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Living版 - 中美buyer seller思维方式差异之我见
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subaru price:Re: 大家帮忙看看车这个价格行吗?cosco的power washing machine
furnitureland south 网站上就是实价吗?东部地区经常有暴风雪,万一停电了,家里有小孩的做啥准备呢
怎么讲价?昨儿开了把洋荤。。。。
请问foreclosure的房子可以讲价吗?家用应急灯有deal吗?
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关于房产经纪做水泥车道大概要多少钱
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话题: 经纪话题: 房子话题: 价钱话题: 对方话题: 之我见
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1 (共1页)
m*****O
发帖数: 3558
1
感觉中国人(指得比较泛泛,也可以包括其他移民,犹太人等)把讲价这个过程
看得比较重,看成一个你输我赢的战役,有很多战术。最终目的是用最低的价钱
把房子买到。
美国人对房子本身更看重,如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价,
而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
这个房子的人,尽管他们出的价钱不一定是最好的。
p*******n
发帖数: 4824
2
扯淡。。。

【在 m*****O 的大作中提到】
: 感觉中国人(指得比较泛泛,也可以包括其他移民,犹太人等)把讲价这个过程
: 看得比较重,看成一个你输我赢的战役,有很多战术。最终目的是用最低的价钱
: 把房子买到。
: 美国人对房子本身更看重,如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价,
: 而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
: 这个房子的人,尽管他们出的价钱不一定是最好的。

m*****O
发帖数: 3558
3
我的sample size狠小,抛砖引玉
你说说你的观点吧

【在 p*******n 的大作中提到】
: 扯淡。。。
i****a
发帖数: 36252
4
basically true.
this applies to buying cars, buying stuff from craigslist etc

【在 m*****O 的大作中提到】
: 感觉中国人(指得比较泛泛,也可以包括其他移民,犹太人等)把讲价这个过程
: 看得比较重,看成一个你输我赢的战役,有很多战术。最终目的是用最低的价钱
: 把房子买到。
: 美国人对房子本身更看重,如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价,
: 而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
: 这个房子的人,尽管他们出的价钱不一定是最好的。

c*********r
发帖数: 7685
5
我觉得应该是双方能不能达成一个共识,卖方想多卖,买家想少出点,但每人都有底线
,如果超过底线,就没办法成交。感觉中国人总想占便宜的思想很让人讨厌,从市场的
角度出发的少,从个人主观意识出发的多。老外一般不大讲价,能达成共识就成交,达
不成共识就撤,中国人和印度人能磨死你。

【在 m*****O 的大作中提到】
: 感觉中国人(指得比较泛泛,也可以包括其他移民,犹太人等)把讲价这个过程
: 看得比较重,看成一个你输我赢的战役,有很多战术。最终目的是用最低的价钱
: 把房子买到。
: 美国人对房子本身更看重,如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价,
: 而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
: 这个房子的人,尽管他们出的价钱不一定是最好的。

h**********g
发帖数: 254
6
顶扯淡。。。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 扯淡。。。
l******e
发帖数: 12192
7
非常非常小

【在 m*****O 的大作中提到】
: 我的sample size狠小,抛砖引玉
: 你说说你的观点吧

m*****O
发帖数: 3558
8
我觉得就是文化差异。如果双方都是一个思维方式的,那讲来砍去也挺有乐趣的。

【在 c*********r 的大作中提到】
: 我觉得应该是双方能不能达成一个共识,卖方想多卖,买家想少出点,但每人都有底线
: ,如果超过底线,就没办法成交。感觉中国人总想占便宜的思想很让人讨厌,从市场的
: 角度出发的少,从个人主观意识出发的多。老外一般不大讲价,能达成共识就成交,达
: 不成共识就撤,中国人和印度人能磨死你。

yo
发帖数: 2534
9
跟当地市场有关吧,我们这里凡是看得上眼的房子,没人抢不用加钱就谢天谢地了。当
然也有卖家明显不了解行情漫天要价的,那种我都懒得看,还价太多他们觉得吃亏,还
价太少我们觉得吃亏,何必呢。
c*********r
发帖数: 7685
10
这点上我可能有点被WHITE WASH了。不管买还是卖,最多两个来回,再多就不干了。超
过了这个LIMIT,基本都是对方回头来找我了。买房我买的大多是新房,基本就是人家
要价,问问能低多少,差不多就买了,因为基本市场价。卖房的时候,超过两轮没成,
我就撤。然后买家再来说同意,成交,最后三个房子都是这么卖的。

【在 m*****O 的大作中提到】
: 我觉得就是文化差异。如果双方都是一个思维方式的,那讲来砍去也挺有乐趣的。
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朋友的朋友卖房需要agent吗?东部地区经常有暴风雪,万一停电了,家里有小孩的做啥准备呢
关于房产经纪昨儿开了把洋荤。。。。
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m*****O
发帖数: 3558
11
那你本来就是爽快人。中国人里这样的也不少。但是统计意义上讲还是更
适应杀价这事
你是专职买卖房的?失敬失敬

【在 c*********r 的大作中提到】
: 这点上我可能有点被WHITE WASH了。不管买还是卖,最多两个来回,再多就不干了。超
: 过了这个LIMIT,基本都是对方回头来找我了。买房我买的大多是新房,基本就是人家
: 要价,问问能低多少,差不多就买了,因为基本市场价。卖房的时候,超过两轮没成,
: 我就撤。然后买家再来说同意,成交,最后三个房子都是这么卖的。

c*********r
发帖数: 7685
12
不是,我就是能折腾:(( 买完发现不合适,没办法就卖了。

【在 m*****O 的大作中提到】
: 那你本来就是爽快人。中国人里这样的也不少。但是统计意义上讲还是更
: 适应杀价这事
: 你是专职买卖房的?失敬失敬

c*********r
发帖数: 7685
13
其实爽快和讲价有时也不是一码事,去年底,有一家人来看房,当时看了二十分钟吧,
后来我发现出去了她们还没走,车就停对面了。第二天来电话说要约时间过来,我以为
是第二次看房,结果我经济和对方经济来了,买家没来,说是要谈OFFER,如果谈成就
买,谈不成下午谈另一家。当时上午十点半,两人坐那逼我出价,当然是出实价,说就
一机会。我没办法,只好把心中的最底线说出来,对方经济说这个价肯定不能接受,我
经济也劝我再降,没办法一狠心,又降了五千。对方经济也说这个价可以了,应该没问
题了,还骗我成交日子写在圣诞前,我说还没想好时间呢,他说价先定下来,时间再商
量。满以为成了,下午来电话说卖家让再降七千,当时我生气了,让她家赶紧看别的去
吧。反正时间对我太紧,还没想马上卖呢。后来我经纪又来问我再降五千,我告诉他一
分也不降。再后来又来求我,说给个心里安慰,再降个两三千,我就跟他说再来电话那
个价也没了,恢复我底线那个价,然后我经纪说对方拒了。我告诉他,这对我来说是件
好事,我没READY马上搬家。又过了一天,对方找回来了,说成交。可惜又食言,说当
时签的日子就那个,他们想圣诞前住进来,害得我流浪了两个月,不过也成就了我ROAD
TRIP美国二十个州。

【在 m*****O 的大作中提到】
: 那你本来就是爽快人。中国人里这样的也不少。但是统计意义上讲还是更
: 适应杀价这事
: 你是专职买卖房的?失敬失敬

m*****O
发帖数: 3558
14
这个怎么能算爽快
记得当年学校里还用应急灯的时候,宿舍姐们就按最低价转让
来个姑娘非要讲价,姐们说这个价钱最低了,显不够低可以不买
那个姑娘磨了很久,最后都快哭了,说你就降个一块钱呢。。。。

【在 c*********r 的大作中提到】
: 其实爽快和讲价有时也不是一码事,去年底,有一家人来看房,当时看了二十分钟吧,
: 后来我发现出去了她们还没走,车就停对面了。第二天来电话说要约时间过来,我以为
: 是第二次看房,结果我经济和对方经济来了,买家没来,说是要谈OFFER,如果谈成就
: 买,谈不成下午谈另一家。当时上午十点半,两人坐那逼我出价,当然是出实价,说就
: 一机会。我没办法,只好把心中的最底线说出来,对方经济说这个价肯定不能接受,我
: 经济也劝我再降,没办法一狠心,又降了五千。对方经济也说这个价可以了,应该没问
: 题了,还骗我成交日子写在圣诞前,我说还没想好时间呢,他说价先定下来,时间再商
: 量。满以为成了,下午来电话说卖家让再降七千,当时我生气了,让她家赶紧看别的去
: 吧。反正时间对我太紧,还没想马上卖呢。后来我经纪又来问我再降五千,我告诉他一
: 分也不降。再后来又来求我,说给个心里安慰,再降个两三千,我就跟他说再来电话那

c*********r
发帖数: 7685
15
还不爽快,看了20分钟就要买,据经纪说,还把周围邻居都打听完了。所以后来还看见
她们的车停外面,就是能讲价。后来我经纪告诉我,如果她家想在我们这个区买房,只
能买我的,别的房都不适合。我家路对面一片全新房,可惜没她家要的。我最恨别人骗
我,让他们逼得底线都破了还没完,这家是个祖籍老印的政府退休公务员。

【在 m*****O 的大作中提到】
: 这个怎么能算爽快
: 记得当年学校里还用应急灯的时候,宿舍姐们就按最低价转让
: 来个姑娘非要讲价,姐们说这个价钱最低了,显不够低可以不买
: 那个姑娘磨了很久,最后都快哭了,说你就降个一块钱呢。。。。

l*****o
发帖数: 26631
16
这个不能算中美差异吧...
我就很讨厌讨价还价这种事情... 只要价格在我承受范围内就可以了...

【在 m*****O 的大作中提到】
: 感觉中国人(指得比较泛泛,也可以包括其他移民,犹太人等)把讲价这个过程
: 看得比较重,看成一个你输我赢的战役,有很多战术。最终目的是用最低的价钱
: 把房子买到。
: 美国人对房子本身更看重,如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价,
: 而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
: 这个房子的人,尽管他们出的价钱不一定是最好的。

m*****O
发帖数: 3558
17
我指统计意义上讲,不是每个老中,每个老美

【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个不能算中美差异吧...
: 我就很讨厌讨价还价这种事情... 只要价格在我承受范围内就可以了...

t***s
发帖数: 4666
18
你们那儿买房怎么这样?要我就打回去,写了offer过来,面谈个什么劲。

【在 c*********r 的大作中提到】
: 还不爽快,看了20分钟就要买,据经纪说,还把周围邻居都打听完了。所以后来还看见
: 她们的车停外面,就是能讲价。后来我经纪告诉我,如果她家想在我们这个区买房,只
: 能买我的,别的房都不适合。我家路对面一片全新房,可惜没她家要的。我最恨别人骗
: 我,让他们逼得底线都破了还没完,这家是个祖籍老印的政府退休公务员。

c*********r
发帖数: 7685
19
我也是第一次遇到这阵势。两个经纪一起夹击我,我说完价的时候对方经纪当时就把
OFFER拿出来了。10点半见的我,12点之前必须回,让我守规距,他们是真不守啊,危
胁加欺骗,外加我经纪当内应。不过我经纪也很可怜,两万多的经纪费,他只拿到三千
多,其他的被老印经纪拿去了。后来他给我看了分成比例,老印经纪还不让他给我看。

【在 t***s 的大作中提到】
: 你们那儿买房怎么这样?要我就打回去,写了offer过来,面谈个什么劲。
y***l
发帖数: 6963
20
找老印难道没有心理准备?

【在 c*********r 的大作中提到】
: 我也是第一次遇到这阵势。两个经纪一起夹击我,我说完价的时候对方经纪当时就把
: OFFER拿出来了。10点半见的我,12点之前必须回,让我守规距,他们是真不守啊,危
: 胁加欺骗,外加我经纪当内应。不过我经纪也很可怜,两万多的经纪费,他只拿到三千
: 多,其他的被老印经纪拿去了。后来他给我看了分成比例,老印经纪还不让他给我看。

c*********r
发帖数: 7685
21
我的经纪是白人,对方经纪是老印。我经纪说如果不让给对方经纪很多,他不领别人过
来,对面的新房也是我经纪的,还指望老印经纪再带客人过来,所以这次他少挣点。

【在 y***l 的大作中提到】
: 找老印难道没有心理准备?
m***6
发帖数: 884
22
After you live ina house for a long time, you will know that wmotion will be
attached to a house. For 中产以上家庭,钱只是BankAccount上的一个数字。
1 (共1页)
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做水泥车道大概要多少钱我要不要换agent?
求建议-关于买房代理选择关于买房给low ball offer的问题
是不是只有realtor是中国人在买房时才有返利啊?朋友的朋友卖房需要agent吗?
请教escalation clause关于房产经纪
subaru price:Re: 大家帮忙看看车这个价格行吗?cosco的power washing machine
furnitureland south 网站上就是实价吗?东部地区经常有暴风雪,万一停电了,家里有小孩的做啥准备呢
怎么讲价?昨儿开了把洋荤。。。。
请问foreclosure的房子可以讲价吗?家用应急灯有deal吗?
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