请教贷款买房的问题 - Living版 - 未名存档

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Living版 - 请教贷款买房的问题

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相关话题的讨论汇总
话题: 贷款话题: 还清话题: penalty话题: 买房话题: prepay

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a******e 发帖数: 138	1 新手，第一次买房的几个问题： 1.请问如果贷款没有还清，房子可以卖吗？这样卖有什么损失没有？ 2.15年fix贷款，能提前还清吗？有什么penalty没有？谢谢大家！
d******n 发帖数: 2712	2 1，seller的贷款跟LZ即将申请的贷款是两回事，不需要介意。seller会用卖房所得去还清贷款的。很难说损失不损失，看房子卖什么价格了。房子上有loan是不会影响房屋 value的。 2，有没有prepay penalty要看不同的银行，如果银行自己hold loan，基本就会有 prepay penalty，如果有，在申请贷款之初就会明确说的。一般情况下，申请Wells Fargo之类银行的贷款，没有什么prepay penalty，不要在3个月内还清或是大比例还本金就行了。在每月月供还完之后，多还些本金，就可以提前pay off。【在 a******e 的大作中提到】 : 新手，第一次买房的几个问题： : 1.请问如果贷款没有还清，房子可以卖吗？这样卖有什么损失没有？ : 2.15年fix贷款，能提前还清吗？有什么penalty没有？ : 谢谢大家！
a******e 发帖数: 138	3 very helpful，非常感谢！【在 d******n 的大作中提到】 : 1，seller的贷款跟LZ即将申请的贷款是两回事，不需要介意。seller会用卖房所得去 : 还清贷款的。很难说损失不损失，看房子卖什么价格了。房子上有loan是不会影响房屋 : value的。 : 2，有没有prepay penalty要看不同的银行，如果银行自己hold loan，基本就会有 : prepay penalty，如果有，在申请贷款之初就会明确说的。一般情况下，申请Wells : Fargo之类银行的贷款，没有什么prepay penalty，不要在3个月内还清或是大比例还本 : 金就行了。在每月月供还完之后，多还些本金，就可以提前pay off。

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