b****0
发帖数: 56 | 1 我们的agent是朋友介绍的，跟着他陆陆续续也看了半年的房。但一直没有签任何的合
同。他就是有些年纪，可能经验比较丰富，考出了3个什么资格证书。（在他名片上看
到的）。但是每次都是我们选好了房约他看房，他没有给我们选过房子。就这样大概看
了5-6次房。
最近看上一个房子想要下offer，我们的agent的在给我们看offer文件的同时给我们看
了要和他签的合同。
由于在我们要给offer这个房子上卖方给他的分成是2.5%，但他最低只接受2.75%的分成
，言下之意就是要我们补那个差价。他将这一点写进了我们和他签的合同里，而前还写
了我们到6/30/2011为止只能用他一个当我们的agent。
要我们补差价肯定不行，要我们在6/30号之前只用他一个agent是不是意味着我们在那
之前不能再换agent了？这样对我们不利，觉得也不好。
现在的情况是由于种种原因我们现在不准备下offer了，但是现在就出现这样的问题，
关于agent分成问题，要是以后还有卖家只愿意给2.5%分成，那我们是不是还得补差价
？（事实是我们现在还看中的房子卖家也只愿意给2.5%分成）
我们是应该现在就和agent表明态度好，还是等下一次出offer时再说？我们看了agent
给我们的房子介绍的详细单子，大部分的卖方愿意出到2.75%，但也有少数只愿意出2.5
%。
大家看看我们agent的这个做法怎么样？这个agent好不好？一般agent都是怎样操作的
呢？ |
p*******n
发帖数: 4824 | 2 没有向他要rebate已经不错了，还好意思让你们补差价，让他滚蛋好了
【在 b****0 的大作中提到】
: 我们的agent是朋友介绍的，跟着他陆陆续续也看了半年的房。但一直没有签任何的合
: 同。他就是有些年纪，可能经验比较丰富，考出了3个什么资格证书。（在他名片上看
: 到的）。但是每次都是我们选好了房约他看房，他没有给我们选过房子。就这样大概看
: 了5-6次房。
: 最近看上一个房子想要下offer，我们的agent的在给我们看offer文件的同时给我们看
: 了要和他签的合同。
: 由于在我们要给offer这个房子上卖方给他的分成是2.5%，但他最低只接受2.75%的分成
: ，言下之意就是要我们补那个差价。他将这一点写进了我们和他签的合同里，而前还写
: 了我们到6/30/2011为止只能用他一个当我们的agent。
: 要我们补差价肯定不行，要我们在6/30号之前只用他一个agent是不是意味着我们在那
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j***k
发帖数: 2719 | 3 why do you even have this buyer agent? If you pick the house, can you just
call the listing agent to arrange showing? It does not appear that your
agent is adding any value to the process other than booking appointments,
something which you could do easily.
Asking you to pay the commission is outragous. I would tell him to piss off
and walk. |
b****z
发帖数: 337 | 4 换人。
不签
【在 b****0 的大作中提到】
: 我们的agent是朋友介绍的，跟着他陆陆续续也看了半年的房。但一直没有签任何的合
: 同。他就是有些年纪，可能经验比较丰富，考出了3个什么资格证书。（在他名片上看
: 到的）。但是每次都是我们选好了房约他看房，他没有给我们选过房子。就这样大概看
: 了5-6次房。
: 最近看上一个房子想要下offer，我们的agent的在给我们看offer文件的同时给我们看
: 了要和他签的合同。
: 由于在我们要给offer这个房子上卖方给他的分成是2.5%，但他最低只接受2.75%的分成
: ，言下之意就是要我们补那个差价。他将这一点写进了我们和他签的合同里，而前还写
: 了我们到6/30/2011为止只能用他一个当我们的agent。
: 要我们补差价肯定不行，要我们在6/30号之前只用他一个agent是不是意味着我们在那
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j***x
发帖数: 346 | 5 看似这个不合适。建议你们再多了解些买房的知识再下手，别着急，以免在这个过程中
觉得难以判断这个或下一个经纪人是否适合你们，如遇见难题自己清楚些是有好处的，
其他方都是很希望成交的，可能不会为买方想太多。
另外，你朋友为什麽介绍呢？有何长处？你可以问问经验吗？他也这麽对待别人吗？那为啥还会有人认帐？ |
