D********g 发帖数: 650 | 1 最近打算买一个房,地上面积(1+2 floor)有2390 sqft,地下室有880sqft(finished
)。但是买家是按照总面积3270 sqft开价,价格很高。
地下室有一半在地下,有三个小窗户在地上的另一半的墙上。
请问大家对这种房子的看法如何,地下室的房子应该折价多少才比较合适呢? |
z*****z 发帖数: 2438 | 2 地下室装修了吗?如果装修了,应该比没装修的贵2-3万
finished
【在 D********g 的大作中提到】 : 最近打算买一个房,地上面积(1+2 floor)有2390 sqft,地下室有880sqft(finished : )。但是买家是按照总面积3270 sqft开价,价格很高。 : 地下室有一半在地下,有三个小窗户在地上的另一半的墙上。 : 请问大家对这种房子的看法如何,地下室的房子应该折价多少才比较合适呢?
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D********g 发帖数: 650 | 3 装修了
请问没装修的价格怎么算呢?
【在 z*****z 的大作中提到】 : 地下室装修了吗?如果装修了,应该比没装修的贵2-3万 : : finished
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q****r 发帖数: 2285 | |
z*****z 发帖数: 2438 | 5 没装修的根本不算面积
【在 D********g 的大作中提到】 : 装修了 : 请问没装修的价格怎么算呢?
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D********g 发帖数: 650 | 6 也就是说实际价格就是比只算两层的房子贵2~3w了?
【在 z*****z 的大作中提到】 : 没装修的根本不算面积
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d*********2 发帖数: 48111 | 7 有地下室确实很方便。
有小孩以后, 小孩破坏力是很可怕的, 很多私密的东西还是藏在地下室比较好,
锁子一锁。
以前读书时候的文献书籍笔记, 好几大箱子, 现在也转行不用了,但是舍不得丢掉,
可以放地下室, 以前在国内也攒了几大箱书, 也想找机会运过来。 其实这些书再看
的机会很少, 但是就是个收藏, 纪念。
小孩玩过的玩具, 暂时舍不得丢的, 也放进去, 大大小小的自行车, scooter, 滑
板之类的, 也是一个专门的储物间。
弄个游戏室, 特意要没窗户的, 把门关严了, 视觉听觉效果都可以调到很好,
通宵游戏都不用担心LD.
爱做手工的, 自己弄个作坊什么的。
如果不是社交广泛的需要开party的, 正常的4-6口人, 有个1000尺日常使用面积足够
用了。 剩下的那1000-1500尺的功能基本上都可以用地下室代替。
【在 q****r 的大作中提到】 : 我还特别喜欢地下室呢
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S*******r 发帖数: 11017 | 8 男人可以弄个mancave,整个家庭影院,放个pool table,装个home bar...爽翻了
【在 d*********2 的大作中提到】 : 有地下室确实很方便。 : 有小孩以后, 小孩破坏力是很可怕的, 很多私密的东西还是藏在地下室比较好, : 锁子一锁。 : 以前读书时候的文献书籍笔记, 好几大箱子, 现在也转行不用了,但是舍不得丢掉, : 可以放地下室, 以前在国内也攒了几大箱书, 也想找机会运过来。 其实这些书再看 : 的机会很少, 但是就是个收藏, 纪念。 : 小孩玩过的玩具, 暂时舍不得丢的, 也放进去, 大大小小的自行车, scooter, 滑 : 板之类的, 也是一个专门的储物间。 : 弄个游戏室, 特意要没窗户的, 把门关严了, 视觉听觉效果都可以调到很好, : 通宵游戏都不用担心LD.
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z*****z 发帖数: 2438 | 9 基本是这样,除非装的特豪。装了的地下室有卫生间吗?如果没有,都不到2-3w.
【在 D********g 的大作中提到】 : 也就是说实际价格就是比只算两层的房子贵2~3w了?
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C*******d 发帖数: 15836 | 10 完全同意。
地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。
【在 d*********2 的大作中提到】 : 有地下室确实很方便。 : 有小孩以后, 小孩破坏力是很可怕的, 很多私密的东西还是藏在地下室比较好, : 锁子一锁。 : 以前读书时候的文献书籍笔记, 好几大箱子, 现在也转行不用了,但是舍不得丢掉, : 可以放地下室, 以前在国内也攒了几大箱书, 也想找机会运过来。 其实这些书再看 : 的机会很少, 但是就是个收藏, 纪念。 : 小孩玩过的玩具, 暂时舍不得丢的, 也放进去, 大大小小的自行车, scooter, 滑 : 板之类的, 也是一个专门的储物间。 : 弄个游戏室, 特意要没窗户的, 把门关严了, 视觉听觉效果都可以调到很好, : 通宵游戏都不用担心LD.
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d*********2 发帖数: 48111 | 11 我也想装个bar台来着, 后来发现完全没必要, 最多买个海尔小酒柜,
后来觉得小酒柜都没必要, 就两三瓶酒, 塞冰箱里就是了。
家里就我一个人喝, 老爸来了也就是俩人, 老人的习惯还要就菜。
家庭影院留了一间, 但是一直没装, 我还是躲游戏室看片。
table tennis有一张桌子, 前房东留下来的, 等我儿子张大千我也没人可以对打。
【在 S*******r 的大作中提到】 : 男人可以弄个mancave,整个家庭影院,放个pool table,装个home bar...爽翻了
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D********g 发帖数: 650 | 12 卫生间,卧室和一个media room
【在 z*****z 的大作中提到】 : 基本是这样,除非装的特豪。装了的地下室有卫生间吗?如果没有,都不到2-3w.
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D********g 发帖数: 650 | 13 我看的这个房子里也有一个billard table。你的地下室通风如何?
【在 d*********2 的大作中提到】 : 我也想装个bar台来着, 后来发现完全没必要, 最多买个海尔小酒柜, : 后来觉得小酒柜都没必要, 就两三瓶酒, 塞冰箱里就是了。 : 家里就我一个人喝, 老爸来了也就是俩人, 老人的习惯还要就菜。 : 家庭影院留了一间, 但是一直没装, 我还是躲游戏室看片。 : table tennis有一张桌子, 前房东留下来的, 等我儿子张大千我也没人可以对打。
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D********g 发帖数: 650 | 14 有个打算放个 pool table或者tb tennis table
还有个没有窗的房间,打算放点健身器材
【在 D********g 的大作中提到】 : 卫生间,卧室和一个media room
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j***e 发帖数: 2428 | 15 小心氡气中毒
【在 C*******d 的大作中提到】 : 完全同意。 : 地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。
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d*********2 发帖数: 48111 | 16 walkout的, 临街的一面低于地面1'1/2, 后院低于地面3', 搭了个deck, 低于deck 4
'的样子。
没有通风问题, 前后侧窗都可以打开。
【在 D********g 的大作中提到】 : 我看的这个房子里也有一个billard table。你的地下室通风如何?
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d*********2 发帖数: 48111 | 17 放pool比较好
【在 D********g 的大作中提到】 : 有个打算放个 pool table或者tb tennis table : 还有个没有窗的房间,打算放点健身器材
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D********g 发帖数: 650 | 18 那通风是比较好,我这个地下室只有一面有窗,另一面就是楼梯通往一层了
4
【在 d*********2 的大作中提到】 : walkout的, 临街的一面低于地面1'1/2, 后院低于地面3', 搭了个deck, 低于deck 4 : '的样子。 : 没有通风问题, 前后侧窗都可以打开。
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d*********2 发帖数: 48111 | 19 可以自己在烟道或者墙上装个排气扇, 最多1000的budget, not bid deal.
低一点的地下室主要的麻烦是防潮防水而已。
【在 D********g 的大作中提到】 : 那通风是比较好,我这个地下室只有一面有窗,另一面就是楼梯通往一层了 : : 4
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D********g 发帖数: 650 | 20 目前地下室墙上有个进气口,agent说这个是整个房子heater的进气口,不知能不能算
作排气扇
【在 d*********2 的大作中提到】 : 可以自己在烟道或者墙上装个排气扇, 最多1000的budget, not bid deal. : 低一点的地下室主要的麻烦是防潮防水而已。
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j***k 发帖数: 2719 | 21 having a nice basement/game room is my dream too...
【在 d*********2 的大作中提到】 : 有地下室确实很方便。 : 有小孩以后, 小孩破坏力是很可怕的, 很多私密的东西还是藏在地下室比较好, : 锁子一锁。 : 以前读书时候的文献书籍笔记, 好几大箱子, 现在也转行不用了,但是舍不得丢掉, : 可以放地下室, 以前在国内也攒了几大箱书, 也想找机会运过来。 其实这些书再看 : 的机会很少, 但是就是个收藏, 纪念。 : 小孩玩过的玩具, 暂时舍不得丢的, 也放进去, 大大小小的自行车, scooter, 滑 : 板之类的, 也是一个专门的储物间。 : 弄个游戏室, 特意要没窗户的, 把门关严了, 视觉听觉效果都可以调到很好, : 通宵游戏都不用担心LD.
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d*********2 发帖数: 48111 | 22 你heater烧gas的肯定有烟道。
而且厨房那里的烟道很多也延伸到地下室, 你找个contractor, 他们一看就明白,
或者就在外墙上打个洞, 唯一的缺点是保暖性下降一点, 但是关系也不大。
【在 D********g 的大作中提到】 : 目前地下室墙上有个进气口,agent说这个是整个房子heater的进气口,不知能不能算 : 作排气扇
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d*********2 发帖数: 48111 | 23 你们好学区的房子affordable的没办法,
我看了好多个, 也就是能买得起spiderman里uncle & aunt住的那种小棚屋。
不过好像好多也有地下室的。
【在 j***k 的大作中提到】 : having a nice basement/game room is my dream too...
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C*******d 发帖数: 15836 | 24 谢谢!家里有Radon Mitigation System,室内氡气常年度数在0.6左右,所以应该还可
以,虽然比楼上要
差。不过的确得注意通风,而且要尽量少待。
【在 j***e 的大作中提到】 : 小心氡气中毒
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d*********2 发帖数: 48111 | 25 其实也没什么, 也就相当于3,5根香烟。
【在 C*******d 的大作中提到】 : 谢谢!家里有Radon Mitigation System,室内氡气常年度数在0.6左右,所以应该还可 : 以,虽然比楼上要 : 差。不过的确得注意通风,而且要尽量少待。
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C*******d 发帖数: 15836 | 26 这要看什么时间单位。如果一天3,5根还是很厉害的。
【在 d*********2 的大作中提到】 : 其实也没什么, 也就相当于3,5根香烟。
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