l**p
发帖数: 569 | 1 装修从1月份开始，断断续续做了一个多月，现在就等HD的countertop了，其他的都已
经做完。也唠叨一下我的装修过程吧。
先说一下费用，师傅的labor fee 1.5万（分3次付清），负责装修和提供paint和看不
到的材料（钉子，管子之类），其他材料我们付，其实我们也负担了一些他的材料。窗
子8千多，橱柜4千多，HD的Quartz countertop 近3000刀。冰箱、washer、dryer 2500
刀，打磨地板1千，其他材料近1万。总费用4.5万左右。原来预算3万～～～
房子在麻省，是60多年旧，两层的colonial，1600多sq ft，3卧1.5 bath。原房主年纪
太大，疏于维护，而且卖前好久没有人住了，房子情况可想而知。初步打算搬进去之前
花一个月的时间装修，外面太冷不能做，室内几乎全做，2楼的full bath和1楼的厨房
全部翻新，1楼的2个门拆掉开大，客厅装recession light，family room铺地板（其他
的已经都是wood地板了），室内粉刷，地板打磨，22个窗子全换，地下室铺vinyl。1月
初房子才能close，之前找了4个华人师傅来看房估计装修费用。大家出价差不多，最贵
和最便宜的也就差1-2千左右。最后找了一个版上推荐的那个华人师傅，主要是LD觉得
他可靠一些，我自己还是倾向另一个师傅的。当时师傅出价1.8万，不包括换窗子和打
磨地板，但包括把1楼的厕所重做，加上shower，铺瓷砖等。我们算下来觉得费用太贵
，决定不做一楼厕所，这样减了3千。不过如果以后想再做1楼厕所的话，3千是不够的
。打磨地板找了个越南人，1千刀还不错。换窗子找了另一个华人师傅，朋友推荐的，
后来有了些麻烦。
房子close第二天，师傅就带着2个小工来了。很遗憾的是这两个小工都不是我们去看那
个师傅在其他人家做活时看到的小工，而且后来才知道这两小工做活都很差。跟师傅签
了自己草拟的合同，也看了他的drive license，预付了1/3钱，他们就开工了。刚开始
几天就是大破坏，各种工具齐上，把2楼厕所和厨房剥的都露出木头，几个门都卸下来
，两个门口也拆大了。两个小工还把过道和两个房间的墙纸都剥了下来。
房子离我住的apartment和上班单位开车近一个小时，而且和LD都上班，所以都是师傅
在做，我一般一周去2次，每次去主要是去送材料或者工钱。知道华人师傅装修有猫腻
，但对双职工来说也没法每天盯着。
1个礼拜下来，房子拆的都差不多了。师傅开始在厨房和厕所上灰板，也充填了新买的
保温棉。我们则几乎每天都去HD看材料，有时候一天去几次。师傅主要做厨房和厕所，
小工管拆和粉刷。接下来的2个礼拜师傅主要把厨房和厕所做了，还把客厅装了
recession light，装了个french door。小工也把室内粉刷了一遍，family room铺我
们买的地板。用的是BM的油漆，师傅提供，我们多付了每桶10刀，换成了Natural的。
第4个礼拜的时候越南人来打磨地板，周末的时候另一个中国师傅来换窗子。之后一个
礼拜师傅来把厨房的cabinate花3天时间订上了，又把地下室给铺上了vinyl（没有glue
的）。然后就是这段时间等countertop了。HD要到3月中旬才能来装countertop，然后
华人师傅来装厨房的水管，索取最后的几千刀lab fee。
到现在为止总体来说还算满意，事前知道跟华人师傅打交道，猫腻很多，麻烦也很多，
所以我们的期望不是很高，希望做的不要太差就行，特别是厨房、厕所，至于粉刷的也
没有要求太多。事实证明华人师傅麻烦是很多，中间加钱不说，中国人的作风很多。比
如2楼厕所墙上铺瓷砖的时候师傅没有贴带花纹的那些瓷砖，发现的时候已经贴了一半
，跟师傅交涉后说需要给100刀再重装。family room装10个recession light 要1千刀
，说是没在合同上。铺瓷砖的时候要斜着铺也jjww的要加钱，我们没有答应。铺
cabinate的时候说顶上需要订板子，需要额外一天的时间，要加钱我们没有同意。装french door的时候说需要粉刷门，额外要100刀。我们买的几乎所有材料，但是师傅还是让我们报销了他买的700多刀材料费，有的是我们要他们买的，因为自己去HD也没有找到，有的比如管子之类的是他买的，但他说需要我们付钱。问题是近1千刀的这些材料，师傅不可能都用在我们家装修上来。
还有2个小工，每次见面就让你买吃的，有一次聊天的时候，大言不惭的直接说pizza就可以，可我根本就没问他吃饭的问题。3个多礼拜给他们买了2次pizza和一次中餐，还有几次coffee。1个小工做的活很差，他粉刷所有的门窗，现在完工了看来效果很差，师傅也说他做的不好，后来不让他来了，但他做的工也不能重新做了。有一个closet墙上原房主没有剥墙纸就粉刷了，他们就在上面继续粉刷，根本没有把墙纸撕下来。现在closet里面那些墙纸的边角都要掉下来了。不过感觉师傅做的厨房和厕所还没有什么大问题，也就没有太追究了。
其实最满意的还是朋友推荐的那个越南人打磨地板的，旧地板打磨的很漂亮，特别是边
边角角和楼梯。
最后说一下那个换窗户的。是朋友推荐的华人师傅，自称是我那朋友的朋友。本来觉得
换窗子1天时间，所以大意了没有签和同。来估价的时候拿着harvey tribute的广告，
说就是这种样子的，可是窗子到家后变成了classic的，最大差别是u-factor从0.3变成
了0.35。跟他交涉了几次，还骂我们知识分子穷讲究，傻追究那0.05的差别。最后答应
给换一半窗子成0.3的。然后派来3中国人来一天就匆匆把窗子换了。之后问他什么时候
来换成0.35的窗子，人家说生病了，然后就回国度假去了。到现在还不知道人在哪。最
可恨的是一开始就把所有钱拿去了，说需要钱买窗子，所以必须全付。
现在装修基本完成了，里面几乎全变了样。这段时间自己忙着换4个门的锁，前几天把
所有的开关和插座都换了一遍。还打算把门的所有把手换了，需要重新打门洞。现在彻底变成了房奴，整天忙碌着，还没有感觉到一天做房主的开心。。。
还想说一下，开始打算买房子就在这里蹲着学习，也不断的提问，感谢解惑的同修们。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
S*****g
发帖数: 282 | |
d********a
发帖数: 9567 | 4 这个也是没办法的办法，上班挣钱，挣钱再送给人。
买房为了装修，装修为了卖房。
生命在于折腾。 |
l**p
发帖数: 569 | 5 我这装修是为了能自己住。原来的condition太差，sold as is。
希望折腾了这么长时间，能在这里多住几年。
【在 d********a 的大作中提到】
: 这个也是没办法的办法，上班挣钱，挣钱再送给人。
: 买房为了装修，装修为了卖房。
: 生命在于折腾。
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f******g
发帖数: 13917 | 6 照片please
装center island了没？
2500
【在 l**p 的大作中提到】
: 装修从1月份开始，断断续续做了一个多月，现在就等HD的countertop了，其他的都已
: 经做完。也唠叨一下我的装修过程吧。
: 先说一下费用，师傅的labor fee 1.5万（分3次付清），负责装修和提供paint和看不
: 到的材料（钉子，管子之类），其他材料我们付，其实我们也负担了一些他的材料。窗
: 子8千多，橱柜4千多，HD的Quartz countertop 近3000刀。冰箱、washer、dryer 2500
: 刀，打磨地板1千，其他材料近1万。总费用4.5万左右。原来预算3万～～～
: 房子在麻省，是60多年旧，两层的colonial，1600多sq ft，3卧1.5 bath。原房主年纪
: 太大，疏于维护，而且卖前好久没有人住了，房子情况可想而知。初步打算搬进去之前
: 花一个月的时间装修，外面太冷不能做，室内几乎全做，2楼的full bath和1楼的厨房
: 全部翻新，1楼的2个门拆掉开大，客厅装recession light，family room铺地板（其他
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m***y
发帖数: 14763 | 7 8cuo 8cuo
Can't expect more from handymen... |
q*****2
发帖数: 1511 | 8 看了楼主的我文章，彻底打消自己装修得念头，还是买装修好的省心，多花个10万8万
的也值了。 |
c****o
发帖数: 32446 | 9 分特，居然完全起了反作用。。。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 看了楼主的我文章，彻底打消自己装修得念头，还是买装修好的省心，多花个10万8万
: 的也值了。
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b***y
发帖数: 405 | 10 谢谢分享。
其实中国师傅的做活粗的作风就是中国人的传统，不一定就是故意偷懒，他给自家做可
能也好不到哪去。你去看看“Stain地板的教训”里的回帖应该能有所感。
如果自己是比较注意细节的人，又想要雇中国师傅，那就一定要天天盯着。
【在 l**p 的大作中提到】
: 我这装修是为了能自己住。原来的condition太差，sold as is。
: 希望折腾了这么长时间，能在这里多住几年。
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h***b
发帖数: 1233 | 11 nothing against Chinese contractors. they're usually cheaper and cheaper
must be for some reasons--most likely to compromise on 1. material; 2.
craftsmanship; 3. general professionalism
1. home owners aren't expert on remodeling. what to use and how much to use
can easily cut 25-30% on material costs w/o owner's notice;
2. remodeling in essence is an investment in the prop--if one's willing to
sink in $20k, is it worth to save that extra 20% to compromise on
craftsmanship?
3. making the whole remodeling process (demo, install, replacement, finish
work, clean up, etc.) smooth and "effortless" on the home owner ought to
worth something. dealing w/ headaches, sub par work, incomplete or
undesired outcome ought to cost something. needless to say months after "
completion", owner still chasing contractor to come back or has to hire
other contractor to fix & repair what was completed... nightmare!
i have hired both Chinese & non-Chinese contractors--did lots of
interviewing and communications beforehand definitely helps. for some
projects, bigger shops like Home Depot or Lowes definitely worth the extra
dollars.
remodeling IS and CAN be fun!
【在 b***y 的大作中提到】
: 谢谢分享。
: 其实中国师傅的做活粗的作风就是中国人的传统，不一定就是故意偷懒，他给自家做可
: 能也好不到哪去。你去看看“Stain地板的教训”里的回帖应该能有所感。
: 如果自己是比较注意细节的人，又想要雇中国师傅，那就一定要天天盯着。
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l**p
发帖数: 569 | 12 这么个破房子，不到1700 sq ft，不好意思上照片。
除了非常大的living room，其他房间都是很小。厨房放了个新买的
冰箱就感觉没地方了，根本没地方放island。
【在 f******g 的大作中提到】
: 照片please
: 装center island了没？
:
: 2500
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l**p
发帖数: 569 | 13 我们本来也这么想的，可是看过一个刚装修过的房子，要价比assessed value
高了10万，本来想等降价再给offer，结果不到几个礼拜就没了。我们这个town
房子居贵，我这工作了10多年的竟然只能买的起60多年旧的小破房子，而且
房子状态好些就要贵上近10万。算来算去觉得还是买个破房子自己花4-5万装修算了，
至少自己买料不会太差，不象那些flip的房子。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 看了楼主的我文章，彻底打消自己装修得念头，还是买装修好的省心，多花个10万8万
: 的也值了。
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e********t
发帖数: 9607 | 14 自己装修至少有两个好，一个是全新，一个是自己有选择。
【在 l**p 的大作中提到】
: 我们本来也这么想的，可是看过一个刚装修过的房子，要价比assessed value
: 高了10万，本来想等降价再给offer，结果不到几个礼拜就没了。我们这个town
: 房子居贵，我这工作了10多年的竟然只能买的起60多年旧的小破房子，而且
: 房子状态好些就要贵上近10万。算来算去觉得还是买个破房子自己花4-5万装修算了，
: 至少自己买料不会太差，不象那些flip的房子。
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c****o
发帖数: 32446 | 15 而且一般都会用比builder好几百倍的东西
【在 e********t 的大作中提到】
: 自己装修至少有两个好，一个是全新，一个是自己有选择。
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j***k
发帖数: 2719 | 16 很好的经验。学习了。
我最近刚买了新房（其实是1928年的老房），离closing还有一个月，开始研究装修了
。室内装修最贵就是厕所和厨房了。房间的灰墙和地板其实都不贵。
我打算先修屋顶，地下室，再把几个厕所给修了。。。修屋顶最没有意思，修好了也没
有人看得出来，但是我们那个屋顶已经90多年了，瓦片还可以但是下面的铜板已经大大
超过平均寿命70年，这么一修就要7，8千。。。 |
S*********g
发帖数: 5298 | 17 我请了个师傅给我换disposal，这师傅忘了把洗碗机的水管拧到disposal上了
第一天晚上就一大锅粥全倒了柜子里
后来，他给装神器油烟机。我们是本来就有duct的是要水平出气口的。
他把上出风口一封就要装。幸好我那天提前回家，看了一眼之后觉得没口子出气了
他一开始还坚持就是那样的。后来我看了说明书之后指导他把几片塑料导片给拿出来了。
【在 b***y 的大作中提到】
: 谢谢分享。
: 其实中国师傅的做活粗的作风就是中国人的传统，不一定就是故意偷懒，他给自家做可
: 能也好不到哪去。你去看看“Stain地板的教训”里的回帖应该能有所感。
: 如果自己是比较注意细节的人，又想要雇中国师傅，那就一定要天天盯着。
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d********a
发帖数: 9567 | 18 瓦片还可以但是下面的铜板已经大大超过平均寿命70年，
这段没看懂，哪里的房子咋还有铜板？ |
j***k
发帖数: 2719 | 19 很多老房子，把括我买的，房顶都是用slate石头做房顶的。slate房顶的寿命可以到
200年。石头下面的flashing是铜板，铜板的寿命要比房顶短。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 20 你没看明白他在BSO，铜的屋顶差不多是最贵的那种。肯定是豪宅。
【在 d********a 的大作中提到】
: 瓦片还可以但是下面的铜板已经大大超过平均寿命70年，
: 这段没看懂，哪里的房子咋还有铜板？
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f********r
发帖数: 3155 | 21 这个吗我也亲身体会过一次。。。怎么说呢，以后小活自己干，大点的活自己干不了的
雇人，但是绝不在雇人上省钱
【在 b***y 的大作中提到】
: 谢谢分享。
: 其实中国师傅的做活粗的作风就是中国人的传统，不一定就是故意偷懒，他给自家做可
: 能也好不到哪去。你去看看“Stain地板的教训”里的回帖应该能有所感。
: 如果自己是比较注意细节的人，又想要雇中国师傅，那就一定要天天盯着。
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c*******e
发帖数: 776 | 22 中国人从事装修工作大多在文化层面较低一族,你也别指望太高,别的也有同样的问题,
也和他们的民族背景有关,象波兰人做砖活很好很认真,也特别干净,老墨做的drywall又
快又平,你是做不来的,但都有一个同性:缺乏思考,中国人吧,很乐意在偷工减料方面下
工夫,偷懒,贪小便宜也是常事,这就是为何在这行当做designer是很挣钱,比如说,装修
一个flooring,师傅通常考虑是如何快完事和和省钱,从来不怎么考虑美观和搭配,恨不
得都用20乘20瓷砖铺上,但也很笨,从来也不知道为何瓷砖和花岗岩的不同之处而多花工
时和材料,且得不到满意的效果,咳,总之这行当底层面的公司他本身就欠乏专业的知识,
尤其是审美的思维 |
R********r
发帖数: 3415 | 23 "HD的Quartz countertop 近3000刀"
这个贵了点
2500
【在 l**p 的大作中提到】
: 装修从1月份开始，断断续续做了一个多月，现在就等HD的countertop了，其他的都已
: 经做完。也唠叨一下我的装修过程吧。
: 先说一下费用，师傅的labor fee 1.5万（分3次付清），负责装修和提供paint和看不
: 到的材料（钉子，管子之类），其他材料我们付，其实我们也负担了一些他的材料。窗
: 子8千多，橱柜4千多，HD的Quartz countertop 近3000刀。冰箱、washer、dryer 2500
: 刀，打磨地板1千，其他材料近1万。总费用4.5万左右。原来预算3万～～～
: 房子在麻省，是60多年旧，两层的colonial，1600多sq ft，3卧1.5 bath。原房主年纪
: 太大，疏于维护，而且卖前好久没有人住了，房子情况可想而知。初步打算搬进去之前
: 花一个月的时间装修，外面太冷不能做，室内几乎全做，2楼的full bath和1楼的厨房
: 全部翻新，1楼的2个门拆掉开大，客厅装recession light，family room铺地板（其他
|
l**p
发帖数: 569 | 24 不过对这个师傅做的活还基本满意，只是不喜欢他那两个小工。师傅主要
做了厨房和厕所。橱柜装的也中归中矩。神器抽油烟机很快就装好了，我还
提醒他说网上都说很难装。师傅不懂英文，也不知道他怎么装的。还有
这个师傅做事情都按自己的想法，有时候我们说一些建议，人家就说应该
这么做。最后除了一些大方面，基本也听他的了。
了。
【在 S*********g 的大作中提到】
: 我请了个师傅给我换disposal，这师傅忘了把洗碗机的水管拧到disposal上了
: 第一天晚上就一大锅粥全倒了柜子里
: 后来，他给装神器油烟机。我们是本来就有duct的是要水平出气口的。
: 他把上出风口一封就要装。幸好我那天提前回家，看了一眼之后觉得没口子出气了
: 他一开始还坚持就是那样的。后来我看了说明书之后指导他把几片塑料导片给拿出来了。
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l**p
发帖数: 569 | 25 是Group C的，原价好像68刀/sq ft,优惠是变成下一group的
价钱$57。然后用HD的GC，算是优惠10%,所以50多出头，跟我
原来想买的那个叫绿星的granite差不多价钱，就决定用Quartz了。
【在 R********r 的大作中提到】
: "HD的Quartz countertop 近3000刀"
: 这个贵了点
:
: 2500
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