的问题。新的砖,总是 : 有一些会出现热胀冷缩的情况。如果你家的房屋外墙上有很多类似的情况,你应该找 : builder或是contractor来重装这些坏掉的砖块,因为时间久了以后会有水流进去,这 : 样肯定是不好的。 : 如果在一面墙的很多块砖都出这样的问题,但又不是有同一方向的大裂缝,那就有可能 : 是上方出现的漏水造成的。 : 如果裂缝集中在一条线上,而且砖块和砖块之间的mortar开始有裂缝,那就要注意 : foundation了。
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j********1 发帖数: 190 | 45 多谢lun大师回复指教,再多问下,这个砖换起来费事吗?看起来砖都被mortar粘的很
牢,就担心
不换还没啥,倒是换起来后要敲敲打打的倒反而弄坏房子了。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像楼下有人说的,这是砖头天生质量不好,不大像是有结构上的问题。新的砖,总是 : 有一些会出现热胀冷缩的情况。如果你家的房屋外墙上有很多类似的情况,你应该找 : builder或是contractor来重装这些坏掉的砖块,因为时间久了以后会有水流进去,这 : 样肯定是不好的。 : 如果在一面墙的很多块砖都出这样的问题,但又不是有同一方向的大裂缝,那就有可能 : 是上方出现的漏水造成的。 : 如果裂缝集中在一条线上,而且砖块和砖块之间的mortar开始有裂缝,那就要注意 : foundation了。
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l*n 发帖数: 2590 | 46 美国换砖不是用锤子的,除非是换大面积的砖。一般是用一个grinder把砖和砖之间的
mortar去掉先,然后再小心翼翼的把破损的砖敲出来。所以不用担心。
【在 j********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢lun大师回复指教,再多问下,这个砖换起来费事吗?看起来砖都被mortar粘的很 : 牢,就担心 : 不换还没啥,倒是换起来后要敲敲打打的倒反而弄坏房子了。
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T**J 发帖数: 3340 | 47 摸胶
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : stucco上的细微裂缝要不要去管它?大多是窗或门框边上那上那种。 : 南加。
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T**J 发帖数: 3340 | 48 属于自找麻烦
【在 j********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢lun大师回复指教,再多问下,这个砖换起来费事吗?看起来砖都被mortar粘的很 : 牢,就担心 : 不换还没啥,倒是换起来后要敲敲打打的倒反而弄坏房子了。
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o*********e 发帖数: 2452 | 49 太赞了,请继续!
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如果有人感兴趣,有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国换砖不是用锤子的,除非是换大面积的砖。一般是用一个grinder把砖和砖之间的 : mortar去掉先,然后再小心翼翼的把破损的砖敲出来。所以不用担心。
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l*n 发帖数: 2590 | 50 关键看你的裂缝有多大。一般几种不同修法。最简单的就是拿些给户外用的silicon
caulk抹上去,户外的caulk比室内的caulk要粘的多,所以带好手套。如果小裂缝很多
又很细,HomeDepot卖的那种刷水泥的漆其实是挺不错的选择。但是如果裂缝较大,就
要用锉刀或是grinder先把裂缝左右打毛一下,然后用专门补水泥的filler来填充,有
些filler流动性很大,所以要加点沙。
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : stucco上的细微裂缝要不要去管它?大多是窗或门框边上那上那种。 : 南加。
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H******7 发帖数: 34403 | 51 裂缝很细,多倒不多。应该是在建时小地震造成的。刷漆很难达到颜色完全一样。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键看你的裂缝有多大。一般几种不同修法。最简单的就是拿些给户外用的silicon : caulk抹上去,户外的caulk比室内的caulk要粘的多,所以带好手套。如果小裂缝很多 : 又很细,HomeDepot卖的那种刷水泥的漆其实是挺不错的选择。但是如果裂缝较大,就 : 要用锉刀或是grinder先把裂缝左右打毛一下,然后用专门补水泥的filler来填充,有 : 些filler流动性很大,所以要加点沙。
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P***d 发帖数: 184 | |
j******y 发帖数: 128 | |
B****N 发帖数: 440 | 54 请问一下,hardy board是什么做的?优缺点是什么?
谢谢 |
l*****o 发帖数: 26631 | 55 请问aluminum siding要不要重新漆啊?
另外外面长绿绿的像青苔一样东东是不是用pressure wash洗掉?
【在 C*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我家也是aluminium siding,不一定好看,但是简直根本不需要维护,百八十年应该没 : 问题。
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u***6 发帖数: 12 | 56 谢谢专业人士指导。
再问:看中一老房子,1959年建,里面重新装修得很好也很喜欢,可外强是塑料的。有
没有可
能将来我可以把塑料换掉贴上砖面,能做吗?值不值这么做? |
l*n 发帖数: 2590 | 57 有朋友提到买旧房时注意的问题。因为更换外墙是修理房子最贵的一项内容,所以大部
分屋主只是做了一些很简单的处理,甚至是掩盖就卖房了。有不少有质量问题,所以一
定要让inspector仔细检查外墙。
说到质量问题,就不得不提到70到90年代的最流行外墙材料——Masonite, 这种材料听
起来名字好象是挺坚硬的,不过如果大家还记得80年代中国国内做家具用的一种材料,
叫做纤维板。Masonite其实就是同样类型的东西。
我和一个inspector关系很好,他在70-90年代是造房子的contractor。他告诉我,
Masonite那个时候是以新型高科技材料来推广自己的。因为安装容易,款式多样,又很
轻便,所以很多北方房子都用了这个材料做外墙。结果大量的房子在15-20年之后就出
现了严重的外墙质量问题,主要表现在渗水,发泡,长霉,垮塌(crumble down)等等。
如果在google搜索一下Masonite Class Action,你就可以看到这家公司在90年代一个
几千万美元的大赔偿。
更换的时候就发现,不但材料有问题,还有80年代那些不合格的安装人员完全不懂
water management,不但外墙受损,连房屋的木结构都被霉烂。
Masonite的材料主要是大片的siding,很多是4x8, 4x10的尺寸。一般都是用在panel
siding。如果见到panel的下沿膨胀的,那就表示siding必须要换了。不要听信房主说
他会请人修,我见过很多屋主请了老墨来就是钉上一块窄木条,有的是用些石膏之类的
材料修补(其实这是masonite自己的建议)。最有甚者是把破的地方用caulk补上,这
完全违反了water management的原则,因为板已经破裂,越来越多的水进去出不来,最
后会造成严重的结构问题。 |
l*n 发帖数: 2590 | 58 贴砖面要注意的是,价格比较高。而且做之前先要测试一下foundation,因为如果是大
房子,你是增加了数以吨计的重量。
【在 u***6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢专业人士指导。 : 再问:看中一老房子,1959年建,里面重新装修得很好也很喜欢,可外强是塑料的。有 : 没有可 : 能将来我可以把塑料换掉贴上砖面,能做吗?值不值这么做?
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j********1 发帖数: 190 | 59 这是怎么说呢, 你是说换砖头吗,裂缝不要去管它还是指我说的敲砖头啊?拜托多说
明点,你太言简意赅了,多谢指教。
【在 T**J 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 属于自找麻烦
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j********1 发帖数: 190 | 60 lun大师果然专业人士,我还以为需要狂敲一气才能搞定呢,不过我们房子刚好过了一
年保修期,所以这个就比较复杂了,也不知道builder认不认呢,你也说修外墙是个贵
活,如果想自己另外找人修的话,您老估下这个价钱大概会多少呢,大概4面100多块的
样子,每面多少都有些,还有如果价格太离谱的话,小农不修的话影响是不是很大呢,
就是一定会渗漏发霉吗?因我担心如果换砖得话,新的砖与旧砖之间的mortar如果粘合
不好的话会不会也有很多裂缝呢。再次感谢!
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国换砖不是用锤子的,除非是换大面积的砖。一般是用一个grinder把砖和砖之间的 : mortar去掉先,然后再小心翼翼的把破损的砖敲出来。所以不用担心。
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z******i 发帖数: 721 | 61 The bricks look low quality. Try some clear (transparent) silicone caulk.
【在 j********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主真专业啊!赶紧讨教下,我们房子外墙是转头的,1年新的,可是最近发现有些砖 : 头中间开裂了,不是连一片那种,就是一个区域里面有几个,都差不多是正好中间开裂 : (我附了张照片),请问下以你的专业经验,这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质 : 量问题,还有这个要修补的话该如何修呢,不修的话对房子会有影响吗?比如下雨下雪 : 的会导致渗漏吗?多谢啦!
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w***w 发帖数: 1552 | 62 外墙的油漆是不是10-12年就要重新刷一下?买的是2000年的房子,当时inspector用手
在外墙蹭了几下说要重新油漆了,不然会有渗水。后来又碰上一个contractor说外墙上
是水泥条,不用重新刷漆,还没空做homework研究究竟该听哪个。
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水
frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单
,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象
外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。
年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材
料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出
tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块
板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的
外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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d***e 发帖数: 1683 | |
Y***o 发帖数: 4135 | 64 Nice..thanks.
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所
说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,
首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use)
,价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是
比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够
向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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H*V 发帖数: 2770 | 65 我家vinyl板子钉子松了,一刮风板子啪哒啪哒响,原来的钉眼松了
钉子钉不住,想重新钉钉子,可是太硬,正考虑是不是要用钻先打孔?
另外选用什么钉子呢?还有vinyl下面是什么,砖还是木头还是
其他什么
update: 读了续帖,怎么越看我家的外墙象是Masonite Siding,是2007的新房,
还会用Masonite Siding 来做外墙吗?钉子好像钉不动
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 六七十年的房子,如果是vinyl的外墙,多半是近二三十年换过的。具体vinyl和铝壳外 : 墙是什么时候开始使用我也不太清楚,不过应该是近三四十年的事了,二战刚过之后石 : 油工业应该没那么发达吧。 : Vinyl的外墙初看还行,但是不耐看,因为每一块的“木纹”都基本是一样的。不过打 : 理起来也是特别方便。
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u***6 发帖数: 12 | 66 感谢回复。
LZ提供的知识专业、实用,有空请继续写。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 贴砖面要注意的是,价格比较高。而且做之前先要测试一下foundation,因为如果是大 : 房子,你是增加了数以吨计的重量。
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k******h 发帖数: 573 | 67 忘了提vapor barrier, 防止冷凝水在墙体里travel, 进而trap 在里面,vapor
barrier is set at the warm side of the wall。stucco 国内翻译成拉毛水泥, 三
层coat, scratch coat, brown coat and skim coat. 三层的水泥砂浆比例都有所不同。
清水混凝土在美国确实非常少。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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o****s 发帖数: 172 | |
j********1 发帖数: 190 | 69 外墙是水泥还是木板的应该很容易分别吧,如果是木板条的的确隔几年就要重新刷一下
,水泥就没这么麻烦吧。
【在 w***w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 外墙的油漆是不是10-12年就要重新刷一下?买的是2000年的房子,当时inspector用手 : 在外墙蹭了几下说要重新油漆了,不然会有渗水。后来又碰上一个contractor说外墙上 : 是水泥条,不用重新刷漆,还没空做homework研究究竟该听哪个。 : : ,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所 : 说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我 : 很少见到里里外外都是清水 : frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单 : ,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象
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l*n 发帖数: 2590 | 70 一般按照美国人的习惯,外墙的油漆大概6-8年总是要重涂一次。所以说10年也没有问
题。
你说的水泥条是不是fiber cement? 如果是的话,不涂油漆也不会渗水。想分清木条水
泥条很容易,木条一定有木节,而且总会有一些变形和开裂。水泥条的纹路很均匀,即
使有“木节”,一眼就可以分辨出真假。
fiber cement最容易上漆,而且油漆不容易起泡。如果你的房子外墙确是fiber cement
,那就恭喜你了。不过涂外墙的时候注意,如果有油漆看起来peel off了,一定要刮干
净了再上。
【在 w***w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 外墙的油漆是不是10-12年就要重新刷一下?买的是2000年的房子,当时inspector用手 : 在外墙蹭了几下说要重新油漆了,不然会有渗水。后来又碰上一个contractor说外墙上 : 是水泥条,不用重新刷漆,还没空做homework研究究竟该听哪个。 : : ,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所 : 说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我 : 很少见到里里外外都是清水 : frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单 : ,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象
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B****n 发帖数: 1523 | 71 lz专家快来解答一下,买卖房子的时候会说明是Vinyl还是Masonite吧?
原来都不知道还有Masonite这种外墙,到google上搜了些图看,好像更象Wood的
外墙,和Vinyl是不是区别还是很明显的?
【在 H*V 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我家vinyl板子钉子松了,一刮风板子啪哒啪哒响,原来的钉眼松了 : 钉子钉不住,想重新钉钉子,可是太硬,正考虑是不是要用钻先打孔? : 另外选用什么钉子呢?还有vinyl下面是什么,砖还是木头还是 : 其他什么 : update: 读了续帖,怎么越看我家的外墙象是Masonite Siding,是2007的新房, : 还会用Masonite Siding 来做外墙吗?钉子好像钉不动
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m**i 发帖数: 5072 | |
a********r 发帖数: 193 | 73 那masonry stucco算不算你说的这种Masonite,那个单词很像
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有朋友提到买旧房时注意的问题。因为更换外墙是修理房子最贵的一项内容,所以大部 : 分屋主只是做了一些很简单的处理,甚至是掩盖就卖房了。有不少有质量问题,所以一 : 定要让inspector仔细检查外墙。 : 说到质量问题,就不得不提到70到90年代的最流行外墙材料——Masonite, 这种材料听 : 起来名字好象是挺坚硬的,不过如果大家还记得80年代中国国内做家具用的一种材料, : 叫做纤维板。Masonite其实就是同样类型的东西。 : 我和一个inspector关系很好,他在70-90年代是造房子的contractor。他告诉我, : Masonite那个时候是以新型高科技材料来推广自己的。因为安装容易,款式多样,又很 : 轻便,所以很多北方房子都用了这个材料做外墙。结果大量的房子在15-20年之后就出 : 现了严重的外墙质量问题,主要表现在渗水,发泡,长霉,垮塌(crumble down)等等。
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s*****g 发帖数: 1 | 74 感谢lun和各位砖家分享知识。这里高人多,我也趁机问一个问题。得州04年二层房,
如下图所示,二楼一窗框左边和墙框之间裂开了一厘米左右的缝隙。同时,右侧从右下
角开始向下的十几排砖的砖中间或者灰泥有纵向裂缝,向下非直线延伸。另外,这面墙
对面的墙外墙也有相似症状,不过没有这边严重。请了专门做地基的公司看一下,里里
外外用仪器量了,说是地基没有问题。请问:
1:有可能是什么原因引起的?
2:要修的话,大概是怎么修?大致多少钱?
3:最好什么季节修?温度天气什么的有讲究吗?
4:不知道找什么人/公司修,要在google或者电话薄里搜什么keyword?
5:问题已经1、2年了,风吹雨打,墙里面的东西是不是有可能也受损了?
多谢!
,下面是我在美国做外墙的一些经验。
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【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章,有些内容不是太准确,下面是我在美国做外墙的一些经验。 : 从外墙的材质上讲,美国的住宅房屋外墙分几类:brick,stucco, wood,fiber cement,vinyl,aluminum,和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥,这和楼主所说的清水混凝土区别很大,我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑,我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。 : 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构,要么是水泥结构,要么是钢结构,最多的是木结构。房屋的内墙很简单,就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙,否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外,首先是一层复合木sheathing,第二层是大张的塑料膜(house wrap),第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板(但不是必须),最外面才是看的见的外墙siding。 : 在材料的选用上,讲究很多,有的政府甚至规定frame最下层的木(watertable)必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk),如果是室内的,价格基本是每管$2,如果是户外的(for siding use),价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆,价格最低只要$8一加仑,而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。 : 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙,两三年表面就开始斑驳,板块翘起,砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。 : 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵,人工更贵。一方面是因为户外作业有风险,有时候要用到重型机械,而且工作时间很受限制,更重要的是比起室内装修,好的外墙是更大的技术活。 : 说到技术,外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人,美国除了几个西南的州,其他地方每年那么多降水,保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括,如何避免雨雪天里有水走到外墙里去;如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出;如果夏天的炎热造成了大量的水汽,怎么样让水汽能够向上排掉;在留足了拍水的空隙以后,如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之,water management是外墙考虑的第一要素。 : 砖(brick)siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing,不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去,看着太假;效果如何也很难说。 : LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙,如果不是那些60到70年代的高楼外墙,应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥,但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是,1份水泥(portland cement),一份生石灰(Hydrated lime),四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料,直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰,显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好,价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”,其实不是混凝土浇灌,而是没有上色的stucco材料。 : 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙,好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆,又可以像新的一样。
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x******g 发帖数: 329 | 75 我现在看的一个房是Wood Composite, 看起来像木头, Inspector 说维护费用很高,请
问跟这种Masonite是不是同类? |
w**j 发帖数: 325 | 76 你提到外墙的caulking比较贵,而且粘,我去home depot 或者lowes看到那种2块多钱
的caulking写的也是室外可用,问小二说可以。是不是他们提供的false information
?我的房子是ceder siding,有的caulking已经裂纹了,你推荐什么caulking?还有一
定要把原来的除掉从新作还是只要补上裂纹就行,因为弄掉原来的工作量太大了。
【在 l*n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键看你的裂缝有多大。一般几种不同修法。最简单的就是拿些给户外用的silicon : caulk抹上去,户外的caulk比室内的caulk要粘的多,所以带好手套。如果小裂缝很多 : 又很细,HomeDepot卖的那种刷水泥的漆其实是挺不错的选择。但是如果裂缝较大,就 : 要用锉刀或是grinder先把裂缝左右打毛一下,然后用专门补水泥的filler来填充,有 : 些filler流动性很大,所以要加点沙。
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j*z 发帖数: 620 | |
f******a 发帖数: 148 | 78 About stucco:
My agent told me stucco is rarely used in Northeast region due to more
severe weather condition, which makes stucco more expensive to maintain than
wood siding.
Is this true? |
A*****C 发帖数: 1 | |
y****i 发帖数: 12114 | |
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O*******d 发帖数: 20343 | 81 vinyl siding的寿命非常长。 到底有多长,现在还不知道。因为从vinyl siding出现
到现在还没有50年。很多vinyl siding一直好好的。 vinyl就是聚氯乙烯,原装的,非
回收的vinyl非常耐气候。作为材料,寿命很长。作为垃圾,很难分解。 平时用的
vinyl,还有PVC的水管。也是性能非常好。 |
a****l 发帖数: 8211 | 82 fibercement隔个几年就要重新油漆一遍,想想就头疼,和耐用真的沾不上边。其实我
觉得很多vinyl的东西都挺好用的,价钱便宜维护简单。
【在 O*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : vinyl siding的寿命非常长。 到底有多长,现在还不知道。因为从vinyl siding出现 : 到现在还没有50年。很多vinyl siding一直好好的。 vinyl就是聚氯乙烯,原装的,非 : 回收的vinyl非常耐气候。作为材料,寿命很长。作为垃圾,很难分解。 平时用的 : vinyl,还有PVC的水管。也是性能非常好。
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k***n 发帖数: 3158 | 83 I don't know where op got that
as far as I know, you should not need to paint fiber cement board for
at least 20+ years.
【在 a****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : fibercement隔个几年就要重新油漆一遍,想想就头疼,和耐用真的沾不上边。其实我 : 觉得很多vinyl的东西都挺好用的,价钱便宜维护简单。
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m*********s 发帖数: 566 | 84 清水混凝土确实一般只在大型建筑中用。sfh有时会用混凝土做地基。 |
M**2 发帖数: 1121 | 85 Vinyl Siding 不错,背阴的地方长了 moss, 用清水搽搽就好了,看起来跟新的一样。 |
v***e 发帖数: 8 | |
M*******a 发帖数: 294 | |
A*****i 发帖数: 1420 | |
m****a 发帖数: 10 | |