s****l
发帖数: 221 | 1 一个在东部大学城旁边的不大的townhouse, location还是不错的，zillow上的估价是
五年来最低的，有$139/sqft, 实际
出价是$160/sqft, 不知道该怎么出offer比较合适。 |
d****w
发帖数: 1367 | 2 别看zillow了
我的房子zillow估计的价格比实际价格高32% |
s****l
发帖数: 221 | 3 啊，为啥差这么多，那应该看啥啊。
【在 d****w 的大作中提到】
: 别看zillow了
: 我的房子zillow估计的价格比实际价格高32%
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i****a
发帖数: 36252 | 4 did zillow do a detailed appraisal and inspection on the house you are
buying?
【在 s****l 的大作中提到】
: 一个在东部大学城旁边的不大的townhouse, location还是不错的，zillow上的估价是
: 五年来最低的，有$139/sqft, 实际
: 出价是$160/sqft, 不知道该怎么出offer比较合适。
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i****a
发帖数: 36252 | 5 看鄰居
【在 s****l 的大作中提到】
: 啊，为啥差这么多，那应该看啥啊。
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p*******n
发帖数: 4824 | 6 也看看chase home value estimator...
要价过高很正常, 尤其是刚刚上市的房子, 还有就是2003年以后买的 |
s****l
发帖数: 221 | 7 有最近五年的tax history, 2010年的Tax assessment比估价更低， 比要价低了22％，另
外请问怎么看附近房子的成交价
呢？BTW 我们没有联系代理，是自己去看房子的。
【在 i****a 的大作中提到】
: did zillow do a detailed appraisal and inspection on the house you are
: buying?
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s****l
发帖数: 221 | 8 谢谢，刚刚查了一下，那上面的估价比较高，比要价还高了个5％。 这个房子是2001年
买的，当时价格非常便宜。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 也看看chase home value estimator...
: 要价过高很正常, 尤其是刚刚上市的房子, 还有就是2003年以后买的
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j***k
发帖数: 2719 | 9 It is never good when Zillow price is below the actual paying price.
Zillow makes up the price by referencing the average price per sq feet in
the proximity. It is true that Zillow knows nothing about the general
condition of the house and its interior. The house could be made of gold and
justifies its asking price. But would you really want to buy such a "gold"
house while all other houses in the area are made of "silver"?
Zillow is not everything, but it is a good estimator.
My little aptment in NJ is priced much higher in Zillow than I would get if
I sell it today. The house just bought I paid 10% less than Zillow's
estimate. I would never pay more for a property than Zillow suggests, only
less. |
L******g
发帖数: 1038 | 10 Zillow没有太多的参考价值，我们最近周围房子卖的都比ZILLOW的价格高。 |
p*******n
发帖数: 4824 | 11 那些房子都刚刚出来吧，比zillow高太正常了
【在 L******g 的大作中提到】
: Zillow没有太多的参考价值，我们最近周围房子卖的都比ZILLOW的价格高。
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