H******s
发帖数: 74 | |
y******n
发帖数: 8667 | |
H******s
发帖数: 74 | 3 没付.
【在 y******n 的大作中提到】
: 锁定后，好像有一笔申请费的。没付？
|
y******n
发帖数: 8667 | |
H******7
发帖数: 34403 | |
h***b
发帖数: 1233 | 6 paid for appraisal? if it's no upfront cost refi, then theoretically you
can bail--even w/in 3 days signing the loan docs (rescission right). if
this is a purchase loan, you better watch out for the timing--likely not
enough to switch lender.
【在 H******s 的大作中提到】
: 有伤人品? 轻拍.
|
d******n
发帖数: 2712 | 7 refi？如果是purchase的话，没有所谓的三天反悔期。不过，即便锁了rate确实也是可
以跑的。 |
H******s
发帖数: 74 | 8 BANK的人说, RATE ＤＲＯＰ 不够。 不能给我新的RＡＴＥ。 他也说下午又涨回去
了. 郁闷！
【在 d******n 的大作中提到】
: refi？如果是purchase的话，没有所谓的三天反悔期。不过，即便锁了rate确实也是可
: 以跑的。
|
d******n
发帖数: 2712 | 9 这样就跑呀？说实话，对于锁rate，我会尽量与客人沟通的，我能理解客人都想要最低
的rate，不过，rate的涨跌我们无法预测。一旦客人同意lock rate，其实是一种
agreement。我们在lock之后会出rate lock agreement等文件的。在rate上涨的情况下
，银行会承诺给客人这个rate，同样，在rate下降的时候，客人也需要承担一定的风险
。一旦lock rate，银行会hedge一定的bond以降低风险。如果客人就这么跑了，银行是
有损失的，如果银行不愿意承担这样的损失，就会找到loan officer头上。白辛苦不算
，还要赔钱。
跟银行negotiate rate是需要rate下降至少0.25%的，我们在做的银行，去年秋天都改
成0.375%才谈了，一旦negotiate成功，很多银行要求在15天内close。 |
H******s
发帖数: 74 | 10 有道理, 就它了. 实际上也差不了多少. 也就最多0.25%左右. |
d******n
发帖数: 2712 | 11 那希望最近rate能再使劲跌一跌，说不定能negotiate呢。 |
