f*******g
发帖数: 5309 | 1 回来了，气死了。
今天去检查白蚁，发现白蚁不少，至少要用2000刀。
可是seller agent说，卖家说不会再投入一分钱在房子上，这房子就算是sold as is.
如果我们想要，就要自己修。
这是五十年的老房子，已经有一年半没人住，我不知道除了2000白蚁，还需要花多少钱
。我对agent说，Impossible sold as is. seller agent给seller打电话，
seller说，愿意付一千块钱。
我正在考虑是不是还继续做 house inspection,这样的老房子一定有毛病，就是不知道
毛病多少。
我有点不知所措了，非常生气。
我所在的是农村了，房价比较便宜。本来我们的预算是150K，买不来House就买
townhouse。
刚开始看了几个离学校近的地方，150k左右的，没有一个满意的。后来看了一个
好区的破房子，那个agent知道我们的背景后，说他有个超级好的地方，一般外
国人都不知道那里。白人区，安全，犯罪率非常低，离学校开车15-20分钟。价
格便宜的原因是1mile以外有个飞机场和公墓，学区也不好，但是他推荐我们，
我们没孩子，即使有孩子也要几年后才搬家。而这个房子我们只打算住三五年。
房子是去年4月下旬挂上的，132K，到上周下降到114k.
one level brick house
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1.5
Sqft: 1,371
Lot size: 22,215 sq ft / 0.51 acres
Property type: Single Family
Year built: 1960
周三晚上我们开价106K，加上closing.今天早上收到信，106K完全接受。
这个周末打算做inspection，不知道应该注意啥，请大家给我讲一些细节。
另外我要买，新的炉灶，洗衣机，烘干机，割草机，有什么好deal？谢谢~~ |
k****n
发帖数: 1334 | 2 有个飞机场吵得很的，而且超级近啊。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 回来了，气死了。
: 今天去检查白蚁，发现白蚁不少，至少要用2000刀。
: 可是seller agent说，卖家说不会再投入一分钱在房子上，这房子就算是sold as is.
: 如果我们想要，就要自己修。
: 这是五十年的老房子，已经有一年半没人住，我不知道除了2000白蚁，还需要花多少钱
: 。我对agent说，Impossible sold as is. seller agent给seller打电话，
: seller说，愿意付一千块钱。
: 我正在考虑是不是还继续做 house inspection,这样的老房子一定有毛病，就是不知道
: 毛病多少。
: 我有点不知所措了，非常生气。
|
f*******g
发帖数: 5309 | 3 去过几次，感觉飞机的声音不大，应该没啥太大影响。如果不是1mile,就是2mile，
反正能听到，但是不是很吵。
【在 k****n 的大作中提到】
: 有个飞机场吵得很的，而且超级近啊。
|
b*d
发帖数: 9308 | 4 还好，价钱便宜，如果跌，也跌不到哪里去。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 去过几次，感觉飞机的声音不大，应该没啥太大影响。如果不是1mile,就是2mile，
: 反正能听到，但是不是很吵。
|
w**7
发帖数: 1265 | 5 机场晚上很吵。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 去过几次，感觉飞机的声音不大，应该没啥太大影响。如果不是1mile,就是2mile，
: 反正能听到，但是不是很吵。
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y******n
发帖数: 8667 | 6 机场近有机场近的好处，喜欢出差的人方便。但噪音是个问题。你要看是否刚好在起飞
与降落的线上，如果是，是很吵的。 |
f*******g
发帖数: 5309 | 7 应该不是起落线上，去过的时候感觉几个飞机都不在头顶上，声音一定是有的，就
像楼上说，晚上可能有些吵。如果真的影响睡觉，我打算换成隔音玻璃，不知道是
否管用。
【在 y******n 的大作中提到】
: 机场近有机场近的好处，喜欢出差的人方便。但噪音是个问题。你要看是否刚好在起飞
: 与降落的线上，如果是，是很吵的。
|
y******n
发帖数: 8667 | 8 房子的防噪音应该是可以的。你也可以去问问附近的住户。 |
f*******g
发帖数: 5309 | 9 就像你说的，我觉得应该能住，因为前主人住了35年。
前主人从1975年开始住，直到09年去世。附近的的入住率100%，没有一家空房子。
【在 y******n 的大作中提到】
: 房子的防噪音应该是可以的。你也可以去问问附近的住户。
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q*****2
发帖数: 1511 | 10 一开始不习惯，慢慢就习惯了，我现在对飞机的声音已经免疫了。 |
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f*******g
发帖数: 5309 | 11 现身说法的来了，谢谢。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 一开始不习惯，慢慢就习惯了，我现在对飞机的声音已经免疫了。
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N****E
发帖数: 1474 | 12 usually roof need to be changed after 50 years. Ask the inspector to check
roof specifically and ask agent if the roof was changed before. Read seller
disclosure carefully to see if there are any other problems. |
f*******g
发帖数: 5309 | 13 谢谢，这个我还不懂，谢谢提醒，我会和inspector提。
check
seller
【在 N****E 的大作中提到】
: usually roof need to be changed after 50 years. Ask the inspector to check
: roof specifically and ask agent if the roof was changed before. Read seller
: disclosure carefully to see if there are any other problems.
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j***e
发帖数: 2428 | 14 辐射太大
【在 f*******g 的大作中提到】
: 去过几次，感觉飞机的声音不大，应该没啥太大影响。如果不是1mile,就是2mile，
: 反正能听到，但是不是很吵。
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f*********w
发帖数: 49 | 15 personal opinion: don't buy a house the Americans don't like. There are
reasons why they don't like it and why the house doesn't sell quickly. Most
likely you will experience a headache a few years later when you want to
sell your house.
"白人区，安全，犯罪率非常低 " don't sound attractive at all. Any decent
community should be like that.
"
价格便宜的原因是1mile以外有个飞机场和公墓，学区也不好
": big no-no.
I recommend to walk away unless the house you buy is your dream house.
【在 f*******g 的大作中提到】
: 谢谢，这个我还不懂，谢谢提醒，我会和inspector提。
:
: check
: seller
|
f*******g
发帖数: 5309 | 16 回来了，气死了。
今天去检查白蚁，发现白蚁不少，至少要用2000刀。
可是seller agent说，卖家说不会再投入一分钱在房子上，这房子就算是sold as is.
如果我们想要，就要自己修。
这是五十年的老房子，已经有一年半没人住，我不知道除了2000白蚁，还需要花多少钱
。我对agent
说，Impossible sold as is. seller agent给seller打电话，seller说，愿意付一千块
钱。
我正在考虑是不是还继续做 house inspection,这样的老房子一定有毛病，就是不知道
毛病多
少。
我有点不知所措了，非常生气。
are
Most
to
【在 f*********w 的大作中提到】
: personal opinion: don't buy a house the Americans don't like. There are
: reasons why they don't like it and why the house doesn't sell quickly. Most
: likely you will experience a headache a few years later when you want to
: sell your house.
: "白人区，安全，犯罪率非常低 " don't sound attractive at all. Any decent
: community should be like that.
: "
: 价格便宜的原因是1mile以外有个飞机场和公墓，学区也不好
: ": big no-no.
: I recommend to walk away unless the house you buy is your dream house.
|
A***a
发帖数: 3603 | 17 不要了。别气。
好房子会有的。
.
千块
【在 f*******g 的大作中提到】
: 回来了，气死了。
: 今天去检查白蚁，发现白蚁不少，至少要用2000刀。
: 可是seller agent说，卖家说不会再投入一分钱在房子上，这房子就算是sold as is.
: 如果我们想要，就要自己修。
: 这是五十年的老房子，已经有一年半没人住，我不知道除了2000白蚁，还需要花多少钱
: 。我对agent
: 说，Impossible sold as is. seller agent给seller打电话，seller说，愿意付一千块
: 钱。
: 我正在考虑是不是还继续做 house inspection,这样的老房子一定有毛病，就是不知道
: 毛病多
|
f****i
发帖数: 20252 | 18 2000刀白蚁算多？
.
千块
【在 f*******g 的大作中提到】
: 回来了，气死了。
: 今天去检查白蚁，发现白蚁不少，至少要用2000刀。
: 可是seller agent说，卖家说不会再投入一分钱在房子上，这房子就算是sold as is.
: 如果我们想要，就要自己修。
: 这是五十年的老房子，已经有一年半没人住，我不知道除了2000白蚁，还需要花多少钱
: 。我对agent
: 说，Impossible sold as is. seller agent给seller打电话，seller说，愿意付一千块
: 钱。
: 我正在考虑是不是还继续做 house inspection,这样的老房子一定有毛病，就是不知道
: 毛病多
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f*******g
发帖数: 5309 | 19 inspection发现的毛病，费用应该有买家负责么？
【在 f****i 的大作中提到】
: 2000刀白蚁算多？
:
: .
: 千块
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f****i
发帖数: 20252 | 20 It depends
关键是你的loan能不能过
【在 f*******g 的大作中提到】
: inspection发现的毛病，费用应该有买家负责么？
|
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f*******g
发帖数: 5309 | 21 我就不明白，难道规定说，买家负责修房子么？
【在 A***a 的大作中提到】
: 不要了。别气。
: 好房子会有的。
:
: .
: 千块
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f*******g
发帖数: 5309 | 22 有首付，贷款没问题。这时候应该由谁来负责，怎么分配？
【在 f****i 的大作中提到】
: It depends
: 关键是你的loan能不能过
|
x********u
发帖数: 15396 | 23 没有所谓规定。如果是sold as is,那卖家等于说你爱买不买
【在 f*******g 的大作中提到】
: 我就不明白，难道规定说，买家负责修房子么？
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A***a
发帖数: 3603 | 24 看你们双方合同上怎么谈的吧。
我想和每个地方的规定也有关系。
我们买房子的时候，合同上写好，如果是大问题，卖家负责，把这个offer递上，
seller同意了，接受了offer.我们才inspect的。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 我就不明白，难道规定说，买家负责修房子么？
|
f*******g
发帖数: 5309 | 25 那我还有没有必要继续做House inspection?
【在 x********u 的大作中提到】
: 没有所谓规定。如果是sold as is,那卖家等于说你爱买不买
|
x********u
发帖数: 15396 | 26 你的合同写了sold as is么？
【在 f*******g 的大作中提到】
: 那我还有没有必要继续做House inspection?
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f****i
发帖数: 20252 | 27 ask your agent
【在 f*******g 的大作中提到】
: 那我还有没有必要继续做House inspection?
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l******a
发帖数: 16364 | 28 我建议直接退了，老房子怕白蚁，他这个1年半没住，白蚁可能都把房子咬坏了。反正
我肯定不会考虑了。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 那我还有没有必要继续做House inspection?
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c*********r
发帖数: 607 | 29 南方白蚁好像是永恒不灭的八...每家都买termite contract的...
不过谁出钱...就不知道了 |
f*******g
发帖数: 5309 | 30 我们是南方，多雨潮湿，白蚁没法避免，只能年年杀，参加会员，每年杀一次，200刀。
目前感觉这个seller太牛气了，我给的价格都是平均价，不存在大砍价，占便宜等。
他的房子空了一年半，还想sold as is. 不知道是咋想的。
【在 l******a 的大作中提到】
: 我建议直接退了，老房子怕白蚁，他这个1年半没住，白蚁可能都把房子咬坏了。反正
: 我肯定不会考虑了。
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f*******g
发帖数: 5309 | 31 至少再买房前，这些都该seller的，我也不是买foreclosure.
【在 c*********r 的大作中提到】
: 南方白蚁好像是永恒不灭的八...每家都买termite contract的...
: 不过谁出钱...就不知道了
|
y*******w
发帖数: 5917 | 32 有些seller就是牛气，要不然怎么空了一年半了，让他再空个半年一载么，谁怕谁。
刀。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 我们是南方，多雨潮湿，白蚁没法避免，只能年年杀，参加会员，每年杀一次，200刀。
: 目前感觉这个seller太牛气了，我给的价格都是平均价，不存在大砍价，占便宜等。
: 他的房子空了一年半，还想sold as is. 不知道是咋想的。
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l******a
发帖数: 16364 | 33 我知道没法避免，但是他这个一年半没住人，这一年半里肯定是没有杀，很有可能破坏
得就比较厉害。又不给好价钱，pass吧。
刀。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 我们是南方，多雨潮湿，白蚁没法避免，只能年年杀，参加会员，每年杀一次，200刀。
: 目前感觉这个seller太牛气了，我给的价格都是平均价，不存在大砍价，占便宜等。
: 他的房子空了一年半，还想sold as is. 不知道是咋想的。
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f*********w
发帖数: 49 | 34 actually renting a house is a good option. Owning a house is really a big
burden, not just financially. You have to spend a lot time taking care of it
. For me not quite handy, I don't like a house requiring a lot work and
maintenance. Your time is also MONEY.
【在 l******a 的大作中提到】
: 我知道没法避免，但是他这个一年半没住人，这一年半里肯定是没有杀，很有可能破坏
: 得就比较厉害。又不给好价钱，pass吧。
:
: 刀。
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